안양지원 2013타경5597-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 13-04-24 경매접수
2. 13-04-25 경매개시결정
3. 13-07-08 배당요구종기
4. 13-12-31 1차 매각기일 · 최저가 17억 7759만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

640.85㎡ (193.9평)

토지면적

338.58㎡ (102.4평)

제시외면적

15.00

보증금

1억 7775만 (최저가의 10%)

청구금액

1450만

담당계

5계 · 031-8086-1285

도로명주소

만안로

건물 · 대지권

건물

640.85㎡ (193.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

안양동 815-9

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양역" 북서측 인근에 위치하며 주변은 노<br />선점포지대로서 각종 상업용점포, 사무실, 주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하고 남동측 인근과 남서측 인근에 각각 안양역과 시내<br />버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필1단 부정형(세장형유사)의 토지로서 상업용건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 로폭 약 20미터의 포장도로에 접하고 남동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로<br />와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

815-9번지 : 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(접함), 가로구역별최고높이제한지역, 대<br /> 기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 대기관<br /> 리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.<br />88-32번지 : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(접함), 가로구역별최고높이제한지역, 대<br /> 기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 대기관<br /> 리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<br /> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(2) 토지의 공부상 지목은 임야이나 위치확인된 본건의 이용상황은 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철골조 슬라브지붕 및 샌드위치판넬지붕 3층건으로서<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장판넬등 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬, 타일, 벽지등 마감.<br />창호 : 칼라알루미늄새시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

점포 및 사무실등으로 이용중이며 관리상태 보통임.<br />(단 지층은 사용중단 상태임)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수설비, 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도"와 같이 본건물 옥상부분에 제시외건물(부합물) 기호㉠ 조적조 스라<br />브지붕(옥탑:방 및 계단실) 약 15㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 등기부등본상 소재지의 표시중 안양동 815-9, 1220-10, 1219-478, 88-32 4지<br />상에 소재하는 것으로 표시되어 있으나 합병등으로 인하여 현황 안양동 815-9, 88-32<br />양 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 815-9 · 건물
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 안양동 815-9 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안양시 만안구 안양동 815-9 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 안양시 만안구 안양동 88-32 · 토지 · 철도용지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

점유

0명

점유

0명

부동산 표시 1 -단층 변소는 소재 불명인바 일반건축물대장 등본에 의하면 2001.01.23.말소된 것으로 기재되어 있으며 현장에서 만난 소유자 윤태효의 진술도 동일 취지임. -단층 변소를 제외한 나머지 부분의 공부상 기재는 부동산 표시 2 일부의 공부상 기재와 일치하며 현장에서 만난 소유자 윤태효가 기존 건물인 부동산 표시 1의 1층과 2층을 증축하였다고 진술하는 점을 고려할 때 부동산 표시 1은 현재 부동산 표시 2와 구별되는 건물로 볼 수 없고 부동산 표시 2의 일부로 보임. 부동산 표시 2 -1층은 점포로, 2층은 사무실, 점포, 창고 등으로, 3층은 사무실로 사용중임. -소유자의 유선상 진술에 의하면 지층은 물이 차 현재 사용하지 않고 있다고 함. -별지 사진과 같이 제시외 부분 소재함. 부동산 표시 3 -부동산 표시 2의 건부지임. 부동산 표시 4 -일부는 부동산 표시 2 건부지 중의 일부이며 나머지는 인접 건물의 건부지로 사용중임.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○

공유자

최○○

교부권자

안양시만안구

근저당권자

주식회사신한은행

임차인

ing당구클럽

임차인

김○○(종합어시장)

임차인

김○○(성일대부)

임차인

김○○(세화파견박사만안점)

임차인

남○○(셀프수산)

임차인

덕○○○

임차인

속○○○

임차인

위○○(위니아서비스안양점)

임차인

윤○○

임차인

윤○○(애드쏠)

임차인

인터맨인터걸PC방

채권자

강○○

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-12-31 · 경기도 안양시 만안구 안양동 815-9 · 철근콘크리트조 및 철골조, 슬라브지붕 및 샌드위치판넬지붕 3층 근린생활시설 (점포,사무실, 주차장, 소매점) 지층 31.83㎡ 1층 81.32㎡ 56.70㎡ 94.64㎡ 23.69㎡ 2층 81.32㎡ 175.03㎡ 3층 81.32㎡ 제시외-방 및 계단실 조적조 스라브지붕 15㎡ 옥탑
• 13-12-31 · 경기도 안양시 만안구 안양동 815-9 · 대 324㎡
• 13-12-31 · 경기도 안양시 만안구 안양동 88-32 · 철도용지 71㎡ (윤태호 지분 643분의 132 전부)

당사자

채권자

강민호

채무자

윤태효

소유자

윤태효

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 169m · 안일초등학교 · 초등학교
• 315m · 안양여자중학교 · 중학교
• 358m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 433m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 480m · 만안초등학교 · 초등학교
• 577m · 양명고등학교 · 고등학교
• 680m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 851m · 대림대학교 · 대학교
• 1109m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 1116m · 임곡중학교
• 1168m · 안양초등학교 · 초등학교
• 1189m · 근명고등학교 · 고등학교

버스

• 43m · 원평노블레스5차(미정차) · 1303, 1650, 333, 3330
• 105m · 안양사거리.청원놀이터 · 1, 11, 12, 2, 6, 81, 83
• 156m · 청원놀이터 · 1, 15-1, 52, 6, 83
• 182m · 안양역 · 1, 11, 12, 2, 6, 81, 83
• 249m · 대동문고.댕리단길 · 1-2, 11, 12, 2, 20, 3, 31-7, 32, 350, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8, 8-2, 80, 81, 8407, 88, 9-3, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 안양시 만안구 안양동 815-9

감정가

17억 7759만

최저가

17억 7759만 (100%)

건물면적

640.85㎡ (193.9평)

기일

13-12-31

등기부현황

등기 기재 없음