안양지원 2025타경618-1 안양아이에스비즈타워센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 7차 매각기일 · 최저가 2595만 (26%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.06㎡ (2.4평)

건물면적

35.31㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

259만 (최저가의 10%)

청구금액

4218만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

덕천로152번길

건물 · 대지권

건물

안양아이에스비즈타워센트럴 · 35.31㎡ (10.7평) · 철근콘크리트조 · 지식산업센터

대지권

안양동 1432 · 8.06㎡ (2.4평)

호

28층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""덕천초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 지식산업센터, 관공서(고용노동부 안양지청) 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남서측 인근에 명학역(1호선) 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 지하2층 제비239호로서, 외벽 : 복합판넬, 몰탈위 페인트 등 내벽 : 페인팅 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물 대장상 공장(지식산업센터(창고)) 용도 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등 공용설비 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

다각형의 토지로 접면도로와 인접토지와 등고 평탄하며, 공장(지식산업센터, 창고) 및 지원 시설(기숙사, 제2종근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약15미터, 북동측으로 노폭 약20~30미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 ""도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 공원(소공원)(저촉), 자연녹지(연결녹지)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 상대보호구역, 대기관리권역,교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진 지구,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역, 중점경관관리구역.""임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건 집함건축물대장(표제부, 갑)상 ""위반건축물""로 표시되어 있는바, 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 지층비239호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안양시 만안구 안양동 1432 지층비239호 · 철근콘크리트조 35.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

만OO

교부권자

분OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

토OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

성OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 지층비239호 · 철근콘크리트조 35.31㎡
• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 지층비239호 · 철근콘크리트조 35.31㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 375m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 534m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 637m · 부흥중학교 · 중학교
• 749m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 821m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 966m · 경기게임마이스터고등학교 · 고등학교
• 1006m · 안양초등학교 · 초등학교
• 1025m · 달안초등학교 · 초등학교
• 1091m · 희성초등학교 · 초등학교
• 1406m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1417m · 부림중학교 · 중학교

버스

• 161m · 아이에스비즈타워.덕천초등학교 · 10
• 169m · 덕천초등학교.아이에스비즈타워 · 10
• 253m · 태광전자 · 10
• 265m · 덕천교 · 10
• 275m · 평촌한신더휴.광신프로그레스 · 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-04, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-04 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2595만

매각비용

38만

배당 가능액

2556만

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