안양지원 2024타경107208-1 헤븐리치더퍼스트294

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-16 · 경매접수
2. 24-08-19 · 경매개시결정
3. 24-11-01 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 10차 매각기일 · 최저가 5382만 (13%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.74㎡ (2.6평)

건물면적

23.87㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

538만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9200만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

만안로

건물 · 대지권

건물

헤븐리치더퍼스트294 · 23.87㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

안양동 88-4 · 8.74㎡ (2.6평)

호

11층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양역" 의 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 분포되어 있어 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 안양역(1호선) 및 노선버스장이 소재하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제1층 제108호로서, (사용승인일: 2018.3.7.) 외 벽: 석재붙임마감 및 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽: 타일붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장(전유부, 갑)의 용도가 제2종근린생활시설(일반음식점)로서 현재 주점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 안양동 88-4 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(안일초등학 교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기 관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시 권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 2. 안양동 88-5 도시지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(안일초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시 기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 3. 안양동 88-6 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법 >, 상대보호구역(안일초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기 타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰 및 집합건축물 대장상 건축물현황도(표준적인 상황)등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 만안로 254, 1층108호 (안양동,헤븐리치더퍼스트294) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 소재 건물 1층 중 107호, 108호, 109호 총 3개 호수를 합하여 크라운호프집으로 사용하고 있음. 2. 3개 호수를 일괄 사용하고 있고, 폐문으로 내부로 진입할 수 없었으나, 내부를 들여

경기도 안양시 만안구 안양동 88-4 1층108호

부동산표시목록

가압류권자

오OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 만안로 254, 1층108호 (안양동,헤븐리치더퍼스트294) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 도시형생활주택,오피스텔,근린생활시설 지3층 578.81㎡ 지2층 845.74㎡ 지1층 976.94㎡ 1층 615.09㎡ 2층 483.1㎡ 3층 483.1㎡ 4층 483.1㎡ 5층 364.99㎡ 6층 377.87㎡ 7층 377.87㎡ 8층 377.87㎡ 9층 377.87㎡ 10층 364.99㎡ 11층 364.99㎡ 철근콘크리트구조 23.87㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 안일초등학교 · 초등학교
• 367m · 안양여자중학교 · 중학교
• 406m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 495m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 558m · 만안초등학교 · 초등학교
• 650m · 양명고등학교 · 고등학교
• 664m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 814m · 대림대학교 · 대학교
• 1087m · 안양초등학교 · 초등학교
• 1097m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 1117m · 임곡중학교
• 1123m · 근명고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 안양역 · 1, 11, 12, 2, 6, 81, 83
• 123m · 원평노블레스5차(미정차) · 1303, 1650, 333, 3330
• 156m · 안양사거리.청원놀이터 · 1, 11, 12, 2, 6, 81, 83
• 181m · 안양역 · 1, 1303, 15-1, 1650, 333, 3330, 4300-2군포, 52, 6, 83, 안양똑버스01
• 201m · 청원놀이터 · 1, 15-1, 52, 6, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-12, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5382만

매각비용

80만

배당 가능액

5301만

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