안양지원 2013타경3898-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-21 · 경매접수
2. 13-03-22 · 경매개시결정
3. 13-06-04 · 배당요구종기
4. 14-12-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 9513만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

493.20㎡ (149.2평)

토지면적

298.21㎡ (90.2평)

제시외면적

2.40

보증금

6951만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)

건물 · 대지권

건물

493.20㎡ (149.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

석수동 634-2

당사자

채권자

유에이치제삼차유동화전문유한회사(변경전 농협은행 주식회사) 외 1

채무자

우양주택건설 주식회사 외 2

소유자

이양우 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "안양중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는<br />단독주택, 다세대주택, 임야등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교<br />통여건 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1),(3),(4) : 평탄하게 부지조성된 3필1단 부정형의 토지로서 단독주택 건부지<br /> 로 이용 중임.<br />·기호(5) : 서측 인접대지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 서측 인접대지 마당으로 <br /> 이용중인 개발제한구역내의 휴경지 상태임.<br />·기호(6) : 남하향 경사지 부정형의 임야로서 지상에는 참나무류가 주류를 이루고 소<br /> 나무 및 활잡목이 자생중인 자연림 상태임.<br />·기호(7) : 남하향 완경사지 부정형의 임야로서 지상에는 참나무류가 주류를 이루고<br /> 소나무 및 활잡목이 자생중인 자연림 상태이며 일부는 남측 인접대지 정<br /> 원(마당) 및 진입도로등으로 이용 중임.<br />·기호(8) : 남하향 경사지 부정형의 임야로서 지상에는 참나무류가 주류를 이루는 자<br /> 연림 상태임.<br />·기호(9) : 남하향 경사지 사다리형의 임야로서 지상에는 참나무류가 주류를 이루는 <br /> 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1),(3)-(7) : 동측 및 남측까지 개설된 도로 및 계획도로에 연계되어 있음.<br />·기호(8),(9) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1),(4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지<br /> 구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역,<br /> 상대정화구역, 절대정화구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.<br />·기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 대기환경규제지역, 교통기타<br /> 용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억<br /> 제권역, 상대정화구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.<br />·기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 대기환경규제지역, 교통기타용<br /> 도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제<br /> 권역, 상대정화구역, 절대정화구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.<br />·기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 공원(저촉), 중로1류(저촉),<br /> 중로3류(저촉), 개발제한구역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미<br /> 분류(대도시권), 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대정<br /> 화구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.<br />·기호(7) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(저촉), 개발제한구<br /> 역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통<br /> 정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역, (한<br /> 강)폐기물매립시설설치제한지역임.<br />·기호(8),(9) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 대기환경규제지역, 교통기<br /> 타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 대기관리권역, <br /> 과밀억제권역, 상대정화구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : ① 본건 기호(7) 지상에 분묘1기, 기호(6) 지상에 분묘수기(육안확인 5기)<br /> 가 소재하고 있음.<br /> ② 본건 기호(6) 지상의 북측 대부분은 공원에 저촉되고 북측 중앙(동서방<br /> 향)으로 관통하는 도시계획시설도로 중로1류저촉 부분은 지중터털(충훈<br /> 터널)도로 인 바 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

