안양지원 2014타경3420-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 14-04-03 경매접수
2. 14-04-04 경매개시결정
3. 14-06-13 배당요구종기
4. 15-04-07 4차 매각기일 · 최저가 11억 8067만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

874.58㎡ (264.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1806만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2058만

담당계

4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)

도로명주소

장내로139번길

건물 · 대지권

건물

874.58㎡ (264.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

안양동 674-62

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 "안양역" 남서측 인근에 위치하며 부근 일대는 통칭 "안양1번가"로서 소매점, 음식점, 숙박업소, 유흥주점 등이 밀집되어 있는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 용이하며 인근에 버스정류장 및 전철역(안양역)이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 4층 및 5층으로,<br />외벽 : 모르터 위 페인팅, 판넬 마감 등<br />내벽 : 벽지, 타일 마감 또는 인테리어 내장재 마감 등<br />천정 : 드라이비트 마감 등<br />바닥 : 타일, 타일 또는 모르터 위 에폭시 마감 등<br />창호 : 샷쉬 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

4층 401호 내지 4층 404호 : 404호의 일부가 사무실로 이용되는 외에는 각호가 호별 구분없이 일체로 주류판매업소(상호 : THE HEBA)로 이용되고 있음.<br /><br />5층 501호 내지 503호 : 각호가 호별 구분없이 일체로 주류판매업소(상호 : THE HEBA)로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 소방설비, 승강기 설비, 주차타워 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필지가 일단을 이루고 있는 다각형의 토지로서 인접토지 및 접면도로 등과 등고 평탄한 편이며 근린생활시설, 판매및영업시설, 문화및집회시설, 주차타워 및 관리실 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 토지의 남서측으로 폭 약8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 ;<br /><br />기호 1, 4, 6 : 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 문화재보존<br /> 영향검토대상구역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류,<br /> 도시교통정비지역, 대기관리관역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설<br /> 설치제한지역<br /><br />기호 2, 3, 5 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함),가로구역별<br /> 최고높이제한지역, 문화재보존영향검토대상구역, 대기환경규제지역,<br /> 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 대기관리관역, 과밀<br /> 억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역이며 기타 상세한 내용은<br /> 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 기호1 건물내에 별첨 내부구조참고도와 같이 중2층 구조의 부합물 또는 종물이<br /> 소재하며 이는 건물에 포함하여 평가하였음.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 4층 401호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 4층 402호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 4층 403호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 4층 404호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 5층 501호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 5층 502호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 5층 503호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 3명

부동산 표시 1~7 -위 홍천표와 현장에서 만난 `THE HEBA`의 총무의 진술에 의하면 사무실로 사용중인 부분을 제외하고 경계구분없이 일체로 `THE HEBA`라는 주점으로 사용중이라고 함. -위 홍천표의 진술에 의하면 사무실로 사용중인 부분은 부동산 표시 4라고 하는바, 사무실로 사용중인 부분은 부동산 표시 4의 일부로 보임. -5층인 부동산 표시 5,6,7은 주점으로 사용중인 4층 부분(부동산 표시 1,2,3과 4의 일부)과 내부 계단으로 연결된 복층 구조로 되어 있음. -부동산 표시 1에 별지 사진과 같이 중2층 구조 부분 소재함. -부동산 표시 1~7의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단안양동안지사장

교부권자

안양세무서장

교부권자

안양시동안구청장

교부권자

안양시만안구

근저당권자

강○○

근저당권자

반○○

근저당권자

임○○

소유자

김○○

압류권자

안양세무서장

압류권자

안양시동안구

압류권자

안양시만안구

임차인

나○○(THE HEBA)

임차인

나○○, 나○○(THE HEBA)

