경매 · 다세대주택
수원지법 2025타경56856-1 죽전리베니움
경기도 용인시 수지구 죽전동 1003-746 죽전리베니움 202동 3층302호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 용인시 수지구 죽전동 1003-746 죽전리베니움 202동 3층302호
- 감정가
- 2억 3540만
- 최저가
- 1억 6478만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 30.15㎡ (9.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6478만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.60㎡ (7.4평)
- 건물면적
- 30.15㎡ (9.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1647만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2000만
- 담당계
- 13계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 대지로3번길
건물 · 대지권
- 건물
- 죽전리베니움 · 30.15㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 죽전동 1003-746 · 24.60㎡ (7.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 ""죽전초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건내 3층 302호로서 외벽 : 석재 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 평지로서 주거용(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 세로의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-02 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 25-11-16 | sd | 2025.11.27 폐문부재 |
| 25-08-09 | sd | 2025.08.25 폐문부재 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.24 도달 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.16 도달 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 1003-746 죽전리베니움 202동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 수지구 죽전동 1003-746 202동 3층302호 · 철근콘크리트구조 30.15㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOO
- 교부권자
- 용OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOOOO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 1003-746 죽전리베니움 202동 3층302호 · 철근콘크리트구조 30.15㎡
- 26-10-13 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 1003-746 죽전리베니움 202동 3층302호 · 철근콘크리트구조 30.15㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 439m · 죽전초등학교 · 초등학교
- 447m · 죽전중학교 · 중학교
- 448m · 대지초등학교 · 초등학교
- 502m · 대지중학교 · 중학교
- 542m · 죽전고등학교 · 고등학교
- 563m · 대현초등학교 · 초등학교
- 694m · 용인대일초등학교
- 721m · 대일초등학교 · 초등학교
- 984m · 현암중학교 · 중학교
- 1145m · 대지고등학교 · 고등학교
- 1216m · 현암초등학교 · 초등학교
- 1254m · 문정중학교 · 중학교
버스
- 159m · 동성1차아파트.죽전패션타운.서울예스병원 · 116-3, 60, 720-2, 820, 9000-1
- 184m · 죽전동성2차아파트 · 116-3, 60, 720-2, 820, 9000-1
- 196m · 죽전동성2차아파트 · 60, 720-2
- 202m · 현암마을 · 102, 1303, 390
- 226m · 동성1차아파트.죽전패션타운.서울예스병원 · 116-3, 60, 720-2, 820
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-05-30, 주식회사국민행복기금)
→ 최선순위설정일자(2023.05.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-05-30)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 87,691,700원 (낙찰가 164,780,000원 기준 · 배당 162,308,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-05-30 · 주식회사국민행복기금
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-09-09 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-10-12 | 소유권이전 | 길○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 17-01-19 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 19-01-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사 액트캐쉬대부 | — | 말소 |
| 갑4 | 20-07-09 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-07-09 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-08-04 | 소유권이전 | 문○○ | 1억 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-04-04 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-12-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-12-21 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-05-30 | 가압류 | 주식회사국민행복기금 | 1426만 | 말소기준 |
| 갑11 | 25-07-14 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을23-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-09-09 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 1억 2576만 | 말소 |
| 을2 | 15-10-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-01-19 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을4 | 18-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사굿모닝캐피탈대부 | 3300만 | 말소 |
| 을5 | 18-06-04 | 근저당권설정 | 엔케이인베스트대부주식회사 | 5250만 | 말소 |
| 을6 | 18-06-04 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 18-06-08 | 5번근저당권부질권 | 2130만 | 말소 | |
| 을7 | 18-07-13 | 근저당권설정 | 주식회사상상인플러스저축은행 | 1억 920만 | 말소 |
| 을8 | 18-07-13 | 근저당권설정 | 주식회사상상인플러스저축은행 | 7930만 | 말소 |
| 을9 | 18-07-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-07-13 | 5-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 18-07-13 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-07-24 | 근저당권설정 | 주식회사액트캐쉬대부 | 1300만 | 말소 |
| 을12-1 | 19-01-31 | 12번근저당권이전 12-1번근저당권부질 권 | 주식회사한국금융자산관리대부 | 1300만 | 말소 |
| 을8-1 | 19-02-22 | 8번근저당권이전 | 주식회사한국금융자산관리대부 | — | 말소 |
| 을7-1 | 19-02-22 | 7번근저당권이전 | 주식회사한국금융자산관리대부 | — | 말소 |
| 을7-2 | 19-02-22 | 7번근저당권부질권 | 1억 920만 | 말소 | |
| 을8-2 | 19-02-22 | 8번근저당권부질권 | 7930만 | 말소 | |
| 을13 | 19-03-18 | 12-1-1번질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14 | 20-03-25 | 7-2번질권, 8-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-3 | 20-03-25 | 7번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 920만 | 말소 | |
| 을8-3 | 20-03-25 | 8번근저당권부채권 근질권설정 | 7930만 | 말소 | |
| 을15 | 20-07-09 | 7-3번근질권, 8-3번근질권, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-07-09 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-10-05 | 근저당권설정 | 양○○ | 4800만 | 말소 |
| 을18 | 22-02-09 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을19 | 22-07-26 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 22-07-27 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 22-08-17 | 근저당권설정 | 최○○ | 4800만 | 말소 |
| 을22 | 22-10-18 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 23-02-13 | 주택임차권 | 정○○ | 2억 5000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6478만
- 매각비용
- 247만
- 배당 가능액
- 1억 6230만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 수지구 진행 물건
- 수원지법 2024타경100335-1 · 다세대주택 · 동천동5109만 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경932-1 · 상가 · 상현동99.1억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경1969-1 · 다세대주택 · 신봉동7000만 (70%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경50222-1 · 오피스텔 · 상현동1.4억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경50366-1 · 아파트 · 죽전동8.6억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2024타경91776-1 · 단독주택 · 고기동5.9억 (34%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경1221-1 · 아파트 · 성복동6.6억 (70%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경54432-5 · 상가 · 동천동8595만 (24%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경56169-1 · 임야 · 동천동1.2억 (49%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경57710-1 · 오피스텔 · 상현동1.4억 (100%) · 26-11-04
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