안양지원 2024타경108706-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-06 · 경매접수
2. 24-10-08 · 경매개시결정
3. 24-12-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 12차 매각기일 · 최저가 4668만 (9%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

189.43㎡ (57.3평)

토지면적

100.00㎡ (30.2평)

제시외면적

23.20

보증금

466만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

경수대로1201번길

건물 · 대지권

건물

189.43㎡ (57.3평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

석수동 183-95 · 제1종일반주거지역

호

2층,1층,지층

당사자

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "석수e편한세상아파트 " 북서측에 인근에 위치하며 주위는 단독, 다가구, 아파트단지 등 주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철1호선 "관악역"까지의 거리 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 포장된 세로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 [이하공란], 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,교통기타용도지역지구미분류(대도시권)< 도로법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관 한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> [이하공란]

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1993.11.15) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 등. 창호 : 샷시 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임. (지층: 주택(2), 1층:주택(1), 2층:주택(1))

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스설비 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 경수대로1201번길 31-12 · 건물
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 석수동 183-95 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

1

경기도 안양시 만안구 석수동 183-95

경기도 안양시 만안구 석수동 183-95 · 100.0㎡

부동산표시목록

교부권자

안OO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

최OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

최OO

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 경수대로1201번길 31-12 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 57.76㎡ 2층 50.71㎡ 지층 57.76㎡
• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 경수대로1201번길 31-12 · 100.0㎡
• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 경수대로1201번길 31-12 · 100.0㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 430m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 431m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 434m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 680m · 안양호암초등학교 · 초등학교
• 867m · 화창초등학교 · 초등학교
• 1032m · 양명고등학교 · 고등학교
• 1083m · 만안초등학교 · 초등학교
• 1231m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 1386m · 안양여자중학교 · 중학교
• 1389m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 1418m · 연현초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 안양예술공원 · 1, 20, 5-2, 51, 5530, 5625, 5626, 5713, 900
• 221m · 안양예술공원 · 1, 20, 5-2, 51, 5530, 5625, 5626, 5713, 900
• 313m · 관악역(공항버스) · 4300수원
• 388m · 농협.KT석수지점 · 5, 5531, 5623, 80, 9-3
• 399m · 석수시장.석수현대아파트 · 5, 5531, 5623, 80, 83, 8407, 9, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-08, 김록주)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 189,014,290원 (낙찰가 46,686,000원 기준 · 배당 45,985,710원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-08 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

4668만

매각비용

70만

배당 가능액

4598만

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