안양지원 2013타경12564-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-10 · 경매접수
2. 13-09-11 · 경매개시결정
3. 13-11-22 · 배당요구종기
4. 14-07-22 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4387만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

530.00㎡ (160.3평)

제시외면적

없음

보증금

4438만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6400만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)

도로명주소

엘에스로

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

안양동 329-3

당사자

채권자

새안양신용협동조합

채무자

이호환

소유자

이호환

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재‘명학초등학교’남동측 인근에 위치하며, 부근은 공장 및 창고, 상가·점포 등 근린생활시설, 주유소 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에‘명학역(1호선)’이 위치하고 있는 등 인근지역의 전반적인 교통사정은 비교적 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

⑴ 형태 <br />기호(1)은 사다리형 토지, 기호(2)는 삼각형 토지, 기호(3)은 삼각형 유사 토지 임.<br /><br />⑵ 이용상태 <br />기호(1)-(3) 토지 및 인접한 토지(소재지 : 안양시 만안구 안양동 329-9번지, 지목 : 철도용지)에 걸쳐 현황사진과 같이 미등기의 제시외 건물이 소재하고 있으며, 기호(1)-(3) 토지는 지적경계가 불명확하여 정확한 토지의 경계 및 현황 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2) :<br />지적도상 맹지임.<br /><br />기호(3) : <br />지적도상 남동측 일부가 토지대장상 지목이 도로인 토지에 접하고 있으나, 그 지목이 도로인 토지에는 담장이 소재하고 물건 등이 적치되어 있는 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3) :<br />도시지역, 자연녹지지역, 완충녹지, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.<br /><br />기호(2) : <br />도시지역, 자연녹지지역, 철도, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1)-(3) 토지 및 인접한 토지(소재지 : 안양시 만안구 안양동 329-9번지, 지목 : 철도용지)에 걸쳐 현황사진과 같이 미등기의 제시외 건물(상호표시 : 국일계량소, 대양자원, 근화건기)과 영업시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2),(3)의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은‘잡종지’상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 329-3 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 안양동 329-11 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 안양시 만안구 안양동 329-12 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산 표시 1,2,3 -인접 토지와의 경계가 불분명하여 목측상 경계를 확인할 수 없고 측량이 필요함. -별지 사진과 같이 이 건 부동산 및 인접 토지(안양동 329-9)에 걸쳐 제시외 건물 수동 및 공작물 소재하고 계근기 설치되어 있음. -공부상의 지목과는 달리 중기보관소, 고물상부지 및 계량소부지 등으로 사용중임. -부동산 표시 2는 현장에서 만난 소유자의 진술에 의하면 철도용지로 사용중이라고 하나, 한국철도시설공단 수도권본부 시설운영처 이경무 차장의 유선상 진술에 의하면 이를 부인함. -부동산 표시 2는 인접 주유소의 부지로 일부 사용중인 것으로 보이나, 폭과 면적이 협소하고 인접 토지와의 경계가 불분명하여 목측으로 경계를 확인할 수 없고 측량이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

새안양신용협동조합

가압류권자

손○○

가압류권자

이○○

가압류권자

장○○

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

한○○

교부권자

국민건강보험공단안양동안지사장

교부권자

안양세무서장

교부권자

안양시만안구

배당요구권자

장○○

배당요구권자

한국철도시설공단

배당요구권자

한○○

압류권자

국토해양부

압류권자

주식회사국민은행

임차인

근○○○

임차인

손○○(대양자원)

임차인

오○○(수처리오조니아)

임차인

이○○(근화건기)

지상권자

새안양신용협동조합

채권자

새안양신용협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-07-22 · 경기도 안양시 만안구 안양동 329-3 · 잡종지 309㎡
• 14-07-22 · 경기도 안양시 만안구 안양동 329-11 · 답 22㎡
• 14-07-22 · 경기도 안양시 만안구 안양동 329-12 · 답 199㎡

주변

학군

• 382m · 관모초등학교 · 초등학교
• 418m · 명학초등학교 · 초등학교
• 768m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 1011m · 성결대학교 · 대학교
• 1109m · 호계중학교 · 중학교
• 1124m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1127m · 곡란중학교 · 중학교
• 1272m · 성문중고등학교
• 1275m · 성문고등학교 · 고등학교
• 1279m · 산본초등학교 · 초등학교
• 1297m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1303m · 성문중학교 · 중학교

버스

• 102m · 미도아파트.메트로병원 · 11-2, 15, 15-2, 20, 31-7, 541, 55, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, 917
• 106m · 미도아파트.메트로병원 · 11-2, 15, 15-2, 20, 31-7, 541, 55, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, 917
• 152m · 효성티앤씨.호계대교 · 5, 64, 65
• 376m · 명학초교 · 11-2, 15, 15-2, 20, 3030, 31-7, 541, 55, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, 917
• 385m · 산본고가도로 · 5, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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