안양지원 2009타경14709-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

116.81㎡ (35.3평)

토지면적

115.75㎡ (35.0평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

5계 · 031-8086-1285

도로명주소

삼막로

건물 · 대지권

건물

116.81㎡ (35.3평) · 다세대주택

대지권

석수동 101-190

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "한마음선원" 동측 인근에 위치하는 다세대주택<br />으로서, 주변은 대부분 공동주택 및 단독주택 등이 소재하여, 남측 대로변으로 근린생활<br />시설 등이 소재하여, 제반입지여건은 무난시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건에서 도보로 약 5 - 6 분 거리에 노선버스 정류장이 소재하며, 남서측으로 지하철<br />1호서 관악역이 소재하여 대중교통수단 이용은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1985년 10월 8일 사용승인된. 연와조 스라브지붕 2층 건으로서,<br />외벽 : 적벽돌마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 알루미늄 새시 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(통칭 "양지주택) 1동호 제2층 제201호 및 대피소로서,<br />2층 : 방3실, 거실, 주방, 화장실, 현관 등으로 이용중임.<br /> (후면 "건물이용상태 및 임대내역" 참조)<br />지층 : 건물등기부등본 및 집합건축물대장상 대피소로 등재되어 있으나, 현황 방2실 및<br /> 거실, 주방, 화장실 등으로 이용중인 다세대주택으로 탐문조사 되었음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 북측에서 남측으로 하향 완경사진 토지를 자체지반 평탄하게 다진 토지로서, <br />다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 출입가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(공동주택<br />용지), 가로구역별최고높이제한지역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, <br />도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상<br /> <br />2) 기타 <br /> 본건은 집합건물 등기부등본상에 대지권이 미등기 상태이나, 토지대장 공유지연명부<br /> 및 토지등기부등본상에 전체토지 500㎡중 건물 201호 소유자 성은숙의 지분 115.75가<br /> 등재되어 있으며, 현실 매매에서 집합건물의 특징상 토지와 건물이 일체로 거래되는 <br /> 점을 감안하여 이를 일괄로 평가한 후, 전체 평가금액을 토지.건물 가격에 배분하였음.더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 안양시 만안구 석수동 101-190 1동호

감정가

3억 5000만

최저가

2억 2400만 (64%)

건물면적

116.81㎡ (35.3평)

기일

11-02-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음