수원지법 2025타경59493-1 더프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1560만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.57㎡ (8.6평)

건물면적

53.09㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

2156만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

현암로63번길

건물 · 대지권

건물

더프라임 · 53.09㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

죽전동 575-1 · 28.57㎡ (8.6평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 "대지중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 제7층 건물내 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원(경기도성남교육지원청 별도문의요망))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.10.20.~26.12.31. 용도:아파트 등(연립주택이 혼재되어있는 아파트 포함), 국토부 제2025-1219호), 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 575-1 더프라임 에이동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 죽전동 575-1 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 53.094㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOOO

임차권자

백OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 575-1 더프라임 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 53.094㎡
• 26-10-27 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 575-1 더프라임 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 53.094㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 대지중학교 · 중학교
• 431m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 436m · 대지초등학교 · 초등학교
• 693m · 죽전중학교 · 중학교
• 709m · 용인대일초등학교
• 726m · 대일초등학교 · 초등학교
• 742m · 현암중학교 · 중학교
• 742m · 대현초등학교 · 초등학교
• 808m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 976m · 현암초등학교 · 초등학교
• 979m · 용인대덕초등학교 · 초등학교
• 1111m · 용인대덕중학교 · 중학교

버스

• 225m · 대지중학교 · 102, 1303, 390
• 242m · 죽전1동행정복지센터.홈타운입구 · 102, 1303, 390
• 258m · 대지중학교 · 102성남
• 356m · 인현마을 · 102, 1303, 390
• 394m · 죽전교차로 · 102, 1303

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-17, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 3건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 17,634,000원 (낙찰가 215,600,000원 기준 · 배당 212,366,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1560만

매각비용

323만

배당 가능액

2억 1236만

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