안양지원 2024타경2303-1 미담채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 12차 매각기일 · 최저가 1812만 (9%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.69㎡ (6.6평)

건물면적

29.91㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

181만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1940만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

안양로343번길

건물 · 대지권

건물

미담채 · 29.91㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 695-90 · 21.69㎡ (6.6평)

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양역" 서측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스정류장 및 지하철1호선 "안양역"이 소재 하는등 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물중 3층 304호로서 외벽 : 석재붙임, 벽돌쌓기, 스톤코트 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(도시형생활주택)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합) 상대보호구역(안양서유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(안양여자중.고등학교, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양로343번길 18-1, 3층304호 (안양동,미담채) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 695-90 3층304호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

노OO

교부권자

서O OOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

의OOO

압류권자

노OOOO

임차인

주OOO OOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 안양로343번길 18-1, 3층304호 (안양동,미담채) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 다세대주택 (도시형생활주택 원룸형) 1층 18.44㎡ 2층 139.89㎡ 3층 139.89㎡ 4층 139.31㎡ 5층 153.68㎡ 철근콘크리트구조 29.91㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 170m · 안양여자중학교 · 중학교
• 391m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 479m · 만안초등학교 · 초등학교
• 484m · 안일초등학교 · 초등학교
• 683m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 766m · 양명고등학교 · 고등학교
• 805m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 903m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 967m · 연성대학교 · 대학교
• 976m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 1031m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 157m · 안양시외버스정류소.교보생명.댕리단길 · 1-2, 1303, 15-1, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 5530, 5531, 5623, 5626, 8, 8-2, 80, 8407, 88, 9, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 178m · 청원놀이터 · 1, 15-1, 52, 6, 83
• 183m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88
• 200m · 대동문고.댕리단길 · 1-2, 11, 12, 2, 20, 3, 31-7, 32, 350, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8, 8-2, 80, 81, 8407, 88, 9-3, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 200m · 안양여중고 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9-3, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-28, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.12.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-12-28)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1812만

매각비용

27만

배당 가능액

1785만

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