안양지원 2025타경100803-1 타운하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 8차 매각기일 · 최저가 7801만 (21%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.34㎡ (15.5평)

건물면적

62.79㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

780만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2400만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

예술공원로131번길

건물 · 대지권

건물

타운하우스 · 62.79㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

석수동 814-1 · 제1종일반주거지역 · 51.34㎡ (15.5평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안양시 만안구 석수동, '안양호암초등학교' 남동측 인근에 위치하는 공동주택 (다세대주택)으로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로인 경수대로까지 600미터 거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물의 제1층으로서 외벽은 치장벽돌쌓기, 석재판넬이음 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 단위세대로서 방(3개), 거실, 주방/식당, 욕실(2개), 다용도실 등으로 구성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스이용설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 1동의 구분건물의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

폭 6미터 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-06-21), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 정비구역, 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 석수동 814-1 타운하우스 에이동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 석수동 814-1 에이동 1층101호 · 철근콘크리트구조 62.79㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OO OOO

임차인

이OO

주택임차권자

정OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 석수동 814-1 타운하우스 에이동 1층101호 · 철근콘크리트구조 62.79㎡
• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 석수동 814-1 타운하우스 에이동 1층101호 · 철근콘크리트구조 62.79㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 안양호암초등학교 · 초등학교
• 793m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1180m · 양명고등학교 · 고등학교
• 1257m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 1259m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 1335m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 1477m · 만안초등학교 · 초등학교

버스

• 486m · 안양예술공원입구.아르테자이후문 · 5-2, 51, 5625, 5713, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-29, )

→ 최선순위설정일자(2024.07.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-07-29)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 261,156,210원 (낙찰가 78,014,000원 기준 · 배당 76,843,790원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-29

배당

입찰가 (최저가)

7801만

매각비용

117만

배당 가능액

7684만

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