안양지원 2009타경3785-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.85㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 983만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)

건물 · 대지권

건물

41.85㎡ (12.7평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

금정동 872-6

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 과천시 별양동 소재 "문원중학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 시가지내 기존<br />주택지대로서 대규모아파트단지 및 2-3층규모의 주택이 밀집되어 소재하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통은 양호함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지이며 현 "주거용건부지"로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남측으로 로폭 약 6미터 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 연와조 슬래브지붕 2층건으로서,<br /> 외벽 : 적벽돌 노출쌓기, 세멘몰탈위 페인트마감임. <br /> 내벽 : 벽지, 페인트, 타일 등<br /> 창호 : 알루미늄 및 목재 이중창호임.

토지감정요항표 · 2) 이용상태

지층 및 1,2층 공히 다가구주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 도시가스에 의한 취사 및 난방설비 등 되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타는 해당사항 없음.<br />

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 군포시 금정동 소재 "화산초등교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 <br />아파트 단지내 근린상가지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반대중교통은 양호함.<br />

토지감정요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평지붕 3층건내 1층 단위점포로서,<br /> 외벽 : 외장타일붙임.<br /> 내벽 : 벽지, 인테리어마감 등임. <br /> 창호 : 강화유리창호임.<br /> 바닥 : 바닥타일, 모노륨깔기 등임.<br /> 천정 : 흡음텍스마감임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 이용상태

기호(가,다) - 본건 공히 "학원"으로 이용중임.<br />기호(나) - "미장원"으로 이용중임.<br />기호(라) - "창고 등"(현장답사시 이해관계인 부재로 탐문조사함)으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 5) 설비내역

위생 및 소화전 설비 등 되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 북서측하향 완경사지이며, 상업용건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남동측으로 4차선 아스팔트도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 과밀억제지역<산업집적활성화및공장설립에관<br />한법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 군포시 금정동 872-6 1층 105-3호

감정가

1억 6000만

최저가

1억 240만 (64%)

건물면적

41.85㎡ (12.7평)

기일

09-11-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음