안양지원 2013타경5177-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-16 · 경매접수
2. 13-04-17 · 경매개시결정
3. 13-06-26 · 배당요구종기
4. 14-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 25억 6928만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

246.24㎡ (74.5평)

토지면적

815.00㎡ (246.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5692만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 4706만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)

건물 · 대지권

건물

246.24㎡ (74.5평) · 경량철골구조 · 전

대지권

석수동 99-8

호

2층

당사자

채권자

이에이알제일차유동화전문 유한회사(합병전:주식회사 한국외환은행) 외 1

채무자

권명복

소유자

권명복

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 지하철1호선 "관악역" 북서측 인근에 위치하<br />며, 부근은 광대로변 간선도로를 따라 중·소규모의 근린생활시설 등이 소재하는 노선<br />상가지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

광대로에 접하여 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철<br />1호선 "관악역"이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1은 현황 "도로"이고, 기호2는 장방형의 인근지와 등고 평탄한 토지로서, 건물부지로<br />이용중이고, 기호3은 장방형에 가까운 토지로 고물상 적치장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1, 2 공히 북동측 광로에 각각 접하고, 기호3은 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 광로2류(접함), 소로2류(접함),<br /> 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 대기관리<br /> 권역, 과밀억제권역. <br /> <br />기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 광로2류(접함), 소로2류(접함),<br /> 가로구역별최고높이제한지역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류,<br /> 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역.<br /> <br />기호3 : 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(접함), 완충녹지, 대기환경규제지역, 교통<br /> 기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호2-1) 철파이프조 판넬 및 천막지붕 창고 약 18㎡<br />기호3-1) 콘테이너 관리실 약 18㎡<br />기호3-2) 철파이프조 판넬 및 천막지붕 창고 약 15㎡<br />기호3-3) 콘테이너 창고 약 8㎡<br />기호3-4) 철파이프조 판넬 및 천막지붕 창고 약 60㎡<br />기호3-5) 우레탄 판넬조 냉동창고 약 12.25㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1과 기호3은 제시목록상 지목이 "전"이나, 현황 기호1은 "도로"로, 기호3은 "고물상<br />적치장"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 2층건으로서,<br /> 외벽 : 철골조위 화강석붙임 등 마감<br /> 내벽 : 철골조위 페인팅 등 마감<br /> 창호 : 샷시창호임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1, 2층 근린생활시설(타이어판매점)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비를 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 석수동 99-8 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 석수동 99-10 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 안양시 만안구 석수동 102-38 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 안양시 만안구 경수대로 1275 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산 표시 1 -공부상 지목(전)과는 달리 별지 사진과 같이 도로로 사용중임. 부동산 표시 2 -일부는 부동산 표시 4의 건부지이나 나머지는 고물상 적치장으로 사용중임. -별지 사진과 같이 제시외 철제 공작물, 계근기 등 설치되어 있음. 부동산 표시 3 -공부상 지목(전)과는 달리 부동산 표시 2의 일부와 일체로 고물상 적치장으로 사용중임. -별지 사진과 같이 제시외 콘테이너 박스, 철제 공작물 등 설치되어 있음. 부동산 표시 4 -`타이어뱅크 석수점`이라는 타이어 판매점으로 사용중임. -별지 사진과 같이 제시외 화물용 리프트 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

고○○

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

주식회사 안양저축은행(변경전:주식회사 안양상호저축은행)

교부권자

구로세무서장

교부권자

안양세무서장

교부권자

안양시만안구

교부권자

화성세무서장

배당요구권자

고○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

서울보증보험주식회사

압류권자

국(안양세무서)

압류권자

안양시만안구

유치권자

고○○

임차인

권○○, 오○○(연합고물상)

임차인

권○○(타이어뱅크 석수점)

임차인

권○○(연합수산)

지상권자

오○○

채권자

이에이알제일차유동화전문 유한회사(합병전:주식회사 한국외환은행)

채권자

주식회사 한국외환은행

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-03-25 · 경기도 안양시 만안구 석수동 99-8 · 전 4㎡
• 14-03-25 · 경기도 안양시 만안구 석수동 99-10 · 대 473㎡
• 14-03-25 · 경기도 안양시 만안구 석수동 102-38 · 전 338㎡
• 14-03-25 · 경기도 안양시 만안구 경수대로 1275 · 경량철골구조(철근)콘크리트(평스라브)지붕 2층 소매점 1층 123.12㎡ 2층 123.12㎡

주변

학군

• 349m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 724m · 안양호암초등학교 · 초등학교
• 746m · 연현초등학교 · 초등학교
• 904m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 909m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 1051m · 화창초등학교 · 초등학교
• 1225m · 연현중학교 · 중학교
• 1234m · 연현중학교 · 중학교

버스

• 115m · 석수주유소삼거리(미정차) · M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 116m · 관악역 · 1, 20, 4300수원, 5-2, 51, 5530, 5625, 5626, 5713, 900
• 196m · 삼막동입구.삼막맛거리촌 · 20
• 206m · 관악역 · 80, 83, 9
• 208m · 관악역 · 1, 20, 5-2, 51, 5530, 5625, 5626, 5713, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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