안양지원 2024타경110495-1 베아누체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-10 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 10차 매각기일 · 최저가 2912만 (13%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.67㎡ (6.9평)

건물면적

37.84㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

291만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9424만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

박달로545번길

건물 · 대지권

건물

베아누체 · 37.84㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안양동 830-1 · 22.67㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

송OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 <안양여자고등학교> 서측 인근에 위치하며 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 버스정류장 근거리에 안양역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서, ( 사용승인일 : 2015.06.15 ) 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 및 석재타일 등 마감. 창 호 : 샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)(방2, 거실, 주방, WC1)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 공동주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 소로, 북측으로 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 박달로545번길 18-2, 3층302호 (안양동,베아누체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 830-1 3층302호

부동산표시목록

교부권자

안OO OOO

임차인

신OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

송OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안양시 만안구 박달로545번길 18-2, 3층302호 (안양동,베아누체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 공동주택(단지형다세대주택) 1층 18.21㎡ 2층 152.32㎡ 3층 152.32㎡ 4층 152.32㎡ 5층 141.57㎡ 철근콘크리트구조 37.84㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 321m · 안양여자중학교 · 중학교
• 435m · 만안초등학교 · 초등학교
• 509m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 757m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 800m · 안일초등학교 · 초등학교
• 827m · 연성대학교 · 대학교
• 838m · 양명고등학교 · 고등학교
• 846m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 894m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 911m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 934m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 174m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88
• 195m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88
• 198m · 박달사거리.박달문화센터 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 277m · 삼성빌라 · 8-1
• 290m · 안양여중고 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-13, 송민정)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 221,311,875원 (낙찰가 29,125,000원 기준 · 배당 28,688,125원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-13 · 송○○

배당

입찰가 (최저가)

2912만

매각비용

43만

배당 가능액

2868만

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