와든스톤법원경매

경매· 아파트

안양지원 2013타경10551-1

경기도 안양시 만안구 문예로 27, 2층 201호 (안양동,우양파크빌아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 9520만850만/평· 감정가 2억 4400만 (80%)

담당계1계031) 8086-1281(1층 민사신청과내)

안양지원 2013타경10551-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 9520만감정가 대비 80%
감정가
2억 4400만
최저 평당가
850만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9520만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 1276만 ~ 2억 5239만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 9520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
39.35㎡ (11.9평)
건물면적
75.90㎡ (23.0평)
토지면적
39.35㎡ (11.9평)
제시외면적
없음
보증금
1952만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2600만
도로명주소
문예로

건물 · 대지권

건물
75.90㎡ (23.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
안양동 522-9 · 39.35㎡ (11.9평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상부동산은 경기도 안양시 만안구 안양동의 ‘만안구청’ 남서측 인근에 소재하며, <br /> 부근은 다세대주택, 연립주택, 근린생황시설 등이 혼재하는 지역으로서 주거여건은 <br /> 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여 <br /> 건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 아파트 중 2층 201호로서,<br /> 외벽: 수성 페인팅 마감,<br /> 내벽: 벽지마감 등,<br /> 바닥: 마루판깔기 등,<br /> 창호: 하이새시 창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방 3, 거실, 주방 및 식당, 화장실 2, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급ㆍ배수시설, 도시개스설비, 개별보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화 <br /> 전설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

주변과 대체로 같은 높이로 조성된 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 전체로 보아 포장된 소로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류ㆍ중로2류(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법><br /> , 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법<br /> >, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한 <br /> 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(장미유치원)<학교보건법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 현장조사시 구두로 확인한 바에 의하면 현재 임대 중이나 임대내역은 조사하지 못하 <br /> 였음.<br /><br /> 2) 본 건물의 사용승인일자는 2002년 12월 31일 임.<br /><br /> 3) 대상부동산의 집합건축물대장상의 면적은 전유부분 75.9024m²와 공용부분 36.5988<br /> m²를 합하여 112.5012m²임.<br /><br /> 4) 대상부동산은 별첨 건물개황도와 같이 거실과 일부 방의 발코니 부분을 확장하여 이 <br /> 용 중이므로 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 안양시 만안구 문예로 27, 2층 201호 (안양동,우양파크빌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거60,000,0002003.02.~

부동산표시목록

가처분권자 서울보증보험 주식회사

가처분권자 주식회사 동양에스텍

교부권자 안양시만안구

배당요구권자 서울보증보험 주식회사

배당요구권자 주식회사 동양에스텍

소유자 서○○

임차인 김○○

채권자 유아이제십차유동화전문유한회사십차유동화전문유한회사 (변경전 중소기업은행)

채권자 중소기업은행

채무자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

13-12-03 · 경기도 안양시 만안구 문예로 27, 2층 201호 (안양동,우양파크빌아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 13층 공동주택 1층 606.1744㎡ 2층 606.1744㎡ 3층 606.1744㎡ 4층 602.8424㎡ 5층 602.8424㎡ 6층 594.3864㎡ 7층 516.0422㎡ 8층 516.0422㎡ 9층 516.0422㎡ 10층 516.0422㎡ 11층 516.0422㎡ 12층 424.5582㎡ 13층 424.5582㎡ 지1층1,383.1319㎡ 1층 18.24㎡ 철근콘크리트조 75.9024㎡

당사자

채권자
유아이제십차유동화전문유한회사십차유동화전문유한회사 (변경전 중소기업은행) 외 1
채무자
김만일
소유자
서희정

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 653m성결대학교대학교
  • 663m명학초등학교초등학교
  • 809m성문고등학교고등학교
  • 840m성문중고등학교
  • 847m덕천초등학교초등학교
  • 874m성문중학교중학교
  • 971m신성중고등학교
  • 1061m안양초등학교초등학교
  • 1186m안양대학교대학교
  • 1225m관모초등학교초등학교
  • 1272m근명고등학교고등학교
  • 1297m곡란초등학교초등학교

버스

  • 177m성결대학교.안양아트센터.명학역1, 1-2, 1303, 32, 333, 3330, 350, AY02
  • 180m만안구청1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
  • 189m보건소.만안구청1, 5
  • 215m보건소.만안구청1, 5
  • 225m만안구청1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 1276만 ~ 2억 5239만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 안양시 만안구 문예로 27, 2층 201호 (안양동,우양파크빌아파트)
감정가
2억 4400만
최저가
1억 9520만 (80%)
건물면적
75.90㎡ (23.0평)
대지권면적
39.35㎡ (11.9평)
기일
13-12-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 1276만 ~ 2억 5239만중간 추정: 2억 3131만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 94.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 9520만 × 109~129% = 2억 1276만 ~ 2억 5239만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안양시 만안구›2013년

경기도 안양시 만안구 진행 물건