경매 · 아파트
수원지법 2025타경57442-1
경기도 용인시 수지구 신봉동 871 신봉마을엘지빌리지5차 505동 15층1501호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 용인시 수지구 신봉동 871 신봉마을엘지빌리지5차 505동 15층1501호
- 감정가
- 8억 2900만
- 최저가
- 5억 8030만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 164.52㎡ (49.8평) · 토지 100.41㎡ (30.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8030만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 100.41㎡ (30.4평)
- 건물면적
- 164.52㎡ (49.8평)
- 토지면적
- 100.41㎡ (30.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5803만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5174만
- 담당계
- 12계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 신봉1로
건물 · 대지권
- 건물
- 164.52㎡ (49.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 신봉동 871 · 100.41㎡ (30.4평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 주OOO OO(OOOOOOOO OOOOOOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 ""홍천초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2002. 12. 30. 사용승인된 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 아파트건물 중 15층1501호로서, 외벽: 시멘트물탈 위 페인팅 마감 내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 ""내부구조도"" 참고바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수시설, 열병합지역난방설비, 엘리베이터설비, 지하주차장시설 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접한 토지와 같은 높이의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로를 이용하여 남서측의 대로에 접하며, 서측 원거리에 용인서울고속도로 구간 ""수지IC"" 가 소재하고, 동측 원거리에 신분당선구간 ""수지구청역""이 소재하여 광역적인 교통망 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도 로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.25 도달 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 871 신봉마을엘지빌리지5차 505동 15층1501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 수지구 신봉동 871 505동 15층1501호 · 철근콘크리트조 164.517㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 권○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 정OOOOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 권OO
- 채권자
- 주OOO OO(OOOOOOOO OOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-25 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 871 신봉마을엘지빌리지5차 505동 15층1501호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 19층 아파트 1층 409.302㎡ 2층 400.762㎡ 3층 400.762㎡ 4층 400.762㎡ 5층 397.682㎡ 6층 397.682㎡ 7층 397.682㎡ 8층 397.682㎡ 9층 397.682㎡ 10층 397.682㎡ 11층 397.682㎡ 12층 397.682㎡ 13층 397.682㎡ 14층 397.682㎡ 15층 397.682㎡ 16층 397.682㎡ 17층 397.682㎡ 18층 397.682㎡ 19층 397.682㎡ 철근콘크리트조 164.517㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 434m · 홍천초등학교 · 초등학교
- 444m · 신일초등학교 · 초등학교
- 494m · 홍천중학교 · 중학교
- 542m · 홍천중학교 · 중학교
- 634m · 신리초등학교 · 초등학교
- 647m · 성복중학교 · 중학교
- 681m · 성복중학교 · 중학교
- 737m · 성복초등학교 · 초등학교
- 753m · 홍천고등학교 · 고등학교
- 762m · 용인신봉초등학교 · 초등학교
- 971m · 신봉중학교 · 중학교
- 1086m · 신봉고등학교 · 고등학교
버스
- 120m · LG빌리지5차 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
- 163m · LG빌리지5차 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
- 277m · 현대빌라.수지푸르지오 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인
- 305m · 신봉사거리.LG자이아파트 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
- 335m · 신봉사거리.LG자이아파트 · 1550(예약)용인, 1550광주, 5500-2(예약)용인, 5500-2광주
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-09, 정연홀딩스대부주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-09 · 정연홀딩스대부주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-10-19 | 소유권보존 | 삼호건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-10-19 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 02-12-07 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 삼호건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 02-12-07 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 12-07-09 | 강제경매개시결정 | 남○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 12-07-25 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-04-11 | 소유권이전 | 이○○ | 4억 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 16-06-27 | 가압류 | 국 소관청 | 5억 9693만 | 말소 |
| 갑9 | 16-11-15 | 강제경매개시결정 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑10 | 17-08-07 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-09-23 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 국 소관청 | — | 말소 |
| 갑13 | 20-02-25 | 8번가압류, 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-02-25 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 23-01-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 23-02-17 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-06-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-08-19 | 강제경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 03-09-08 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 9520만 | 말소 |
| 을2 | 03-11-14 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1440만 | 말소 |
| 을3 | 13-06-12 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-02-25 | 근저당권설정 | 성북신용협동조합 | 5억 1600만 | 말소 |
| 을5 | 20-08-11 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사스카이대부 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을7 | 21-10-01 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-10-01 | 근저당권설정 | 더조은새마을금고 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을9 | 22-02-07 | 근저당권설정 | 정연홀딩스대부주식회사 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을10 | 23-08-21 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-08-21 | 근저당권설정 | 이○○ | 6억 | 말소 |
| 을12 | 23-12-19 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-01-05 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-01-09 | 근저당권설정 | 정연홀딩스대부주식회사 | 1억 3000만 | 말소기준 |
| 을15 | 24-04-15 | 근저당권설정 | 정연홀딩스대부주식회사 | 7500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 8030만
- 매각비용
- 870만
- 배당 가능액
- 5억 7159만
- 소유자 잔여
- 4억 9659만
앱에서 보는 것
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경기도 용인시 수지구 진행 물건
- 수원지법 2024타경100335-1 · 다세대주택 · 동천동5109만 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경932-1 · 상가 · 상현동99.1억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경1969-1 · 다세대주택 · 신봉동7000만 (70%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경50222-1 · 오피스텔 · 상현동1.4억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경50366-1 · 아파트 · 죽전동8.6억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2024타경91776-1 · 단독주택 · 고기동5.9억 (34%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경1221-1 · 아파트 · 성복동6.6억 (70%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경54432-5 · 상가 · 동천동8595만 (24%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경56169-1 · 임야 · 동천동1.2억 (49%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경57710-1 · 오피스텔 · 상현동1.4억 (100%) · 26-11-04
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