안양지원 2014타경8487-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-07-28 경매접수
2. 14-07-29 경매개시결정
3. 14-10-10 배당요구종기
4. 15-04-21 2차 매각기일 · 최저가 22억 7411만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1470.58㎡ (444.8평)

토지면적

570.00㎡ (172.4평)

제시외면적

8.60

보증금

2억 2741만 (최저가의 10%)

청구금액

1494만

담당계

1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)

도로명주소

안양로

건물 · 대지권

건물

1470.58㎡ (444.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

안양동 688-49

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 안양여자중고등학교 동측 인근에 <br /> 위치하며 주변은 각종 상가 및 점포, 업무용빌딩들로 노선상가를 이루고 있으며 후<br /> 면은 주택 및 점포, 주상복합건물등으로 혼재하여 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고 근접지에 각종 노선버스 정류장 및 안양역이 소재하<br /> 여 제반 교통사정 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 2, 3 토지가 연접되어 일단지로 이용중인 세장형에 가까운 상업용건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 약 35미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중심미관지구, 최저고도지구, 대로1류(접함), 가로구역별<br /> 최고높이제한지역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비<br /> 지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역, (한강)폐기물 매<br /> 립시설 설치제한지역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철골조 경사지붕 4층건으로서<br /> 외벽 : 알미늄복합 판넬. 돌붙임. 세멘몰탈위페인트등 마감.<br /> 내벽 : 세멘몰탈위 페인트. 무늬코트(계단실) 및 일부타일등 마감.<br /> 천정 : 텍스 및 세멘몰탈위 페인트등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 점포<br /> 2∼4층 : 사무실, 작업실등<br /> 지층 : 기계실, 변전실, 창고등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 변전설비등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물중 지하실 면적이 공부상 129.20㎡로 등재되어 있으나 현황은 약 198㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 임대관계 미상임.<br /> . 본 건물중 1층 일부를 제외한 전체 부분은 현재 공실상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 688-49 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 안양동 688-25 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 안양시 만안구 안양동 847-30 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 안양시 만안구 안양로 358 · 건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시 1, 2, 3 - 부동산표시 4.의 건부지로 사용중임. - 부동산표시 1, 2, 3 상호간의 경계와 인접 토지와의 경계도 육안으로는 알 수 없고, 측량이 필요함. - 별지 사진과 같이 제시외 비상철계단, 리프트, 보일러탱크, 변압기, 천막창고가 소재함. - 일부가 별지 사진과 같이 주차장으로 사용되고 있음. - 일부에 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 4. - 지층과 2, 3, 4층은 폐문으로 각 구조와 용도, 면적 등을 확인하지 못함. - 1층 좌측에 `U.C. 동물종합병원`과 우측에 `Club UNICROSS`, 전면 좌측 끝 2층 위로 `유니크로스- 남성정장쇼핑플러스 유니크로스직매장`이라는 각 상호 외관 표시 소재함. - 1층 좌측은 `U.C.동물종합병원`이라는 상호로 `U.C.동물병원`과 `유씨 동물약품`이 별지 등록사항 등의 현황서(발급번호:230-2014-0069433)와 달리 경계 구분이 명확하지 않은 상태로 운영되고 있었음. - 1층 우측의 `Club UNICROSS`라는 상호외관 표시의 매장은 폐문이었지만, 현재 비어 있었고, 임대안내가 있어 그 곳에 게시된 유선으로 채무자겸 소유자의 사장에게 확인하여 직영매장이었음을 확인하였음. - 현장에서 만난 동물종합병원장은 1층 우측은 채무자겸 소유자의 `직영코너`로 2, 3, 4층은 `직영공장`으로 사용한 것으로 진술하였고, 유선으로 채무자겸 소유자의 사장에게 확인한 바 맞다고 하였고, 지층은 부대시설이 있다고 말하였음. - `24시 동물병원`, `U.C. Zone`, `Fashion World` 표시판이 건물에 부착되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

(선정당사자)이은영

가압류권자

48.(선정당사자)이은영

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

상은섬유 주식회사

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

선정자1.강명만

가압류권자

선정자10.김인자

가압류권자

선정자11.김정수

가압류권자

선정자11.김정수.

