안양지원 2014타경148-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-03 · 경매접수
2. 14-01-06 · 경매개시결정
3. 14-03-18 · 배당요구종기
4. 14-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 3942만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

510.69㎡ (154.5평)

토지면적

243.00㎡ (73.5평)

제시외면적

17.60

보증금

8394만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4530만

담당계

5계 · 031-8086-1285

도로명주소

안양로329번길

건물 · 대지권

건물

510.69㎡ (154.5평) · 벽돌조 · 상가

대지권

안양동 873-162

당사자

채권자

김용수

채무자

창녕성씨묘령공파종중

소유자

창녕성씨묘령공파종중

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공고" 북동측 인근에 위치한 주상용부<br />동산으로서, 부근은 노선점포, 다세대주택 및 단독주택이 혼재하는 주상복합지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 로폭 약 10m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접함), 가로구역별최고높이제<br />한지역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 대기<br />관리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

알씨조 및 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 3층 건물로서<br />외벽 : 외장타일붙임 및 전면 화강석붙임 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감.<br />창호 : 칼라새시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(음식점2).<br />2층 : 근린생활시설(화랑).<br />3층 : 주택(방4, 거실, 주방, 욕실2, 발코니등).<br />지층 : 근린생활시설(문이 잠겨 있으며 공실로 조사됨).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급.배수시설 되어 있으며, 주택부분은 도시가스에 의한 개별난방시설임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠. 조적조 스라브지붕 옥탑(계단실 및 다용도실) 약 17.6㎡.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 873-162 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 안양로329번길 47 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

부동산 표시 1 -부동산 표시 2의 건부지로 사용중임. 부동산 표시 2 -지층은 폐문으로 구조와 용도 등을 확인할 수 없음. -1층은 2개의 구분된 점포로 사용중이라고 현장에서 만난 조방현 진술함. -2층은 화실 및 주거로 사용중이라고 현장에서 만난 이완호 진술함. -3층은 주거로 사용중이라고 현장에서 만난 방용민 진술함. -지상에 별지 사진과 같이 제시외 부분 소재하는 바 현장에서 만난 조방현의 진술에 의하면 화장실, 창고라고 함. -옥상에 별지 사진과 같이 제시외 부분 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

황○○

교부권자

시흥세무서장

교부권자

안양시만안구

배당요구권자

김○○

배당요구권자

황○○

임차인

김○○

임차인

김○○(맞짱)

임차인

김○○

임차인

방○○

임차인

이○○

임차인

이○○(본화랑)

임차인

조○○

임차인

조○○(페리카나치킨)

임차인

주식회사 두영(박희순)

임차인

한명숙피자

임차인

활○

채권자

김○○

채무자겸소유자

창녕성씨묘령공파종중

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-08-05 · 경기도 안양시 만안구 안양동 873-162 · 대 243㎡
• 14-08-05 · 경기도 안양시 만안구 안양로329번길 47 · 알씨조및 시멘트 벽돌조 평슬래브 지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 120.90㎡ 2층 123.20㎡ 3층 131.39㎡ 지하층 117.60㎡ 제시외-계단식 및 다용도실 조적조 스라브지붕 17.6㎡ 옥탑

주변

학군

• 222m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 305m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 323m · 안양여자중학교 · 중학교
• 621m · 안일초등학교 · 초등학교
• 627m · 만안초등학교 · 초등학교
• 645m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 736m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 815m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 823m · 연성대학교 · 대학교
• 852m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 875m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 932m · 근명고등학교 · 고등학교

버스

• 226m · 안양시외버스정류소.교보생명.댕리단길 · 1-2, 1303, 15-1, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 5530, 5531, 5623, 5626, 8, 8-2, 80, 8407, 88, 9, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 239m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88
• 241m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88
• 265m · 대동문고.댕리단길 · 1-2, 11, 12, 2, 20, 3, 31-7, 32, 350, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8, 8-2, 80, 81, 8407, 88, 9-3, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 272m · 중앙시장.BYC안양오피스텔 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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