수원지법 2025타경56683-2 리움캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7444만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.78㎡ (10.8평)

건물면적

56.62㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1744만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1000만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

포은대로

건물 · 대지권

건물

리움캐슬 · 56.62㎡ (17.1평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

풍덕천동 100-45 · 35.78㎡ (10.8평)

호

4층

당사자

채권자

회OOOO OOOO OOOO

채무자

세OOOOOOO

소유자

세OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 ""문정중학교"" 남동측 인근에 소재하며, 주위에는 다가구 및 다세대주택, 오피스텔, 제반 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬라브지붕 4층 오피스텔 중 <기호1>1층101호, <기호2>1층102호로서, 외벽 : 외장석 붙임 등 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : PVC샤시 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

<기호1><기호2> 공히 오피스텔(주거용)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기, 개별난방설비, 도시가스설비, 지하주차장 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 유사형 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 약 5미터 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 100-45 리움캐슬 1동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 100-45 리움캐슬 1동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 100-45 1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 56.62㎡

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 100-45 1동 1층102호 · 철근콘크리트구조 56.62㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

임차인

세OOOOO OOOO(OOO)

채권자

회OOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

세OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 100-45 리움캐슬 1동 1층102호 · 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 4층 오피스텔 지하2층 85.95㎡ 지하1층 384.33㎡ 1층 237.16㎡ 2층 343.45㎡ 3층 343.45㎡ 4층 243.82㎡㎡ 철근콘크리트구조 56.62㎡
• 26-10-19 · 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 100-45 리움캐슬 1동 1층102호 · 철근콘크리트구조 56.62㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 문정중학교 · 중학교
• 719m · 신월초등학교 · 초등학교
• 827m · 풍천초등학교 · 초등학교
• 845m · 토월초등학교 · 초등학교
• 913m · 이현중학교 · 중학교
• 948m · 풍덕초등학교 · 초등학교
• 1088m · 정평초등학교 · 초등학교
• 1089m · 정평초등학교 · 초등학교
• 1219m · 풍덕고등학교 · 고등학교
• 1221m · 풍덕고등학교 · 고등학교
• 1221m · 수지고등학교 · 고등학교
• 1237m · 보정고등학교 · 고등학교

버스

• 113m · 풍덕천사거리 · 60-1, 660, 670, 68, 690, 720-3
• 174m · 풍덕천사거리 · 60-1, 660, 670, 720-3
• 330m · 동보아파트.수지파크푸르지오 · 27, 68, 690, 720-2
• 350m · 수지구청 · 60-1, 660, 670, 720-3
• 350m · 현대그린프라자 · 27, 68, 690, 720-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-06-30, 회생채무자 주식회사 대저건설)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 350,000,000원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-10-29)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-06-30 · 회생채무자 주식회사 대저건설

배당

입찰가 (최저가)

1억 7444만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7182만

소유자 잔여

1억 7182만

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