안양지원 2025타경1604-1 플러스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 9920만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.81㎡ (6.3평)

건물면적

30.71㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

992만 (최저가의 10%)

청구금액

9036만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

장내로

건물 · 대지권

건물

플러스빌 · 30.71㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 756-4 · 20.81㎡ (6.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "양지초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택, 다세대주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사)지붕 5층 건물 내 2층 202호, 외벽: 벽돌쌓기 및 외장석재타일붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형 다세대주택으로 이용중임. (별첨 "건축물현황도" 및 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 주차장설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 개별난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 단지형 다세대주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

안양동 756-4 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 756-4 플러스빌 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 만안구 안양동 756-4 2층202호 · 철근콘크리트구조 30.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

만OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

이OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 756-4 플러스빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 30.71㎡
• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 756-4 플러스빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 30.71㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 368m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 381m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 416m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 470m · 신안초등학교 · 초등학교
• 506m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 514m · 안양양지초등학교 · 초등학교
• 558m · 연성대학교 · 대학교
• 601m · 신안중학교 · 중학교
• 729m · 근명중학교 · 중학교
• 831m · 안양대학교 · 대학교
• 831m · 근명고등학교 · 고등학교
• 861m · 안양공업고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 새마을 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 187m · 사회복지관 · 15-1
• 209m · 프라자아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 265m · 뉴골든아파트 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 297m · 프라자아파트.안양예고입구 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-25, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2017.07.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-07-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

9920만

매각비용

148만

배당 가능액

9771만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다