수원지법 2025타경56754-1 광교2차푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4300만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.80㎡ (2.1평)

건물면적

25.53㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1430만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8208만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로295번길

건물 · 대지권

건물

광교2차푸르지오시티 · 25.53㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상현동 1116-3 · 6.80㎡ (2.1평)

호

10층

당사자

채권자

전OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 '상현역' 서측 인근에 위치하는 광교2차푸르지오 시티 비동 5층 510호로서 주위는 전철역주변 상가지대로서 집합상가, 음식점, 오피스텔, 아파트, 공원 등으로 이루어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 동측 인근에 전철 신분당선 상현역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 중 5층 510호로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 바닥 : 타일붙임 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본 건물은 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 급배수설비 등 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 업무시설 및 제2종근린생활시설부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건물 서측으로 중로에 접하며 북측으로 인도에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1116-3 광교2차푸르지오시티 비동 5층510호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 상현동 1116-3 비동 5층510호 · 철근콘크리트구조 25.53㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

김OO

임차권자

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1116-3 광교2차푸르지오시티 비동 5층510호 · 철근콘크리트구조 25.53㎡
• 26-09-30 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1116-3 광교2차푸르지오시티 비동 5층510호 · 철근콘크리트구조 25.53㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 상현중학교 · 중학교
• 419m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 564m · 중앙예닮학교
• 572m · 상현고등학교 · 고등학교
• 583m · 중앙예닮학교
• 647m · 이의고등학교 · 고등학교
• 743m · 이의중학교 · 중학교
• 836m · 이의초등학교 · 초등학교
• 1126m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1194m · 서원중학교 · 중학교
• 1245m · 산의초등학교 · 초등학교
• 1293m · 서원고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 상현역 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 670, 720-3, 77, 80, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 112m · 상현역 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 55, 670, 720-3, 77, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, Y1309, Y55
• 279m · 상현중학교 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 55, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 660, 6900, 77, 80, 81, 999, Y55
• 293m · 광교마을.린병원.독바위 · 400, 400A, 60-1, 700-2, 720-1, 720-2, 8165용인
• 297m · 광교마을.린병원.독바위 · 400, 400A, 60-1, 700-2, 720-1, 720-2, 8165용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-15, 전도현)

→ 최선순위설정일자(2025.07.15 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-07-15)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 24,145,000원 (낙찰가 143,000,000원 기준 · 배당 140,855,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-15 · 전○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4300만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4085만

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