안양지원 2013타경14423-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-23 · 경매접수
2. 13-10-24 · 경매개시결정
3. 14-01-02 · 배당요구종기
4. 15-05-12 · 5차 매각기일 · 최저가 4546만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.67㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

454만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 3053만

담당계

4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)

도로명주소

안양로

건물 · 대지권

건물

14.67㎡ (4.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

303

호

15층

당사자

채권자

모익규 (변경전 주식회사 에이치제이원대부) 외 3

채무자

성정순

소유자

성훈 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안양시 만안구 안양동 소재 "안양중앙시장" 북측 인근에 위치<br /> 하며, 부근은 시장, 상업시설 및 근린생활시설,기존주택이 혼재하고<br /> 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

간선도로에서 근거리이고 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 <br /> 대중버스정류장 및 안양역이 소재하는바 교통여건은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형에 가까운 평지인 토지로 현재 근린생활시설의 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서쪽으로 포장된 소로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,소로2류(폭 8M-10M)(접함)<br /> 가로구역별 최고높이 제한지역(세부내용 건축과 문의)<건축법>,대기환경규제지역<br /> <대기환경보전법>,교통기타용도지역지구미분류<도로법>,도시교통정비지역<br /> <도시교통정비촉진법>,화재경계지구<소방법>,대기관리권역<수도권대기환경개선에<br /> 관한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 육옥근 지붕 단층 건으로서<br /> 내.외벽은 몰탈위 페인팅 마감 <br /> 창호는 알미늄 샷시 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.(건물개황도 참조)<br /> - 프로이발관, 문수미용실, 금산홍삼, 1개호 공실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비,급.배수설비, 간이난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ)-(ㅂ)이 소재하고 있으며,<br /> 본건건물옥상에 옥탑이 있으나 별도의 건물로 보기 어려우므로 포함 <br /> 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양역" 남서측 인근에 위치하며 <br /> 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 밀집한 상업지대로 주위환경은 <br /> 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대로와 접하여 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 <br /> 위치하고 있는 등 대중교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상 15층 건중 지하층으로<br /> (사용승인 : 2007.06.25)<br /> 외벽: 알미늄 복합판넬 및 돌붙임. <br /> 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감. <br /> 바닥: 타일 붙임<br /> 창호: 알미늄 샷시 등<br /> 창호: 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

음식점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급. 배수시설,승강기, 화재경보시설,소화전시설 등 기본적 설비가 구비<br /> 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 상업.업무용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 대로1류, 북서측 및 남서측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,최저고도지구,대로1류(폭 35M-40M)(접함),<br /> 소로2류(폭 8M-10M)(접함)<br /> 가로구역별 최고높이 제한지역(세부내용 건축과 문의)<건축법>,문화재보존영향 <br /> 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,<br /> 교통기타용도지역지구미분류<도로법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,<br /> 화재경계지구<소방법>,대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양로 303, 지하층 에스비01호 (안양동,안양메쎄포스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 안양시 만안구 장내로119번길 52 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 안양시 만안구 안양동 669-1 14호 · 건물
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 안양로 303, 지하층 에스에이치04호 (안양동,안양메쎄포스빌) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 경기도 안양시 만안구 안양로 303, 지하층 에프05호 (안양동,안양메쎄포스빌) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 경기도 안양시 만안구 안양로 303, 지하층 에프07호 (안양동,안양메쎄포스빌) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 경기도 안양시 만안구 안양로 303, 지하층 에프09호 (안양동,안양메쎄포스빌) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 6 · 경기도 안양시 만안구 안양로 303, 지하층 에프11호 (안양동,안양메쎄포스빌) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 7 · 경기도 안양시 만안구 안양로 303, 지하층 에프19호 (안양동,안양메쎄포스빌) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 8 · 경기도 안양시 만안구 안양로 303, 지하층 에프20호 (안양동,안양메쎄포스빌) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 9 · 경기도 안양시 만안구 안양동 676-165 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산 표시 1~8 -부동산 표시 1~8은 공부상 구분건물로 되어 있으나 부동산 표시 2는 벽 등 경계가 없고 통로로 사용중이며 부동산 표시 3~8은 호별 경계가 불분명함. -부동산 표시 1~8은 지하1층 평면도 등에 의하여 위치를 확인한바 정확한 경계 등은 별도의 확인이 필요함. -부동산 표시 1은 별지 사진과 같이 탁자, 의자, 사다리 등이 적치되어 있음. -부동산 표시 2은 별지 사진과 같이 경계 구분과 호수 표시 확인할 수 없음. -부동산 표시 3은 별지 사진과 같이 전기 계량기에 `F-5호`라는 표시 부착되어 있으나 인접 호수와의 경계 구분되어 있지 않은 상태임. -부동산 표시 4는 별지 사진과 같이 전기 계량기에 `F-7호`라는 표시 부착되어 있으나 인접 호수와의 경계 구분되어 있지 않은 상태임. -부동산 표시 5,6은 별지 사진과 같이 `beefday steakhouse`에서 사용중인 것으로 보이는 냉장고 등이 소재하며 인접 호수와의 경계 구분되어 있지 않은 상태임. -부동산 표시 7,8은 별지 사진과 같이 각종 집기 등이 적치되어 있으며 부동산 표시 7,8간의 경계 구분은 되어 있지 않은 상태임. -부동산 표시 1~8이 소재하는 안양메쎄포스빌 지하층 대부분은 별지 사진과 같이 `beefday steakhouse`라는 상호의 음식점으로 사용되고 있음. -현장에서 만난 `beefday steakhouse` 직원(성명 미상 40대 남성)은 부동산 표시 1~8에 대하여 임대차계약 체결한 바 없다고 진술함. 부동산 표시 9 -건부지로서 별지 사진과 같이 주거 등으로 사용되는 제시외 건물과 수목 소재함. 부동산 표시 10 -점포로 사용중이며 별지 사진과 같이 제시외 부분 소재함. 부동산 표시 11 -안양동 669-1 일반건축물대장등본에 기재된 연면적(73.29평방미터)과 구조 등(시멘트블록조시멘트기와단독주택)은 부동산 표시 11의 부동산표시목록상의 면적(11평4홉4작), 구조 등(목조와즙평가건주택)과 상이함. -별지 환지확정증명원에 의하면 안양동 669-1은 안양동 676-5로 환지확정되었음. -안양동 676-5외 5필지에는 철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트평슬래브지붕 16층 판매 및 영업시설 제2종근린생활시설, 문화 및 집회시설인 프로젝트500타워가 소재하며(별지 부동산등기부등본 참조) 환지확정된 안양동 676-5에서 면적11평4홉4작인 목조와즙평가건주택은 확인할 수 없음.

