와든스톤법원경매

경매· 상가

안양지원 2014타경3062-2

경기도 군포시 대야2로 35, 1층 1009호 (대야미동,천봉프라자)

취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가5785만229만/평· 감정가 1억 1300만 (51%)

담당계1계031) 8086-1281(1층 민사신청과내)

안양지원 2014타경3062-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5785만감정가 대비 51%
감정가
1억 1300만
최저 평당가
229만/평건물면적 기준 · 총액 5785만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6051만 ~ 7399만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 5785만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
83.52㎡ (25.3평)
제시외면적
없음
보증금
578만 (최저가의 10%)
청구금액
2025만
도로명주소
대야2로

건물 · 대지권

건물
83.52㎡ (25.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 대야미동 소재 지하철4호선 "대야미역" 북측 인근에 위치하며, <br />주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위<br />환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 4호선 "대야미역"<br />이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평 스라브위 아스팔트 슁글지붕 8층건중 제1층 제1004호외 3개호로서,<br />(사용승인일: 1998년 9월 21일)<br />외벽 : 타일붙임 마감 및 몰탈위 페인팅마감.<br />내벽 : 샌드위치판넬 마감임.<br />바닥: 시멘트 바닥 및 일부 타일마감임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
근린생활시설로서 <br />1. 1004호(공실, 후첨"사진용지"와 같이 인접호 1001, 1002, 1003, 1005, 1006, 1007,<br />1008호와 함께 판넬로 구획됨), 2. 1005호(공실, 후첨"사진용지"와 같이 인접호 1001, <br />1002, 1003, 1004, 1006, 1007, 1008호와 함께 판넬로 구획됨), 3. 1006호(공실, 후첨<br />"사진용지"와 같이 인접호 1001, 1002, 1003, 1004, 1005, 1007, 1008호와 함께 판넬로<br />구획됨), 4. 1009호(공실)로 사용 중임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설, 업무시설, 공동주택(아파트)<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4M, 남서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 8M의 포장도로에 접하며 <br />도로 포장상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(2013-10-15)<br />(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 <br />및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타<문화재보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 <br />및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법><br />임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-06-02mg—
14-04-02sd2014.04.07 도달
14-03-28sd2014.04.02 도달

목록

목록 1 · 경기도 군포시 대야2로 35, 1층 1004호 (대야미동,천봉프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 2 · 경기도 군포시 대야2로 35, 1층 1005호 (대야미동,천봉프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 3 · 경기도 군포시 대야2로 35, 1층 1006호 (대야미동,천봉프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 4 · 경기도 군포시 대야2로 35, 1층 1009호 (대야미동,천봉프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

1.부동산의표시1-3 - 이건 목적물은 당초 오픈상가 이나 위 부동산의표시1-3과 제시외 오픈상가 5개부분을 포함한 부분에 대하여 첨부된 사진과 같이 사방으로 칸막이를 설치, 하나의 구획된 공간으로 변경하였다고 하며, 각 오픈상가의 경계는 구분되어 있지 아니하며 임차인은 위 목적물을 임차한 이후 사용하지 못하고 있다고 진술함. 2.부동산의표시4 - 이건 목적물은 당초 오픈상가이나 첨부된 사진과 같이 사방으로 칸막이를 설치하여 하나의 구획된 공간으로 변경하였다고 하며, 임차인은 위 목적물을 임차한 이후 사용하지 못하고 있다고 진술함.

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
곽○○점포전부20,000,000미상
곽○○점포전부20,000,000미상
곽○○점포전부20,000,000미상
곽○○점포전부20,000,000미상

부동산표시목록

가압류권자 곽○○

가압류권자 김○○

가압류권자 김○○

가압류권자 대림콩크리트공업주식회사

가압류권자 삼표산업 주식회사

가압류권자 오○○

가압류권자 원○○

교부권자 군○○○

교부권자 안산시상록구

근저당권자 군자농업협동조합

근저당권자 안○○

근저당권자 주식회사 보람상호신용금고

압류권자 김○○

압류권자 파산자주식회사동아상호신용금고의파산관재인예금보험공사

임차인 곽○○

지상권자 주식회사 보람상호신용금고

채권자 곽○○

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-02-10 · 경기도 군포시 대야2로 35, 1층 1009호 (대야미동,천봉프라자) · 철근콘크리트조 평 스라브 위 아스팔트 슁글지붕 8층 근린생활시설, 업무시설, 공동주택(아파트) 1층 1275.98㎡ 2층 1357.26㎡ 3층 1353.3㎡ 4층 354㎡ 5층 354㎡ 6층 354㎡ 7층 354㎡ 8층 354㎡ 지하1층 1760.12㎡ 지하2층 1662.93㎡ 철근콘크리트조 83.52㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자
곽근산
채무자
이정란
소유자
이정란

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 187m군포대야초등학교초등학교
  • 617m둔대초등학교초등학교
  • 1438m송안초등학교초등학교

버스

  • 160m대야도서관100
  • 301m대야미역100, 100-1, 20, 31
  • 346m대야미역100, 100-1, 20, 31
  • 351m체육시설입구100
  • 397m대야미장안그린20, 330

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6051만 ~ 7399만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 군포시 대야2로 35, 1층 1009호 (대야미동,천봉프라자)
감정가
1억 1300만
최저가
5785만 (51%)
건물면적
83.52㎡ (25.3평)
기일
15-02-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6051만 ~ 7399만중간 추정: 6607만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 58.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 5785만 × 105~128% = 6051만 ~ 7399만경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 5,063건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.6~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지별도등기
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.7% — 이 감정가 1억 1300만 기준 약 5842만토지별도등기: 토지에 남은 등기를 인수할 수 있습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›군포시›2015년

경기도 군포시 진행 물건