가압류권자

선정자12.김형숙

가압류권자

선정자13.김화숙

가압류권자

선정자14.김희숙

가압류권자

선정자15.노정숙

가압류권자

선정자16.문영옥

가압류권자

선정자17.민제흥

가압류권자

선정자18.박귀임

가압류권자

선정자19.박성진

가압류권자

선정자2.강옥분

가압류권자

선정자20.박영신

가압류권자

선정자21.박종례

가압류권자

선정자22.박천수

가압류권자

선정자23.박태희

가압류권자

선정자24.배일현

가압류권자

선정자25.송기자

가압류권자

선정자26.송사진

가압류권자

선정자27.신은순

가압류권자

선정자28.안동근

가압류권자

선정자29.안영자

가압류권자

선정자3.강원준

가압류권자

선정자30.양영만

가압류권자

선정자31.양영숙

가압류권자

선정자32.여금옥

가압류권자

선정자33.오순복

가압류권자

선정자34.왕한철

가압류권자

선정자35.유명숙

가압류권자

선정자36.윤미숙

가압류권자

선정자37.윤석금

가압류권자

선정자38.이경자

가압류권자

선정자39.이계환

가압류권자

선정자4.고숙

가압류권자

선정자40.이기자

가압류권자

선정자41.이미경

가압류권자

선정자42.이미정

가압류권자

선정자43.이상호

가압류권자

선정자44.이선미

가압류권자

선정자45.이순희

가압류권자

선정자46.이영준

가압류권자

선정자47.이원음

가압류권자

선정자48.이은영

가압류권자

선정자49.이의행

가압류권자

선정자5,구○○

가압류권자

선정자50.이중옥

가압류권자

선정자51.이창섭

가압류권자

선정자52.이평연

가압류권자

선정자53.임순희

가압류권자

선정자54.임형묵

가압류권자

선정자55.장금순

가압류권자

선정자56.장잎새

가압류권자

선정자57.전기영

가압류권자

선정자58.정영윤

가압류권자

선정자59.정진균

가압류권자

선정자6.권오영

가압류권자

선정자60.정택근

가압류권자

선정자61.조성숙

가압류권자

선정자62.주영란

가압류권자

선정자63.최미옥

가압류권자

선정자64.최미옥

가압류권자

선정자65.최영철

가압류권자

선정자66.최옥윤

가압류권자

선정자67.최이례

가압류권자

선정자68.한규춘

가압류권자

선정자69.한은심

가압류권자

선정자7.김광철

가압류권자

선정자70.홍경택

가압류권자

선정자8.김명숙

가압류권자

선정자9.김미순

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

윤○○

가압류권자

장○○

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사 우주아이엔씨

가압류권자

주식회사 해성인터내셔날

교부권자

국민건강보험공단안양만안지사

교부권자

안양세무서장

교부권자

안양시만안구

근저당권자

엔에스제구차유동화전문유한회사(변겅전 중소기업은행)

근저당권자

윤○○

근저당권자

중소기업은행

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

안양세무서

압류권자

안양세무서장

임금채권자

(선정당사자) 이은영

임금채권자

(선정당사자) 장순자

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

이○○

임차인

윤○○

임차인

윤길중2

임차인

윤길중3

채권자

김○○

채권자

엔에스제구차유동화전문 유한회사 (변겅전 중소기업은행)

채무자겸소유자

주식회사유니크로스

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-21 · 경기도 안양시 만안구 안양동 688-49 · 대 148.8㎡
• 15-04-21 · 경기도 안양시 만안구 안양동 688-25 · 대 327.9㎡
• 15-04-21 · 경기도 안양시 만안구 안양동 847-30 · 대 93.3㎡
• 15-04-21 · 경기도 안양시 만안구 안양로 358 · 철근콘크리트조 및 철골조 경사 지붕 4층 소매점,사무실,세탁소, 제조업 지층 129.20㎡ 1층 296.28㎡ 2층 345.50㎡ 3층 345.50㎡ 4층 345.50㎡ 제시외-창고 벽체이용 철파이프조 천막지붕 8.6㎡

당사자

채권자

(선정당사자) 이은영 외 8

채무자

주식회사유니크로스

소유자

주식회사유니크로스

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 93m · 안양여자중학교 · 중학교
• 130m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 364m · 만안초등학교 · 초등학교
• 397m · 안일초등학교 · 초등학교
• 531m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 546m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 625m · 양명고등학교 · 고등학교
• 938m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 1040m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 1081m · 대림대학교 · 대학교
• 1088m · 연성대학교 · 대학교
• 1108m · 안양외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 청원놀이터 · 1, 15-1, 52, 6, 83
• 90m · 안양여중고 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9-3, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 123m · 안양사거리.청원놀이터 · 1, 11, 12, 2, 6, 81, 83
• 181m · 안양여중고 · 1, 1-2, 20, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-2, 80, 9, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 200m · 원평노블레스5차(미정차) · 1303, 1650, 333, 3330

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 안양시 만안구 안양동 688-49

감정가

28억 4264만

최저가

22억 7411만 (80%)

건물면적

1470.58㎡ (444.8평)

기일

15-04-21

등기부현황

등기 기재 없음