부동산표시목록

가압류권자

메쎄포스빌빌딩

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

주식회사 성화유통

교부권자

안양세무서장

교부권자

안양시만안구

교부권자

용인세무서장

근저당권부질권자

더케이저축은행 주식회사

근저당권부질권자

주식회사 비에스저축은행

근저당권부질권자

주식회사 예가람저축은행

배당요구권자

메쎄포스빌빌딩

소유자

성○

압류권자

안양세무서장

임차인

금○○○

임차인

김○○

임차인

김○○(프로 이발관)

임차인

김○○

임차인

김○○(문수미용실)

채권자

모○○(변경전 주식회사 에이치제이원대부)

채권자

정○○

채권자

주식회사 에이치제이원대부(변경전 주식회사 우리금융저축은행)

채권자

주식회사 우리금융저축은행

채무자겸소유자

성○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-08-25 · 경기도 안양시 만안구 안양로 303, 지하층 에프05호 (안양동,안양메쎄포스빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설,오피스텔,제1종근린생활시설 지하6층 1418.55㎡ 지하5층 1919.03㎡ 지하4층 1938.60㎡ 지하3층 1938.60㎡ 지하2층 1863.94㎡ 지하1층 1594.82㎡ 1층 1426.20㎡ 2층 1508.80㎡ 3층 1508.57㎡ 4층 1535.70㎡ 5층 1535.70㎡ 6층 1535.70㎡ 7층 1501.50㎡ 8층 1534.83㎡ 9층 1445.95㎡ 10층 1200.21㎡ 11층 1200.21㎡ 12층 1200.21㎡ 13층 1200.21㎡ 14층 1200.21㎡ 15층 1096.99㎡ 철근콘크리트구조 14.67㎡

주변

학군

• 516m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 564m · 안일초등학교 · 초등학교
• 635m · 안양여자중학교 · 중학교
• 648m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 689m · 근명고등학교 · 고등학교
• 754m · 안양초등학교 · 초등학교
• 783m · 근명중학교 · 중학교
• 833m · 안양대학교 · 대학교
• 900m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 921m · 만안초등학교 · 초등학교
• 927m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 931m · 양명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 39m · 안양1번가.안양고용센터 · 1-2, 1303, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 6, 8, 8-2, 80, 83, 88, 9-3
• 52m · 안양중앙시장.안양고용센터 · 1-2, 10, 11-3, 15, 15-2, 20, 3, 31-7, 32, 350, 5, 52, 8, 8-1, 8-2, 80, 88, 9, AY02
• 62m · 포스빌.안양고용센터 · 1303, 1650, 333, 3330, 6, 83
• 123m · 안양1번가.안양역 · 10, 11-3, 15, 15-2, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-1, AY02, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 138m · 안양중앙시장 · 5530, 5531, 5623, 5626, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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