수원지법 2025타경56974-1 시즌트윈빌 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.78㎡ (7.2평)

건물면적

42.70㎡ (12.9평)

토지면적

23.78㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

달맞이로

건물 · 대지권

건물

시즌트윈빌 주건축물제1동 · 42.70㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

죽전동 347-9 · 23.78㎡ (7.2평)

호

6층

당사자

채권자

조OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 ""대일초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주변에는 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 동측 인근을 통과하는 ""푸른솔로""변으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트 지붕 6층 건내 제4층 제404호로서 외벽 : 대리석타일 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등으로 탐문됨. 창호 : 삿시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨 건축물현황도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생,급배수설비, 공동현관보안설비, 승강기설비, 주차장설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임재사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 347-9 시즌트윈빌 주건축물제1동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 죽전동 347-9 4층404호 · 철근콘크리트구조 42.7㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

임차권자

조OO

임차인

최OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 347-9 시즌트윈빌 주건축물제1동 4층404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(다세대주택)업무시설(오피스텔) 지1층 20.58㎡ 지1층 11.76㎡ 1층 228.34㎡ 1층 41.16㎡ 2층 280.62㎡ 3층 280.62㎡ 4층 154.58㎡ 4층 76.93㎡ 5층 214.12㎡ 6층 214.12㎡ 철근콘크리트구조 42.7㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 용인대일초등학교
• 169m · 대일초등학교 · 초등학교
• 392m · 대지초등학교 · 초등학교
• 466m · 대지고등학교 · 고등학교
• 500m · 대지중학교 · 중학교
• 530m · 현암중학교 · 중학교
• 683m · 현암초등학교 · 초등학교
• 886m · 독정초등학교 · 초등학교
• 1006m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 1117m · 죽전중학교 · 중학교
• 1221m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 1226m · 대현초등학교 · 초등학교

버스

• 319m · 도담마을.롯데캐슬 · 60, 60-1
• 330m · 대지초등학교 · 60, 60-1
• 335m · 도담마을.롯데캐슬 · 60, 60-1, 9000-1
• 349m · 도담마을아이파크.죽전휴먼빌 · 60, 60-1, 9000-1
• 364m · 대지초교.금강플라자 · 60, 60-1, 9000-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-18, 조근영)

→ 최선순위설정일자(2025.07.18 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-07-18)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 13,600,000원 (낙찰가 240,000,000원 기준 · 배당 236,400,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-18 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 4000만

매각비용

360만

배당 가능액

2억 3640만

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