수원지법 2026타경50822-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-23 · 경매접수
2. 26-02-25 · 경매개시결정
3. 26-05-13 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 6606만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

307.85㎡ (93.1평)

토지면적

341.00㎡ (103.2평)

제시외면적

58.09

보증금

8660만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

18계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

307.85㎡ (93.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

동천동 556-37

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "용인한빛중학교' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야 등이 혼재하는 전원주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 완경사 토지로 '단독주택 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 5~6M 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(산지관리형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.10.20.~26.12.31. 용도:아파트 등(연립주택이 혼재되어있는 아파트 포함), 국토부 제2025-1219호),토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕(목구조) 지하1층 지상2층 건물로 (사용승인일 : 2020.12.17) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 일련번호(2)에 2층위에 일반건축물대장상 면적 등재는 되어 있지 않으나, 건축물현황도에 표시된 합법적인 제시외 물건(다락)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 동천동 556-37 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 동천동 556-37 동천어반퍼스트3호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록 1. 토지의 지상

경기도 용인시 수지구 동천동 556-37 · 341㎡

경기도 용인시 수지구 동천동 556-37 · 철근콘크리트구조 경사지붕(목구조) 2층 단독주택 지1층 115.92㎡ 1층 66.92㎡ 2층 66.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

용OO OOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 용인시 수지구 동천동 556-37 · 대 341㎡
• 26-10-14 · 경기도 용인시 수지구 동천동 556-37 · 대 341㎡
• 26-10-14 · 경기도 용인시 수지구 동천동 556-37 동천어반퍼스트3호 · 철근콘크리트구조 경사지붕(목구조) 2층 단독주택 지1층 115.92㎡ 1층 66.92㎡ 2층 66.92㎡
• 26-10-14 · 경기도 용인시 수지구 동천동 556-37 동천어반퍼스트3호 · 철근콘크리트구조 경사지붕(목구조) 2층 단독주택 지1층 115.92㎡ 1층 66.92㎡ 2층 66.92㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 최대 약 550,000,000원 (임차권등기·경매신청 채권은 배당 후 남은 금액만 인수 — 낙찰가에 따라 변동)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-25

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