수원지법 2025타경57538-1 현암마을대우넷씨빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-09-11 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 400만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.39㎡ (12.5평)

건물면적

83.91㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

7040만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2292만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

용구대로

건물 · 대지권

건물

현암마을대우넷씨빌 · 83.91㎡ (25.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

죽전동 1003-60 · 41.39㎡ (12.5평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채무자

남OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 ""이마트"" 북측 인근에 위치하며 부근으로는 아파 트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 백화점, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거 지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철(죽전역)이 소재하여 대중 교통 이용은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 경사슬라브지붕 15층건 아파트 중 4층 401호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비, 지하주차 장설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 정문을 이용하여 단지 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계 획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연 립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 1003-60 현암마을대우넷씨빌 301동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 죽전동 1003-60 301동 4층401호 · 철근콘크리트라멘조 83.91㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

용OO

소유자

김OO

채권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채무자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-11 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 1003-60 현암마을대우넷씨빌 301동 4층401호 · 철근콘크리트라멘조 83.91㎡
• 26-09-11 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 1003-60 현암마을대우넷씨빌 301동 4층401호 · 철근콘크리트라멘조 83.91㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 463m · 대지초등학교 · 초등학교
• 506m · 죽전중학교 · 중학교
• 517m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 534m · 대지중학교 · 중학교
• 593m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 623m · 대현초등학교 · 초등학교
• 680m · 용인대일초등학교
• 707m · 대일초등학교 · 초등학교
• 992m · 현암중학교 · 중학교
• 1117m · 대지고등학교 · 고등학교
• 1207m · 문정중학교 · 중학교
• 1219m · 현암초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 죽전동성2차아파트 · 116-3, 60, 720-2, 820, 9000-1
• 176m · 죽전동성2차아파트 · 60, 720-2
• 199m · 동성1차아파트.죽전패션타운.서울예스병원 · 116-3, 60, 720-2, 820, 9000-1
• 215m · 한신.길훈아파트 · 60, 60-1, 9000-1
• 272m · 동성1차아파트.죽전패션타운.서울예스병원 · 116-3, 60, 720-2, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-03-13, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-03-13 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 400만

매각비용

1056만

배당 가능액

6억 9344만

소유자 잔여

6억 9344만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다