수원지법 2025타경58902-1 광교2차푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 9240만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.33㎡ (1.9평)

건물면적

22.85㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

924만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5750만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로295번길

건물 · 대지권

건물

광교2차푸르지오시티 · 22.85㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상현동 1116 · 6.33㎡ (1.9평)

호

10층

당사자

채권자

홍OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 용인시 수지구 상현동 소재 '상현역' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무 시설, 근린시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비상태 양호하고 인근에 지하철 상현역이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 4층 405호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (별지 '건물개황도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형의 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 각각 중로와 접하며, 남동측으로 주차장 출입구 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교택지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2014-10-27) (용인교육지원청에 별도 문의 요망), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.10.20.~26.12.31. 용도:아파트 등(연립주택이 혼재 되어있는 아파트 포함), 국토부 제2025-1219호),토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26. ~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025- 1058호))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1116 광교2차푸르지오시티 에이동 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 상현동 1116 에이동 4층405호 · 철근콘크리트구조 22.85㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

용OO

압류권자

수OO OOO

압류권자

용OO OOO

임차권자

홍OO

임차인

홍OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1116 광교2차푸르지오시티 에이동 4층405호 · 철근콘크리트구조 22.85㎡
• 26-10-27 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1116 광교2차푸르지오시티 에이동 4층405호 · 철근콘크리트구조 22.85㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 상현중학교 · 중학교
• 365m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 449m · 중앙예닮학교
• 465m · 중앙예닮학교
• 527m · 상현고등학교 · 고등학교
• 747m · 이의고등학교 · 고등학교
• 849m · 이의중학교 · 중학교
• 895m · 이의초등학교 · 초등학교
• 1039m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1129m · 서원중학교 · 중학교
• 1226m · 서원고등학교 · 고등학교
• 1342m · 산의초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 상현역 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 670, 720-3, 77, 80, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 189m · 상현역 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 55, 670, 720-3, 77, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, Y1309, Y55
• 234m · 상현중학교 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 55, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 660, 6900, 77, 80, 81, 999, Y55
• 237m · 광교마을.린병원.독바위 · 400, 400A, 60-1, 700-2, 720-1, 720-2, 8165용인
• 273m · 광교마을.린병원.독바위 · 400, 400A, 60-1, 700-2, 720-1, 720-2, 8165용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-03, )

→ 최선순위설정일자(2024.09.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-09-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-03

배당

입찰가 (최저가)

9240만

매각비용

138만

배당 가능액

9101만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다