안양지원 2013타경16443-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-10 · 경매접수
2. 13-12-11 · 경매개시결정
3. 14-02-19 · 배당요구종기
4. 14-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5926만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

132.60㎡ (40.1평)

토지면적

217.87㎡ (65.9평)

제시외면적

80.90

보증금

3592만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)

도로명주소

병목안로109번길

건물 · 대지권

건물

132.60㎡ (40.1평) · 연와조 · 대지

대지권

안양동 756-6

당사자

채권자

박종문

채무자

이영자

소유자

이영자

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안양시 만안구 안양동 소재 "프라자아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주변은<br />단독주택 및 주·상복합건물 등으로 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통 사정은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1, 2, 3 토지는 제시와 도로부지(1232-13번지중 일부 약 9㎡)와 일단지를 형성하여<br />대부분 주거용 건부지로 이용되고 있으며, 기호3 토지중 북측 일부 약 8㎡는 도로로 이용<br />됨.<br /> ※ 도로로 이용되는 부분은 개략적 면적으로 정확한 면적은 측량을 요함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 및 북측으로 로폭 약 8m 및 4m 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구<br />미분류, 정비구역, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정평가 요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2, 3의 지목은 제시목록상 "잡종지" 및 "전"이나, 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세멘와즙위 스레트보강지붕 단층으로서,<br /> 외벽 : 벽돌조 치장쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅 마감<br /> 내벽 : 벽지마감 등<br /> 창호 : 샷시 이중창임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(방3, 거실겸 주방, 욕실)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방 및 급탕설비, 위생·급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

4-1) 부럭조 스레트지붕 단층(현관 및 화장실) : 약 4㎡<br />4-2) 부럭조 스레트지붕 단층(화장실) : 약 1.4㎡<br />4-3) 부럭조 스레트지붕 단층(주택) : 약 41㎡<br />4-4) 조립식 판넬지붕 단층(보일러실) : 약 1㎡<br />4-5) 목조 스레트지붕 단층(창고) : 약 5.4㎡<br />4-6) 부럭조 스레트지붕 단층(창고) : 약 9.9㎡<br />4-7) 부럭조 스레트지붕 단층(주택) : 약 16.5㎡<br />4-8) 부럭조 스레트지붕 단층(보일러실) : 약 1.7㎡<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호4 건물은 제시목록상 안양동 756-6 지상에 소재하나, 실제는 안양동 756-6, 756-17<br />양지상에 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 본 건물의 지붕의 구조는 세멘와즙이나, 현황은 세멘와즙위에 스레트지붕을 보강하였<br /> 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 756-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 안양동 756-17 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경기도 안양시 만안구 안양동 762-15 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 안양시 만안구 병목안로109번길 31 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

부동산 표시 1~4 -각 부동산간의 정확한 경계와 인접 토지와의 정확한 경계는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 1 -부동산 표시 2,3 및 인접 토지(1232-13) 일부에 걸쳐 건물 수동 소재하고 일부는 건물부속지로 사용중인 것으로 보이나 정확한 경계는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. -특히 `장내로 1`로 도로명주소가 부여된 건물 중 일부가 부동산 표시 1에 소재하는지는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 2 -부동산 표시 1에 걸쳐 제시외 건물 수동 소재하는 것으로 보이나 정확한 경계는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 3 -공부상 지목(전)과는 달리 부동산 표시 1과 인접 토지(1232-13) 일부에 걸쳐 제시외 건물 수동 소재하는 것으로 보이며 일부는 도로로 사용중인 것으로 보이나 정확한 경계는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 4 -병목안로109번길 31로 도로명 주소가 부여된 건물이 1동이 아니며 증,개축된 것으로 보이는 부분도 있는 것으로 보여 부동산 표시 4와의 동일성 및 제시외 부분 판단을 위해서는 측량과 감정이 필요한 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

공유자

안양협심새마을금고

교부권자

안양시만안구

임차인

윤○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-08-19 · 경기도 안양시 만안구 안양동 756-6 · 대 119㎡
• 14-08-19 · 경기도 안양시 만안구 안양동 756-17 · 잡종지 71㎡ (지분 108분의 74.34 이영자 지분 전부)
• 14-08-19 · 경기도 안양시 만안구 안양동 762-15 · 전 50㎡
• 14-08-19 · 경기도 안양시 만안구 병목안로109번길 31 · 연와조 세멘와즙 평가건 주택 건평15평6홉4작 제시외-현관및화장실 부럭조스레트지붕단층 4㎡ -화장실 부럭조스레트지붕단층 1.4㎡ -주택 부럭조스레트지붕단층 41㎡ -보일러실 조립식판넬지붕단층 1㎡ -창고 목조스레트지붕단층 5.4㎡ -창고 부럭조스레트지붕단층 9.9㎡ -주택 부럭조스레트지붕단층 16.5㎡ -보일러실 부럭조스레트지붕단층 1.7㎡

주변

학군

• 381m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 382m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 408m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 475m · 안양양지초등학교 · 초등학교
• 501m · 신안초등학교 · 초등학교
• 516m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 550m · 연성대학교 · 대학교
• 624m · 신안중학교 · 중학교
• 766m · 근명중학교 · 중학교
• 868m · 안양대학교 · 대학교
• 869m · 근명고등학교 · 고등학교
• 883m · 안양공업고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 새마을 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 158m · 사회복지관 · 15-1
• 234m · 프라자아파트 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 258m · 뉴골든아파트 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 324m · 프라자아파트.안양예고입구 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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