안양지원 2013타경10100-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-18 · 경매접수
2. 13-07-26 · 경매개시결정
3. 13-10-04 · 배당요구종기
4. 14-02-18 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4757만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

382.09㎡ (115.6평)

토지면적

186.50㎡ (56.4평)

제시외면적

44.50

보증금

3475만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2500만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)

도로명주소

만안로367번길

건물 · 대지권

건물

382.09㎡ (115.6평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

안양동 817-18

호

2층

당사자

채권자

이현구

채무자

김배호

소유자

원혜란 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 안양시 만안구에 소재하는 ‘석수동우체국’ 북동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 다가구주택 등으로 구성된 주거지대로서, 접면도로 여건 등을 고려하면 주거여건이 좋은 편은 아님.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통 여건 <br /> 은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

주변과 같은 높이로 조성된 부정형의 토지로서 다가구주택부지로 이용 중이며, 북측 <br /> 으로 일부가 주변토지의 통행을 위해 통로로 이용 중인 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 포장된 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<br /> (대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 대기관리권역<수도권대 <br /> 기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 <br /> 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 사진과 같이 지상에 조경수가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대상토지 중 북측 일부가 타인의 통행을 위한 통로로 이용 중인 것으로 보이나 정확 <br /> 한 사실을 확인하기 위해서는 측량이 필요하므로 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 건물평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평스라브지붕 2층건으로서,<br /> 외벽: 치장벽돌쌓기, <br /> 내벽: 벽지마감 등,<br /> 바닥: 비닐계 장판 등,<br /> 창호: 일루미늄새시 등 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택(제시목록상 7가구)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적개황도 및 사진과 같이 창고 등으로 이용 중인 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 건물이 지하2층, 지상 1층으로 되어 있으나, 외관상 3층 건물로 보임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장에서 만난 3층 임차인의 말에 의하면 전부 임대 중이라 하나, 임대내역은 조사 <br /> 하지 못하였음. <br /><br /> 2) 일반건축물대장상 사용승인일자는 1991년 11월 5일임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상부동산은 경기도 안양시 동안구 비산동의 ‘대림대학교’ 북동측 인근에 소재하 <br /> 며, 부근은 아파트단지, 공원, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 주거지대이므 <br /> 로 상가로서의 입지여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건이 <br /> 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 근린생활시설 중 3층 310호로서,<br /> 외벽: 드라이비트 마감, <br /> 내벽: 인테리어 마감 등,<br /> 창호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

의뢰되지 않은 309호와 같이 더?事슭피極坪막？이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 경사지에 조성된 부정형의 토지로서 아파트 및 단지내상가부지로 이용 중 <br /> 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 포장된 중로, 소로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로1류ㆍ소로2류ㆍ소로3류ㆍ중로2류(접함), 대기 <br /> 환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정 <br /> 비구역(주거환경개선구역)<도시 및 주거환경 정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정 <br /> 비촉진법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정 <br /> 비계획법>, 상대정화구역(대림대학, 안양동초등학교, 에버그린유치원, 임곡중학교)<br /> ㆍ절대정화구역(에버그린유치원, 임곡중학교)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설 <br /> 치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 구두로 확인한 바에 의하면 보증금 1,000만원 월세 80만원에 임대 중이 <br /> 라 함.<br /><br /> 2) 집합건축물대장상 사용승인일은 2003년 3월 21일임.<br /><br /> 3) 대상부동산의 집합건축물대장상 면적은 전유부분 50.52㎡에 공용부분 22.223㎡를 합 <br /> 하여 72.743㎡임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 817-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 만안로367번길 10 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 안양시 동안구 임곡로 67, 가상가동 3층 310호 (비산동,그린빌주공아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산 표시 1 -부동산 표시 2의 건부지임. -별지 사진과 같이 인접 토지 경계 부근에 도로로 사용중인 부분 소재하나 정확한 경계는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 2 -대부분 폐문으로 구조와 용도를 확인할 수 없음. -별지 사진과 같이 제시외 부분 소재하며 옥상에 제시외 옥탑 부분 소재함. 부동산 표시 3 -인접 호수(309호)와 함께 `더？음악학원`으로 사용중이라고 위 강성미 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

흥안주류유한회사

교부권자

국민건강보험공단안양동안지사장

교부권자

동안양세무서장

교부권자

안양시동안구

교부권자

안양시만안구

배당요구권자

변○○

배당요구권자

신한카드 주식회사

소유자

원○○

임차인

강○○

임차인

강○○(더샵음악학원)

임차인

강○○(더？음악학원)

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

안○○

임차인

이○○

임차인

장○○(장민영음악학원)

임차인

조○○

임차인

현○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-02-18 · 경기도 안양시 만안구 안양동 817-18 · 대 186.5㎡ 제시외-창고 벽돌조 슬래부지붕 옥상소재 11㎡ -현관등 기존벽체이용 알루미늄새시 및 유리벽 6㎡ -창고등 기존벽체이용 알루미늄새시 및 유리벽 1.5㎡ -창고등 기존벽체이용 알루미늄새시 및 유리벽 11㎡ -창고등 기존벽체이용 알루미늄새시 및 유리벽 6㎡ -창고등 기존벽체이용 알루미늄새시 및 유리벽 9㎡
• 14-02-18 · 경기도 안양시 만안구 만안로367번길 10 · 벽돌조 평스라브지붕 2층 단독 주택(다가구주택7가구) 1층97.47㎡ 2층98.15㎡ 지층97.47㎡

주변

학군

• 395m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 398m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 591m · 만안초등학교 · 초등학교
• 658m · 양명고등학교 · 고등학교
• 841m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 857m · 화창초등학교 · 초등학교
• 887m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 887m · 안양여자중학교 · 중학교
• 936m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1111m · 안양호암초등학교 · 초등학교
• 1130m · 안일초등학교 · 초등학교
• 1271m · 석수초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 안양예술공원지하도 · 1, 20, 5530, 5626
• 101m · 안양예술공원지하도 · 1안양, 20안양, 5530, 5626
• 158m · 안양대교앞 · 5, 5531, 5623, 80, 8407, 9-3, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 210m · 안양대교 · 1-2, 5, 5531, 5623, 80, 8407, 9, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 293m · 안양대교 · 1-2, 8-2, 9, 9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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