·기호(2) :조적조 평슬래브지붕 2층건으로서(1998.01.26 사용승인)<br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감.<br />내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 타일등 마감.<br />창호 : 알루미늄새시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중이고 관리상태 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수설비, 위생설비 갖추었고 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도"와 같이 제시외 부합물 및 종물 기호㉠-㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대체로 부합함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 10 · 경기도 안양시 만안구 석수동 634-2 · 토지 · N/A
• 목록 11 · 경기도 안양시 만안구 석수동 634 · 토지 · N/A
• 목록 12 · 경기도 안양시 만안구 석수동 631-3 · 토지 · N/A
• 목록 13 · 경기도 안양시 만안구 충훈로72번길 30 · 건물 · N/A
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• 목록 9 · 경기도 안양시 만안구 석수동 산177-17 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산 표시 1,3 -부동산 표시 2의 건부지로 사용중임. 부동산 표시 2 -폐문으로 구조 및 용도 등을 확인할 수 없음. -외관상 별지 사진과 같이 제시외 부분 소재함. 부동산 표시 4 -부동산 표시 2의 건부지로 사용중이며 별지 사진과 같이 제시외 건물 소재함. 부동산 표시 5 -공부상 지목은 `답`이나 부동산 표시 2의 부속지로 사용중이며 별지 사진과 같이 제시외 건물 소재함. 부동산 표시 6 -대부분 공부상 지목과 같이 임야로서 소유자 미상의 수목 소재하나 별지 사진과 같이 `전`으로 사용중인 부분 소재함. -별지 사진과 같이 무연고 분묘 수기를 확인하였으나 면적이 광대하여 분묘의 정확한 수를 확인하기는 불가능함. -별지 사진과 같이 훈련용 참호 소재함. -일부 구간 지하에 `충현터널` 통과하고 있으며 별지 사진과 같이 일부 구간에 구거 소재함. -별지 사진과 같이 경계 부근에 제시외 건물 소재하나 정확한 경계는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 7 -대부분 공부상 지목과 같이 임야로서 소유자 미상의 수목 소재하나 일부는 부동산 표시 2의 부속지와 진입로로 사용중임. -별지 사진과 같이 분묘와 제시외 건물 소재함. 부동산 표시 8 -공부상 지목과 같이 임야로서 소유자 미상의 수목 소재함. -별지 사진과 같이 경계 부근에 분묘 소재하나 정확한 경계는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 9 -공부상 지목과 같이 임야로서 소유자 미상의 수목 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

대한주택보증주식회사

가처분권자

유○○

공유자

권○○

공유자

이○○

교부권자

동안양세무서장

교부권자

안양세무서장

교부권자

안양시만안구

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

박○○

근저당권자

유더블유제구차유동화전문유한회사(변경전주식회사우리은행)

근저당권자

유에이치제삼차유동화전문유한회사

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사부림상호저축은행

근저당권자

주식회사한국주택은행

소유자

이○○

소유자

황○○

압류권자

국(동안양세무서)

압류권자

안양시만안구

임차인

김○○

임차인

서○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

장○○

지상권자

농업협동조합중앙회

채권자

유에이치제삼차유동화전문유한회사(변경전 농협은행 주식회사)

채권자

조○○

채무자

우양주택건설 주식회사

채무자

이○○

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-12-23 · 경기도 안양시 만안구 석수동 634-2 · 대지 36㎡ (이양우지분 180분의 74)
• 14-12-23 · 경기도 안양시 만안구 석수동 634 · 답 91㎡ (이양우지분 180분의 74)
• 14-12-23 · 경기도 안양시 만안구 석수동 631-3 · 대지 246㎡
• 14-12-23 · 경기도 안양시 만안구 충훈로72번길 30 · 철근콘크리트조 및 조적조 평 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 168.96㎡ 2층 155.94㎡ 3층 154.98㎡ 옥탑 10.92㎡ 제시외-통로 조립식 판넬지붕 단층(통로) 2.4㎡

주변

학군

• 320m · 석수초등학교 · 초등학교
• 326m · 안양중학교 · 중학교
• 502m · 화창초등학교 · 초등학교
• 610m · 삼봉초등학교 · 초등학교
• 715m · 충훈고등학교 · 고등학교
• 849m · 박달초등학교 · 초등학교
• 857m · 안양고등학교 · 고등학교
• 931m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 933m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 1077m · 박달중학교
• 1451m · 연성대학교 · 대학교
• 1464m · 만안초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 석수초등학교 · 8-1, 8-2, 88, 9, 9-3
• 160m · 충훈동행정복지센터.코오롱하늘채아파트 · 8-1, 8-2, 88, 9, 9-3, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 245m · 석수아이파크 · 8-1, 8-2, 88, 9, 9-3, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 362m · 용강빌라 · 8-1, 8-2, 88, 9, 9-3
• 395m · 충훈1교 · 8, 8-1, 8-2, 88, 9, 9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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