수원지법 2025타경58770-1 스마트빌스마트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9040만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.55㎡ (10.5평)

건물면적

47.05㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1904만 (최저가의 10%)

청구금액

2200만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

용구대로2771번길

건물 · 대지권

건물

스마트빌스마트빌 · 47.05㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

죽전동 865-3 · 34.55㎡ (10.5평)

호

5층

당사자

채권자

서OO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 '죽전고등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 아파트, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 5층 에이503호로서, 외벽 : 석재 마감 및 드라이비트 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(기간:25.10.20.~26.12.31. 용도:아파트 등(연립주택이 혼재되어있는 아파트 포함), 국토부 제2025-1219호),토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 공부상 건물의 명칭이 "스마트빌스마트빌"이나 현황 "스마트빌"인 것으로 탐문 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 에이동 5층에이503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 에이동 5층에이503호 · 철근콘크리트구조 47.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

서OO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

압류권자

용OO

임차인

최OO

채권자

서OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 에이동 5층에이503호 · 철근콘크리트구조 47.05㎡
• 26-09-29 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 에이동 5층에이503호 · 철근콘크리트구조 47.05㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 115m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 156m · 대현초등학교 · 초등학교
• 228m · 죽전중학교 · 중학교
• 467m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 936m · 풍덕초등학교 · 초등학교
• 957m · 손곡초등학교 · 초등학교
• 959m · 손곡중학교 · 중학교
• 961m · 수지중학교 · 중학교
• 1026m · 대지중학교 · 중학교
• 1035m · 대지초등학교 · 초등학교
• 1171m · 수지고등학교 · 고등학교
• 1251m · 문정중학교 · 중학교

버스

• 296m · KT수지지사.물류센터 · 700-2
• 311m · KT수지지사.물류센터 · 700-2
• 339m · 죽전초중고교.대현초교 · 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 60, 7007-1, 720-2, 820
• 355m · 벽산아파트 · 116-3, 390, 60, 7007-1, 720-2
• 358m · 죽전초중고교.대현초교 · 102, 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1303, 390, 60, 7007-1, 720-2, 820, 9000-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-06-21, 한화생명보험 주식회사)

→ 가압류(2021-06-21)가 현 소유자 취득일(2013-08-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 22,000,000원

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-06-21 · 한화생명보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9040만

매각비용

285만

배당 가능액

1억 8754만

소유자 잔여

1억 8754만

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