수원지법 2025타경57279-1 수지포레스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 6825만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.56㎡ (2.6평)

건물면적

24.89㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

682만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4500만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

포은대로

건물 · 대지권

건물

수지포레스트 · 24.89㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

풍덕천동 85-28 · 8.56㎡ (2.6평)

호

9층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 ""수지구청"" 북동측 인근에 위치하며 인근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 빌딩까지 차량 진출입이 가능하며 대상물건 인근에 지하철 수인분당선 ""죽전역(단국대) , 신분당선 ""수지구청역"" 및 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물 내 5층 504호 및 5층 502호로서 외벽 : 돌붙임 마감등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등 창호 : 샷시창호 마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각 호 오피스텔(후첨 내부구조도 참조:복층구조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 엘리베이터설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 평지로서 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

풍덕천동 85-28번지 기준 : 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 85-28 수지포레스트 5층504호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 85-28 수지포레스트 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 85-28 5층504호 · 철근콘크리트구조 24.89㎡

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 85-28 5층502호 · 철근콘크리트구조 24.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

주OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

용OO

배당요구권자

주OOO OO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 85-28 수지포레스트 5층504호 · 철근콘크리트구조 24.89㎡
• 26-10-21 · 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 85-28 수지포레스트 5층504호 · 철근콘크리트구조 24.89㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 문정중학교 · 중학교
• 816m · 신월초등학교 · 초등학교
• 902m · 토월초등학교 · 초등학교
• 928m · 풍천초등학교 · 초등학교
• 933m · 풍덕초등학교 · 초등학교
• 1008m · 이현중학교 · 중학교
• 1153m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 1180m · 정평초등학교 · 초등학교
• 1181m · 정평초등학교 · 초등학교
• 1187m · 죽전중학교 · 중학교
• 1220m · 수지고등학교 · 고등학교
• 1245m · 보정고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 풍덕천사거리 · 60-1, 660, 670, 720-3
• 80m · 풍덕천사거리 · 60-1, 660, 670, 68, 690, 720-3
• 309m · 동보아파트.수지파크푸르지오 · 27, 68, 690, 720-2
• 330m · 용인포은아트홀 · 27, 60-1, 660, 670, 68, 690, 720-2, 720-3, 8165용인
• 336m · 동보아파트.수지파크푸르지오 · 27, 720-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-10-22, 박영복)

→ 최선순위설정일자(2020.10.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2020-10-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-10-22 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

6825만

매각비용

102만

배당 가능액

6723만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다