수원지법 2025타경58916-1 광교산 포레스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6740만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.94㎡ (19.6평)

건물면적

53.40㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

2674만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2800만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

신봉1로344번길

건물 · 대지권

건물

광교산 포레스타 · 53.40㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신봉동 642-8 · 64.94㎡ (19.6평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "신봉동성당" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단 지형 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물내 제2층 제202호 로서, 외벽:벽돌치장 및 몰탈위페인팅 마감등. 내벽:벅지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(집합건축물현황도면상 방3,주방/거실,욕실2, 드레스룸, 발코니 등의 구조임)으 로 이용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역, 상 대보호구역, 성장관리권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.10.20 ~26.12.31. 용도:아파트 등(연립주택이 혼재되어 있는 아파트 포함), 국토부 제2025-1219호 ), 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가 구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 642-8 광교산 포레스타 102동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 신봉동 642-8 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 53.398㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

조OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOO

압류권자

용OO OOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 642-8 광교산 포레스타 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 53.398㎡
• 26-10-16 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 642-8 광교산 포레스타 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 53.398㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1210m · 신봉고등학교 · 고등학교
• 1334m · 신봉중학교 · 중학교
• 1447m · 성복고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-04, 조중헌)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-04 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 6740만

매각비용

401만

배당 가능액

2억 6338만

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