안양지원 2012타경18527-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-28 · 경매접수
2. 13-01-03 · 경매개시결정
3. 13-03-18 · 배당요구종기
4. 14-06-10 · 5차 매각기일 · 최저가 11억 1826만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

314.96㎡ (95.3평)

토지면적

3752.00㎡ (1135.0평)

제시외면적

84.50

보증금

1억 1182만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5214만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)

도로명주소

병목안로378번길

건물 · 대지권

건물

314.96㎡ (95.3평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

안양동 1140

당사자

채권자

농협생명보험 주식회사 외 3

채무자

신명진

소유자

박정선 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "병목안시민공원" 남서측 근거리에 위치하는<br />토지로서 인근은 농경지, 임야 및 음식점 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하나 대중교통편의성은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.<br />기호(3),(5) : 북동하향 완경사지 부정형의 토지로서 하천(계곡소하천 및 경사면)으로<br /> 이용되고 있음.<br />기호(4) : 북동하향 완경사지 부정형의 토지로서 주변임야에 화체된 임야상태로 지상에<br /> 는 느티나무, 벗나무, 낙엽송, 단풍나무등이 소재하고 있음.<br />기호(6) : 부정형의 토지로서 기호(1) 토지 진입로등으로 이용 중임.<br />기호(7) : 북동하향 완경사지의 부정형 토지로서 주차장 및 마당 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(7) : 로폭 약 4미터 내·외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

각 토지 공히 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 대기환경규제지역, 교통기타용<br /> 도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억<br /> 제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

① 기호(3),(5)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 하천에 포락된 "하천등"임.<br />② 기호(4)의 공부상 지목은 "전"이나 주변 임야에 화체된 "임야상태"임.<br />③ 기호(7)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 주차장등으로 이용 중인 "잡종지상태"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 2층건으로서(2007.10.16 사용승인)<br />외벽 : 적벽돌치장 및 외장타일붙임 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지등 마감.<br />창호 : 칼라알루미늄새시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 음식점(홀, 주방, 방구조, 화장실등).<br />2층 : 음식점 및 주택(홀, 방구조, 화장실등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수설비 및 위생설비 되어 있고 전기보일러에 의한 개별난방구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도"와 같이 제시외부합물 및 종물 기호㉠-㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1140 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1140 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1140-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1140-2 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1140-4 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1140-6 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1140-7 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산 표시 2 -숙소로 사용되는 2층 일부를 제외하고 음식점으로 사용중임. 부동산 표시 3 -공부상 지목은 `답`이나 현황은 대부분 도랑과 도랑 주변 소재 토지로 도로와 교차하여 교량이 횡단하는 부분과 인접 필지와의 경계 부근에 일부 수목이 소재하는 부분이 있는 것으로 보이나 길이에 비해 폭이 좁은 부정형의 토지로서 정확한 경계는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 4 -공부상 지목은 `전`이나 현황은 임야임. -현장에서 만난 채무자의 진술에 의하면 느티나무와 벚나무 등을 식재하였다고 함. -별지 사진과 같이 평탄하게 조성된 부분이 있음. -인접 필지와의 경계 부근에 등산로가 소재하는 것으로 보이나 정확한 경계는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 5 -공부상 지목은 `답`이나 현황은 도랑 주변 소재 토지로 도랑이 인근에 소재하고 면적이 협소하여 정확한 경계는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 6 -공부상 지목은 `도로`이나 부동산 표시 2 진입로 등 부속지로 사용중임. 부동산 표시 7 -공부상 지목은 `전`이나 주차장, 도로, 운동(족구)장 등으로 사용중임. -부동산 표시 1과의 경계 부근에 별지 사진과 같이 철파이프조 등 제시외 부분 소재하나 정확한 경계는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. -부동산 표시 1, 6과의 경계 부근에 별지 사진과 같이 판넬조 제시외 부분 소재하나 정확한 경계는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

양○○

교부권자

안양시만안구

근저당권자

노○○

근저당권자

농협생명보험 주식회사

근저당권자

하이대부자산관리 유한회사

소유자

박○○

소유자

윤○○

압류권자

안양시만안구

임차인

김○○(명가골짜기집)

지상권자

농협생명보험 주식회사

지상권자

농협은행주식회사(구 상호:농업협동조합중앙회)

채권자

농협생명보험 주식회사

채권자

농협은행 주식회사

채권자

농협은행주식회사

채권자

케이에이제일차유동화전문유한회사(변경전 농협은행주식회사)

채무자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1140 · 대 287㎡
• 14-06-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1140 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 경사지붕 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 130.17㎡ 2층 100.29㎡ 제시외-보일러실 판넬조판넬지붕 6.6㎡ -주방 철파이프조썬라이트지붕 55.9㎡ -다용도실 철파이프조천막지붕 12㎡ -창고 판넬조판넬지붕 10㎡
• 14-06-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1140-1 · 답 286㎡
• 14-06-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1140-2 · 전 2172㎡
• 14-06-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1140-4 · 답 21㎡
• 14-06-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1140-6 · 도로 40㎡
• 14-06-10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1140-7 · 전 946㎡

주변

학군

• 1420m · 안양서중학교 · 중학교

버스

• 294m · 수리산성지 · 안양똑버스01
• 310m · 수리산성지 · 안양똑버스01
• 493m · 성은침례교회 · 안양똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다