안양지원 2012타경9608-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-07-02 · 경매접수
2. 12-07-05 · 경매개시결정
3. 12-10-25 · 배당요구종기
4. 14-09-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4295만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.59㎡ (30.7평)

제시외면적

없음

보증금

1429만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)

건물 · 대지권

건물

101.59㎡ (30.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

안양동 63-358

당사자

채권자

주식회사 부림저축은행 외 1

채무자

안승현 외 2

소유자

안정근 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건등은 안양시 만안구 안양동 소재 `근명여자정보고교` 북서측 인근에 위치하며, <br />주변은 아파트단지 및 단독주택, 근린시설 등으로 형성?？일반주거지대로서 주위환경은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 용이하고, 인근에 노선버정류장이 소재하여 제반 교통사정은 <br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지하2층/지상1층 구조로서<br />외벽: 드라이비트 등 마감.<br />내벽: 벽지, 일부타일, 세멘몰탈위 페인팅 등 마감.<br />창호: 샷쉬 창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2 : 근린생활시설<br />기호3-9 : 관리숙소(주거용 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스시설, 개별난방구조임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형 경사진 토지로서 지형에 맞게 축조되어 지상1층은 인접도로와 <br />대체로 등고이며, 지하2층은 후면택지와 대체로 등고 평탄하고, 상가 및 관리숙소<br />(주거용)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 약 8미터 폭의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

708-358번지 : <br />도시지역,제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭8M-10M)(접함),대기환경규제<br />지역,교통기타용도지역지구미분류(대도시권),도시교통정비지역,대기관리권역,과밀억제 <br />권역,상대정화구역(근명여중,여자정산고.토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 <br />반드시 확인요망),상대정화구역(안양대학교.토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 <br />반드시 확인요망).<br /><br />709-3, 709-10, 709-50번지: <br />도시지역,제1종일반주거지역,대기환경규제지역,교통기타용도지역지구미분류(대도시권),<br />도시교통정비지역,대기관리권역,과밀억제권역,상대정화구역(근명여중,여자정산고.토지전<br />산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망),상대정화구역(안양대학교.토지<br />전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망).<br /><br />709-48번지 : <br />도시지역,제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,대기환경규제지역,교통기타용도지역지구<br />미분류(대도시권),도시교통정비지역,대기관리권역,과밀억제권역,상대정화구역(근명여중,<br />여자정산고.토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망),상대정화구역<br />(안양대학교.토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망).<이하공란>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호3(1층 103호)은 집합건축물대장상 용도가 제1,2근린생활시설이나 실제는 주거용 <br />구조(3세대)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 대부분 임대중인 것으로 탐문되나 자세한 내역은 미상입니다.<br /><br />* 본건 중 일부는 거주인 부재로 내부구조, 현황 등은 건축물현황도 등에 의거하여 <br /> 표시하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 삼덕로63번길 31, 11동 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 708-358 · 토지
• 목록 11 · 경기도 안양시 만안구 안양동 709-3 · 토지
• 목록 12 · 경기도 안양시 만안구 안양동 709-10 · 토지
• 목록 13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 709-11 · 토지 · N/A
• 목록 14 · 경기도 안양시 만안구 안양동 709-12 · 토지 · N/A
• 목록 15 · 경기도 안양시 만안구 안양동 709-48 · 토지
• 목록 16 · 경기도 안양시 만안구 안양동 709-50 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 삼덕로63번길 31, 11동 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안양시 만안구 삼덕로63번길 31, 11동 1층 103호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 안양시 만안구 삼덕로63번길 31, 11동 지하1층 비101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 안양시 만안구 삼덕로63번길 31, 11동 지하1층 비102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 안양시 만안구 삼덕로63번길 31, 11동 지하1층 비103호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 안양시 만안구 삼덕로63번길 31, 11동 지하2층 비201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 안양시 만안구 삼덕로63번길 31, 11동 지하2층 비202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 경기도 안양시 만안구 삼덕로63번길 31, 11동 지하2층 비203호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.부동산 표시 1 - 공부상 `상가 및 관리숙소`와 같이 채무자 안종철이 부동산 중개사무소로 사용함 2. 부동산 표시2-9 - 공부상 `상가 및 관리숙소`이나 각 주거용도로 사용하고 있음. 3 부동산 표시 2, - 공부상 1층102호는 1층에 소재하고 있으나 현황은 출입문에 `302호`로 표시되어 있음 4. 부동산 표시 3, - 공부상 1층 103호는 현황은 2개부분으로 구획되어 각 출입문을 달리함 5. 부동산 표시7 - 공부상 `지하2층 비201호`는 현황은 출입문에 `비01호`로 표시되어 있음 6. 부동산표시 8 - 공부상 `지하2층 비202호`는 현황은 출입문에 `비02호`로 표시되어 있음

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

동덕아파트재건축주택조합

가압류권자

상록수제일차유동화전문 유한회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가처분권자

서울보증보험 주식회사

가처분권자

서울보증보험주식회사

공유자

안○○

공유자

한○○

교부권자

국민건강보험공단안산지사장

교부권자

국민건강보험공단안양만안지사

교부권자

남인천세무서장

교부권자

서울동작구

교부권자

서초세무서장

교부권자

안양세무서장

교부권자

안양시동안구

교부권자

안양시만안구

교부권자

안양시만안구청장

교부권자

영등포세무서장

교부권자

인천광역시중구청장

교부권자

인천세무서장

근저당권자

손○○

근저당권자

주식회사부림저축은행

근저당권자

학교법인연성학원

근저당권자

한○○

근저당권자

한○○

배당요구권자

상록수제일차유동화전문유한회사

배당요구권자

서울보증보험주식회사

소유자

안○○

압류권자

국(남인천세무서)

압류권자

국(인천세무서)

압류권자

서울특별시동작구청장

압류권자

안양세무서장

압류권자

안양시만안구청장

압류권자

영등포세무서장

압류권자

인천광역시중구

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

망)이정환의상속인 양분임

임차인

안○○(A플러스부동산중개써비스)

임차인

안○○

임차인

이○○

임차인

최○○

채권자

주식회사 부림저축은행

채권자

학교법인 연성학원

채무자

안○○

채무자

안○○

채무자

안○○

채무자겸소유자

안○○

채무자겸소유자

안○○

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-02-03 · 경기도 안양시 만안구 삼덕로63번길 31, 11동 1층 103호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 상가 및 관리숙소 1층 163.41㎡ 지하1층 147.12㎡ 지하2층 124.58㎡ 철근콘크리트구조 101.59㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 136m · 근명중학교 · 중학교
• 159m · 근명고등학교 · 고등학교
• 246m · 안양대학교 · 대학교
• 461m · 신안초등학교 · 초등학교
• 628m · 신안중학교 · 중학교
• 643m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 697m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 732m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 781m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 848m · 안양초등학교 · 초등학교
• 871m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 954m · 연성대학교 · 대학교

버스

• 386m · 성원아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1
• 427m · 성원아파트3동 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52
• 495m · 연성대학교 · 8-1
• 500m · 삼덕공원 · 11-3안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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