안양지원 2014타경6528-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-16 · 경매접수
2. 14-06-17 · 경매개시결정
3. 14-08-28 · 배당요구종기
4. 15-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.88㎡ (6.9평)

건물면적

349.48㎡ (105.7평)

토지면적

22.88㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

7264만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)

도로명주소

연현로

건물 · 대지권

건물

349.48㎡ (105.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

석수동 494-13 · 22.88㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

김중기 외 1

채무자

유은미

소유자

유은미

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "연현초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 3층 301호로서<br />외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 화강석 붙임 마감 등.<br />창호 : 알루미늄샷시 페어그라스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

원룸형고시원, 공동세탁실 및 복도 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 조성한 4필일단의 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 및 북동측으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 4) : 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20M-25M)(접함), 가로구역별최고높이제한지역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br />기호(2) : 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20M-25M)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(접함), 가로구역별최고높이제한지역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 준보전산지, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.<br />기호(3) : 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20M-25M)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(접함), 가로구역별최고높이제한지역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지의 표시중 기호(2) 494-19번지의 지목이 공부상 "임야" 이나 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 석수동 494-13 펜트하우스빌딩 3층 301호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 20명

-301호~322호, 322-2호, 323호, 324호 및 호수 표지 탈락으로 호수 미상인 호실 등 26개로 구분되어 있음. -위 소유자의 부의 진술에 의하면 주거용 원룸으로 사용중이라고 함.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

장○○

가압류권자

허○○

교부권자

국민건강보험공단안양만안지사

교부권자

금천세무서장

교부권자

서울특별시금천구

교부권자

안양세무서장

교부권자

안양시만안구

근저당권부질권자

동작신용협동조합

근저당권자

신대방2동새마을금고

근저당권자

신대방2동새마을금고의 양수인 김소정

배당요구권자

나○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단안양만안지사

압류권자

서울특별시금천구

압류권자

안양세무서

압류권자

안양시만안구

유치권자

박○○

유치권자

박○○

임차권자

박○○

임차권자

정○○

임차권자

허○○

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

민○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

서○○

임차인

손○○

임차인

위○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

허○○

전세권자

최○○

점유자

유○○

지상권자

한국가스공사

채권자

김○○

채권자

신대방2동새마을금고의 양수인 김소정

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-16 · 경기도 안양시 만안구 석수동 494-13 펜트하우스빌딩 3층 301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종 근린생활시설 5층 지하1층 598.77㎡ (주차장) 지상1층 506.78㎡ (일반음식점) 지상2층 274.38㎡ (학원) 지상2층 243.92㎡ (의원) 지상3층 482.79㎡ (고시원) 지상4층 490.39㎡ (고시원) 지상5층 121.32㎡ (사무소) 옥탑1층 48.89㎡ (기타제2종근린생활시설) 철근콘크리트구조 349.48㎡

주변

학군

• 149m · 연현초등학교 · 초등학교
• 582m · 연현중학교 · 중학교
• 592m · 연현중학교 · 중학교
• 963m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1210m · 안양호암초등학교 · 초등학교
• 1299m · 안양해솔학교
• 1441m · 경인교육대학교 경기캠퍼스 · 대학교

버스

• 153m · 연현초교 · 5-2, 80, 83
• 198m · 석수하우스토리아파트 · 5-2, 80, 83
• 258m · 석수IC(경유) · M6751
• 342m · 석수체육공원.자동차학원.원태우지사의거지 · 5, 5531, 5623, 80, 83, 9
• 399m · 석수IC(미정차) · 3001, 3002, 3401, 4300-2군포, 4300수원, 5601, 5602, 5609, 8407, M6751인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다