안양지원 2014타경10695-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-22 · 경매접수
2. 14-09-23 · 경매개시결정
3. 14-12-02 · 배당요구종기
4. 16-11-08 · 4차 매각기일 · 최저가 16억 6465만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7771.00㎡ (2350.7평)

제시외면적

64.00

보증금

1억 6646만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 8747만

담당계

4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

석수동 469-3

당사자

채권자

유에이치제사차유동화전문 유한회사 (변경전 주식회사하나은행) 외 1

채무자

김신란

소유자

김동준 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 감정평가 대상자는 별첨 위치도와 같이 경기도 안양시 만안구 석수동 소재"연현<br />중학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 본건 주위는 농가주택, 소규모공장, <br />농경지, 임야, 야적장 등이 혼재하는 도시근교 농경지대로서 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은<br />보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지중 기호(1.2.4.5)은 부정형 기호(3)은 사각형 토지로서 인접도로(고속도로)및<br />인접토지(서측남측)보다 저지로서 평탄하며 기호(1.2.4.5) 공히 전, 기호(3)은 현황<br />도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1.2.4)은 지적도상 맹지지나, 현황도로로 이용중인 기호(3.706-46)통하여 진입가능<br />하며 기호(5)지적상 및 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-5) 공히 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 대기환경규제지역, 교통기타<br />지역지구미분류, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역(한강), 폐기물매설시설<br />설치제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호(1.2.4.5)지상에 비닐하우스(재배지)약 19개동 소재하나 구조 및 규모, 이용상황<br /> 으로 보아 철거가 용이하며 임차인이 설치한 것으로 탐문됨. <br />- 기호(1-5)각 지상에 제시외 수목(유실수)이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3)은 공부상 지목이 전이나 현황은 도로로 이용함.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 토지는 임대중인 것으로 탐문되나 임대 내용은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 석수동 469-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 석수동 706-45 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 안양시 만안구 석수동 706-46 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 안양시 만안구 석수동 706-47 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 안양시 만안구 석수동 706-98 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시 1. - 비닐하우스 10 여동 소재함. - 비닐하우스는 호박,상추, 열무, 토마토 등 농작물을 재배하는 것으로 보임. - 비닐하우스 일부 동은 인접 토지에 걸쳐 소재하는 것으로 보임. - 비닐하우스 1동에는 별지 사진과 같이 주거용 방실과 저온창고, 농작물 포장을 위한 박스가 소재함. - 별지 사진과 같이 인접 토지를 통과하는 도로 소재함. - 대추나무, 자두나무 등 과수 여러 그루 소재함. - 별지 사진과 같이 제시외 전신주 소재함. - 정확한 위치, 면적, 경계는 측량이 필요함. 부동산표시 2. - 인접 토지에 걸쳐 비닐하우스 수동 소재함. - 정확한 위치,경계, 면적은 측량이 필요함. 부동산 표시 3. - 공부상 전으로 되어 있으나 도로인 것으로 보임. - 정확한 위치, 면적, 경계는 측량이 필요함. 부동산 표시 4. - 비닐하우스 수동 소재함. - 비닐하우스가 인접 토지에 걸쳐 소재하는 것으로 보임. - 정확한 위치, 경계, 면적은 측량이 필요함. 부동산 표시 5. - 별지 사진과 같이 자두나무, 대추나무 등 과수 10여 그루 소재함. - 별지 사진과 같이 재배 중인 농작물 소재함. - 정확한 위치, 경계, 면적은 측량이 필요함.

부동산표시목록

교부권자

속초세무서장

교부권자

안양시만안구

소유자

김○○

소유자

김○○

임차인

김○○

채권자

유에이치제사차유동화전문 유한회사 (변경전 주식회사하나은행)

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-08 · 경기도 안양시 만안구 석수동 469-3 · 전 5439㎡ 제시외-대추나무 H2.0 R8 (R6-10) 17㎡ -배나무 H3.0 R12 (R10-16) 6㎡ -복숭아 H4.0 R14 (R10-16) 23㎡ -자두 H5.0 R16 16㎡ -밤나무 H5.0 R26 1㎡ -매실 H5.0 R18 1㎡
• 16-11-08 · 경기도 안양시 만안구 석수동 706-45 · 전 513㎡
• 16-11-08 · 경기도 안양시 만안구 석수동 706-46 · 전 74㎡
• 16-11-08 · 경기도 안양시 만안구 석수동 706-47 · 전 1357㎡
• 16-11-08 · 경기도 안양시 만안구 석수동 706-98 · 전 388㎡

주변

학군

• 419m · 연현중학교 · 중학교
• 429m · 연현중학교 · 중학교
• 720m · 연현초등학교 · 초등학교
• 960m · 충현초등학교 · 초등학교
• 1055m · 충현고등학교 · 고등학교
• 1135m · 광휘고등학교 · 고등학교
• 1185m · 충현중학교 · 중학교

버스

• 341m · 연현중학교 · 5-2, 80, 83
• 396m · 일직JC(미정차) · 3300, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 3400, 3500, 6501, 8507, P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성
• 473m · LG아파트후문 · 5-2, 80, 83
• 494m · 일직JC(미정차) · 3500, 6501, 8507, P9541(출근), P9541(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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