수원지법 2025타경59674-1 더프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1490만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.57㎡ (8.6평)

건물면적

53.09㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

2149만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5200만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

현암로63번길

건물 · 대지권

건물

더프라임 · 53.09㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

죽전동 575-1 · 28.57㎡ (8.6평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 "대지중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 제7층 건물내 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택) 및 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원(경기도성남교육지원청 별도문의요망))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.10.20.~26.12.31. 용도:아파트 등(연립주택이 혼재되어있는 아파트 포함), 국토부 제2025-1219호),토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 575-1 더프라임 에이동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 죽전동 575-1 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 53.094㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

임차권자

안OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 575-1 더프라임 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 53.094㎡
• 26-10-27 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 575-1 더프라임 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 53.094㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 대지중학교 · 중학교
• 431m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 436m · 대지초등학교 · 초등학교
• 693m · 죽전중학교 · 중학교
• 709m · 용인대일초등학교
• 726m · 대일초등학교 · 초등학교
• 742m · 현암중학교 · 중학교
• 742m · 대현초등학교 · 초등학교
• 808m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 976m · 현암초등학교 · 초등학교
• 979m · 용인대덕초등학교 · 초등학교
• 1111m · 용인대덕중학교 · 중학교

버스

• 225m · 대지중학교 · 102, 1303, 390
• 242m · 죽전1동행정복지센터.홈타운입구 · 102, 1303, 390
• 258m · 대지중학교 · 102성남
• 356m · 인현마을 · 102, 1303, 390
• 394m · 죽전교차로 · 102, 1303

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-31, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 3건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 40,323,500원 (낙찰가 214,900,000원 기준 · 배당 211,676,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-31 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1490만

매각비용

322만

배당 가능액

2억 1167만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다