수원지법 2025타경56914-1 동부아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 500만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.18㎡ (10.3평)

건물면적

59.61㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

6050만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7000만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

수지로

건물 · 대지권

건물

동부아파트 · 59.61㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

풍덕천동 691 · 34.18㎡ (10.3평)

호

17층

당사자

채권자

김OO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 '풍덕초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하고 있는 지역으로서 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남측 근거리 신분당선 '수지구청역' 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 아파트 104동 2층 203호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(침실2, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건 현장조사시 거주자 폐문부재 등으로 인해 본건 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장 및 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준으로 하였으므로 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 691 동부아파트 104동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 691 104동 2층203호 · 철근콘크리트조 59.61㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

용OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

기타

이OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 691 동부아파트 104동 2층203호 · 철근콘크리트조 59.61㎡
• 26-09-02 · 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 691 동부아파트 104동 2층203호 · 철근콘크리트조 59.61㎡

등기부등본

권리 48건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 토월초등학교 · 초등학교
• 330m · 풍덕초등학교 · 초등학교
• 407m · 수지고등학교 · 고등학교
• 577m · 수지중학교 · 중학교
• 721m · 문정중학교 · 중학교
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• 851m · 정평초등학교 · 초등학교
• 856m · 정평초등학교 · 초등학교
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• 1151m · 홍천고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 풍덕천1동행정복지센터 · 27
• 161m · 동문아파트.삼성2차아파트.동부아파트 · 6900, 700-2, 720-1
• 191m · 동문아파트.삼성2차아파트.동부아파트 · 27, 6900, 700-2, 720-1
• 279m · 한성아파트.한국아파트.현대1차아파트 · 27, 6900, 700-2, 720-1, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인
• 306m · 한성아파트.한국아파트.현대1차아파트 · 27, 6900, 700-2, 720-1, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-04, 주식회사신일대부)

→ 최선순위설정일자(2022.11.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-04 · 주식회사신일대부

배당

입찰가 (최저가)

6억 500만

매각비용

907만

배당 가능액

5억 9592만

소유자 잔여

7476만

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