안양지원 2013타경16719-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-13 · 경매접수
2. 13-12-16 · 경매개시결정
3. 14-02-27 · 배당요구종기
4. 14-06-24 · 2차 매각기일 · 최저가 57억 7950만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3650.14㎡ (1104.2평)

토지면적

1388.70㎡ (420.1평)

제시외면적

8.00

보증금

5억 7795만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)

도로명주소

전파로24번길

건물 · 대지권

건물

3650.14㎡ (1104.2평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

안양동 196-43

호

5층

당사자

채권자

강재혁 외 5

채무자

주식회사진명테크

소유자

주식회사진명테크

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "덕천초등학교" 남측 인근에 위치하며<br />주변은 각종 중소규모의 공장, 아파트형공장, 도로변 점포 및 주택 등이 혼재하는 <br />공업지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근으로 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공업용건물 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 약 8-10미터 폭의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 대기환경<br />규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 대기 <br />관리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역(덕천초등학교, 토지전산망의 내용은 참고사항일 <br />뿐 교육청에 반드시 확인 요망), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: `건물감정요항표` 참조하시기 바랍니다.<br />* 기타사항: 기타사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층으로서 <br />외벽: 외장판넬잇기, 복층유리 등 마감.<br />내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.<br />천장: 텍스 등 마감.<br />바닥: 콘크리트위 페인팅, 아스타일, 정전기방지타일 등 마감.<br />창호: 새시 및 복층유리창 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 공장, 필로티구조 주차장 등<br />2-4층: 공장, 사무실 등<br />5층: 계단실, 기계실 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화설비, 보이러설비, 시스템냉난방설비(3,4층), 승강기설비, <br />카리프트설비, 전기설비, 출입보안설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 일부 임대중인 것으로 조사되었으나 자세한 내역은 미상입니다.<br />* 기타사항: 기타사항 없습니다.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "덕천초등학교" 남측 인근에 위치하며<br />주변은 각종 중소규모의 공장, 아파트형공장, 도로변 점포 및 주택 등이 혼재하는 <br />공업지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

* 본건 평가대상 기계기구의 관리상태는 대체로 보통입니다.<br /><br />* 본건 기계기구중 기호2(BURN-IN ROOM)는 본건물 3층내 판넬구조로 설치된 ROOM 및 <br /> 이동식 HOT AIR BLOWER를 포함한 것입니다.(별첨 사진 참조)

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

본건물 1층 주차장내 소유자 미상의 제시외건물 기호㉠ (판넬구조 약 8.0㎡ 별첨 사진<br />참조)이 소재하여 평가하였는 바, 소유관계 등 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 196-43 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 전파로24번길 35-37 · 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

부동산 표시 1 -부동산 표시 2의 건부지로 사용중이며 일부에 별지 사진과 같이 조경수 식재되어 있음. 부동산 표시 2 -지상에 별지 사진과 같이 제시외 부분 소재함. -1층은 (주)조성의 공장으로, 4층은 (주)조성의 사무실, 공장 등으로 사용중이며 1층에 임차인인 (주)조성에서 설치한 7.5톤 호이스트 소재한다고 현장에서 만난 임차인 직원 서용봉 진술함. -2층은 (주)이지무브에서 사무실, 공장, 창고 등으로 사용중이라고 현장에서 만난 임차인 (주)이지무브 상무이사 김근우 진술함. -3층은 소유자가 사무실, 공장 등으로 사용중이라고 현장에서 만난 소유자 대표 선재현 진술함. -5층은 아래부분과 위부분으로 나누어지는데 아래부분은 소방기계실, 창고 등으로 사용중이고 위부분은 엘리베이터 기계실, 창고 등으로 사용중임. -옥상에 별지 사진과 같이 주차장, 제시외 정자, 특고압 수전반, 식재된 조경수 등 소재하며 옥탑 상단에 휴대폰 중계기 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

선○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 씨테크

교부권자

국민건강보험공단안양만안지사장

교부권자

안양세무서장

교부권자

안양시만안구

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

이○○

임금채권자

강○○

임금채권자

박○○

임금채권자

선○○

임금채권자

이○○

임금채권자

정○○

임차권자

주식회사이지무브

임차권자

주식회사조성 (1층)

임차권자

주식회사조성 (4층)

임차인

(주)이지무브(오도영)

임차인

(주)조성(조오식)

채권자

윤○○

채무자겸소유자

주식회사진명테크

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-24 · 경기도 안양시 만안구 안양동 196-43 · 공장용지 1388.7㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-9호, 제2013-10호
• 14-06-24 · 경기도 안양시 만안구 전파로24번길 35-37 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 공장 1층 699.56㎡ 1층 157.44㎡ 2층 890.3㎡ 3층 890.3㎡ 4층 890.3㎡ 5층 114.24㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-9호, 제2013-10호 제시외-다용도실 판넬구조(1층 주차장내) 약 8.0㎡ 제시외건물 기호㉠

주변

학군

• 315m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 814m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 865m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 969m · 명학초등학교 · 초등학교
• 988m · 부흥중학교 · 중학교
• 1025m · 안양초등학교 · 초등학교
• 1113m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 1253m · 성결대학교 · 대학교
• 1283m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 1329m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1345m · 달안초등학교 · 초등학교
• 1389m · 경기게임마이스터고등학교 · 고등학교

버스

• 209m · 태광전자 · 10
• 242m · 평성교회.호정타워 · 1, 64, 65
• 277m · 유토피아 · 10
• 283m · 평촌한신더휴.광신프로그레스 · 10
• 331m · 평촌한신더휴.광신프로그레스 · 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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