점유자

김○○

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-07 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 4층 401호 (안양동,더존아카데미) · 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 근린생활시설,판매및영업시설, 문화및집회시설, 주차타워 및 관리실 (더존 아카데미) 1층 623.72㎡ 2층 672.82㎡ 3층 659.88㎡ 4층 668.13㎡ 5층 288.23㎡ 6층 604.64㎡ 지층 667.36㎡ 철근콘크리트조 351.218㎡
• 15-04-07 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 4층 402호 (안양동,더존아카데미) · 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 근린생활시설,판매및영업시설, 문화및집회시설, 주차타워 및 관리실 (더존 아카데미) 1층 623.72㎡ 2층 672.82㎡ 3층 659.88㎡ 4층 668.13㎡ 5층 288.23㎡ 6층 604.64㎡ 지층 667.36㎡ 철근콘크리트조 136.82㎡
• 15-04-07 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 4층 403호 (안양동,더존아카데미) · 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 근린생활시설,판매및영업시설, 문화및집회시설, 주차타워 및 관리실 (더존 아카데미) 1층 623.72㎡ 2층 672.82㎡ 3층 659.88㎡ 4층 668.13㎡ 5층 288.23㎡ 6층 604.64㎡ 지층 667.36㎡ 철근콘크리트조 64.956㎡
• 15-04-07 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 4층 404호 (안양동,더존아카데미) · 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 근린생활시설,판매및영업시설, 문화및집회시설, 주차타워 및 관리실 (더존 아카데미) 1층 623.72㎡ 2층 672.82㎡ 3층 659.88㎡ 4층 668.13㎡ 5층 288.23㎡ 6층 604.64㎡ 지층 667.36㎡ 철근콘크리트조 65.68㎡
• 15-04-07 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 5층 501호 (안양동,더존아카데미) · 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 근린생활시설,판매및영업시설, 문화및집회시설, 주차타워 및 관리실 (더존 아카데미) 1층 623.72㎡ 2층 672.82㎡ 3층 659.88㎡ 4층 668.13㎡ 5층 288.23㎡ 6층 604.64㎡ 지층 667.36㎡ 철근콘크리트조 143.04㎡
• 15-04-07 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 5층 502호 (안양동,더존아카데미) · 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 근린생활시설,판매및영업시설, 문화및집회시설, 주차타워 및 관리실 (더존 아카데미) 1층 623.72㎡ 2층 672.82㎡ 3층 659.88㎡ 4층 668.13㎡ 5층 288.23㎡ 6층 604.64㎡ 지층 667.36㎡ 철근콘크리트조 42.75㎡
• 15-04-07 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 5층 503호 (안양동,더존아카데미) · 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 근린생활시설,판매및영업시설, 문화및집회시설, 주차타워 및 관리실 (더존 아카데미) 1층 623.72㎡ 2층 672.82㎡ 3층 659.88㎡ 4층 668.13㎡ 5층 288.23㎡ 6층 604.64㎡ 지층 667.36㎡ 철근콘크리트조 70.12㎡

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

박미자

소유자

김양규 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 445m · 안일초등학교 · 초등학교
• 575m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 582m · 안양여자중학교 · 중학교
• 602m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 794m · 안양초등학교 · 초등학교
• 808m · 근명고등학교 · 고등학교
• 818m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 848m · 만안초등학교 · 초등학교
• 862m · 대림대학교 · 대학교
• 905m · 근명중학교 · 중학교
• 951m · 안양대학교 · 대학교
• 980m · 양명고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 안양1번가 · 15-1, 52, 6, 83, AY02
• 98m · 안양1번가.안양고용센터 · 1-2, 1303, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 6, 8, 8-2, 80, 83, 88, 9-3
• 102m · 안양중앙시장.안양고용센터 · 1-2, 10, 11-3, 15, 15-2, 20, 3, 31-7, 32, 350, 5, 52, 8, 8-1, 8-2, 80, 88, 9, AY02
• 156m · 안양역 · 1, 4300-2군포, 64, 65
• 161m · 포스빌.안양고용센터 · 1303, 1650, 333, 3330, 6, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 4층 401호 (안양동,더존아카데미)

감정가

23억 600만

최저가

11억 8067만 (51%)

건물면적

874.58㎡ (264.6평)

기일

15-04-07

등기부현황

등기 기재 없음