안양지원 2014타경4904-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-07 · 경매접수
2. 14-05-08 · 경매개시결정
3. 14-07-18 · 배당요구종기
4. 14-12-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

84.40㎡ (25.5평)

토지면적

18.01㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

3032만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2441만

담당계

1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)

도로명주소

경수대로1244번길

건물 · 대지권

건물

84.40㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

석수동 166-1

호

10층

당사자

채권자

서대구농업협동조합

채무자

박승옥

소유자

이기웅 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "삼성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은<br />아파트, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 금속기와지붕 10층 건물중 2층 201호(계단식)로서,<br />- 외벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감,<br />- 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />- 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보기, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1 : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.<br />기호2,3,4: 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 지목은 공장용지이나 현황 기호1의 부속토지로 "텃밭 및 도로"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내도로를 이용 외곽 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10M-12M)(접함),<br />가로구역별 최고높이 제한지역(세부내용 건축과 문의)<건축법>,<br />문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,<br />대기환경규제지역<대기환경보전법>,교통기타용도지역지구미분류<도로법>,<br />도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,<br />대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(삼막중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<학교보건법>,상대정화구역(삼성초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<학교보건법><br />기호2 : 도시지역,자연녹지지역,소로1류(폭 10M-12M)(접함),소로3류(폭 8M 미만)(접함),<br />개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,<br />대기환경규제지역<대기환경보전법>,교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>,<br />도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(삼막중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<학교보건법>,상대정화구역(삼성초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<학교보건법>.<br />기호3 : 도시지역,자연녹지지역,공공하수도중간선하수관(저촉),<br />소로3류(폭 8M 미만)(저촉),개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,<br />대기환경규제지역<대기환경보전법>,교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>,<br />도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,하천구역<하천법>,상대정화구역(삼막중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<학교보건법>,상대정화구역(삼성초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<학교보건법><br />기호4 : 도시지역,자연녹지지역,소로1류(폭 10M-12M)(접함),소로3류(폭 8M 미만),<br />개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,<br />대기환경규제지역<대기환경보전법>,교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>,<br />도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(삼막중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<학교보건법>,상대정화구역(삼성초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호2는 지목은 공장용지이나 현황 "전(텃밭)"으로 이용중임.<br />기호3,4는 지목은 공장용지이나 현황 "도로등"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 경수대로1244번길 48, 108동 2층 201호 (석수동,관악산현대홈타운) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 석수동 166-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 안양시 만안구 석수동 166-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 안양시 만안구 석수동 166-5 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산 표시 2,3,4 -각 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 2 -공부상 지목(공장용지)과는 달리 별지 사진과 같이 대부분 농작물 재배중인 전으로 사용중임. -별지 사진과 같이 테니스 코트 소재하고 정원수 등 수목 식재되어 있음. -별지 사진과 같이 정자로 사용되는 제시외 공작물을 비롯하여 제시외 공작물 수동 소재하며 물탱크, 수도시설, 운동기구 소재함. 부동산 표시 3 -공부상 지목(공장용지)과는 달리 별지 사진과 같이 도로로 사용중이며 일부에 수목 소재하고 일부는 하천인 것으로 보임. -일부가 부동산 표시 2 주위에 설치된 펜스 내부에 포함되었는지 여부는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 4 -공부상 지목(공장용지)과는 달리 별지 사진과 같이 도로로 사용중인 것으로 보임. -일부가 부동산 표시 2 주위에 설치된 펜스 내부에 포함되었는지 여부는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

산와대부주식회사

가압류권자

주식회사 국민행복기금 (변경전 주식회사신한은행)

가압류권자

주식회사신한은행

교부권자

국민건강보험공단안양만안지사

교부권자

동작세무서장

교부권자

안양세무서장

교부권자

안양시만안구

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사비지에프리테일

소유자

이○○

압류권자

국민건강보험공단

채권자

서대구농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-12-02 · 경기도 안양시 만안구 경수대로1244번길 48, 108동 2층 201호 (석수동,관악산현대홈타운) · 철근콘크리트조 금속기와지붕 10층아파트 1층 218.656㎡ 2층 218.096㎡ 3층 218.096㎡ 4층 218.096㎡ 5층 215.016㎡ 6층 215.016㎡ 7층 215.016㎡ 8층 215.016㎡ 9층 215.016㎡ 10층 215.016㎡ 지층 222.123㎡ 철근콘크리트조 84.404㎡
• 14-12-02 · 경기도 안양시 만안구 석수동 166-1 · 공장용지 6145.1㎡ (지분 6367분의 9.007 박승옥지분 전부 6367분의 9.007 이기웅지분 전부)
• 14-12-02 · 경기도 안양시 만안구 석수동 166-4 · 공장용지 207.1㎡ (지분 6367분의 9.007 박승옥지분 전부 6367분의 9.007 이기웅지분 전부)
• 14-12-02 · 경기도 안양시 만안구 석수동 166-5 · 공장용지 14.8㎡ (지분 6367분의 9.007 박승옥지분 전부 6367분의 9.007 이기웅지분 전부)

주변

학군

• 150m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 388m · 안양호암초등학교 · 초등학교
• 940m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 944m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 1003m · 연현초등학교 · 초등학교
• 1225m · 화창초등학교 · 초등학교
• 1455m · 연현중학교 · 중학교
• 1460m · 경인교육대학교 경기캠퍼스 · 대학교
• 1466m · 연현중학교 · 중학교

버스

• 173m · 삼막동입구.삼막맛거리촌 · 20
• 204m · 느티나무.삼막맛거리촌 · 20
• 205m · 관악역 · 1, 20, 5-2, 51, 5530, 5625, 5626, 5713, 900
• 270m · 관악역 · 1, 20, 4300수원, 5-2, 51, 5530, 5625, 5626, 5713, 900
• 272m · 관악역(공항버스) · 4300수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다