안양지원 2014타경12059-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-10-21 경매접수
2. 14-10-22 경매개시결정
3. 15-01-06 배당요구종기
4. 16-02-23 2차 매각기일 · 최저가 19억 4870만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1185.94㎡ (358.7평)

토지면적

407.90㎡ (123.4평)

제시외면적

57.00

보증금

1억 9487만 (최저가의 10%)

청구금액

3301만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)

도로명주소

장내로140번길

건물 · 대지권

건물

1185.94㎡ (358.7평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

안양동 622-130

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "2001아울렛" 동측 인근에 위치하며, 남측으<br />로 남부시장이 소재하고, 주변은 숙박시설 및 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는<br />주택 및 상가지대로 주위환경은 무난합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난<br />합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 고시원(원룸) 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 6M 정도의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(세<br />부내용 건축과 문의)<건축법>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 대<br />기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지<br />역<도시교통정비촉진법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역(사론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의<br />바람.)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.<br /><br />2) 본건 토지의 부대시설 등은 토지에 포함하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조구조 (철근)콘크리트 (평슬래브)지붕 5층 건물로<br /> 외 벽 : 화강석 및 일부 벽돌치장 마감<br /> 내 벽 : 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감<br /> 창 호 : 하이새시 이중창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종근린생활시설(고시원 : 한길원룸)으로 이용중입니다.<br />1층 : 사무실, 화장실, 계단실<br />2층 : 고시원(원룸 : 9개호수), 화장실<br />3층-5층 : 고시원(원룸 : 각 11개호수)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있고 승강기설비, 소화전설비 및 화재<br />탐지설비, 스프링클러설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

토지·건물평가명세표 참조바랍니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.<br /><br />2) 조사일 현재 관계인의 부재 등의 사정으로 외부관찰, 탐문, 공부확인 등의 방법으로<br /> 조사하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 622-130 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 장내로140번길 31-11 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 48명

부동산 표시 1 - 부동산 표시 2.의 건부지이며 부속지(일부 주차장, 일부 진입로)로 사용되는 것으로 보임. - 별지 사진과 같이 인접 토지 경계 부근에 시멘트 미장 담과 경계 구분 목책이 소재함. - 인접 토지와의 정확한 경계, 면적은 목측으로는 확인할 수 없고 측량이 필요함. - 별지 사진과 같이 화단과 경계 부근에 조경수 각 소재함. 부동산 표시 2. - 현황은 5층의 `한길` 원룸 건물로 보임(건물 외벽에 `한길`표시 소재하며, 입구에 `한길원룸`안내문 표시 소재함). - 건물 출입구는 별지 사진과 같이 2곳임. - 각 층에 계단,엘리베이터 창고 또는 보일러실이 소재함. - 1층은 별지 사진과 같이 주차장, 관리사무소와 제시외 부분(2기)이 소재함. - 현장에서 만난 건물 관리인의 배우자는 이건 목적물은 2층(9실),3층(11실),4층(11실), 5층(11실)의 각 층에 중간에 복도를 사이에 두고 원룸이 소재하며 총 42실이라고 말함. - 옥상에 별지 사진과 같이 제시외 엘리베이터 기계실과 물탱크실이 소재함. - 건물 외벽 일부에 `행운철학원`이라는 상호외관 표시 소재하나, 현장에서 만난 관리인의 배우자는 지금은 영업을 하지 않는 것으로 알고 있다고 말함.

부동산표시목록

가등기권자

최○○

교부권자

국민건강보험공단관악지사장

교부권자

안양세무서장

교부권자

안양시만안구

근저당권자

양○○

근저당권자

에이피제3비유동화전문유한회사(변경 전 주식회사국민은행)

근저당권자

에이피제3비유동화전문유한회사(변경전 : 국민은행)

근저당권자

주식회사국민은행

압류권자

안양시만안구

압류권자

이성민(강제경매권자

임차권자

김○○

임차권자

양○○

임차권자

이○○

임차권자

이○○

임차권자

정○○

임차권자

정○○

임차인

강○○

임차인

곽○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

나○○

임차인

남○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

봉○○

임차인

사○○

임차인

서○○

임차인

신○○

임차인

신○○

임차인

신○○

임차인

오○○

임차인

오○○

임차인

오○○

임차인

유○○

임차인

유○○

임차인

유○○

임차인

유○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

한○○

임차인

행운철학원

임차인

황○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-02-23 · 경기도 안양시 만안구 안양동 622-130 · 대 407.9㎡
• 16-02-23 · 경기도 안양시 만안구 장내로140번길 31-11 · 철근콘크리트조구조(철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 제2종 근린생활시설 1층 47.94㎡ 2층 270.25㎡ 3층 270.25㎡ 4층 270.25㎡ 5층 270.25㎡ 제시외-계단실,창고 철근콘크리트조 28.5㎡ -물탱크실,기계실 철근콘크리트조 28.5㎡

당사자

채권자

이성민

채무자

김병선

소유자

김병선

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 380m · 안양초등학교 · 초등학교
• 633m · 근명고등학교 · 고등학교
• 749m · 안양대학교 · 대학교
• 756m · 근명중학교 · 중학교
• 784m · 안일초등학교 · 초등학교
• 862m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 883m · 대림대학교 · 대학교
• 995m · 안양여자중학교 · 중학교
• 1014m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 1160m · 신안초등학교 · 초등학교
• 1168m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 1175m · 안양예술고등학교 · 고등학교

버스

• 117m · 남부시장 · 1-2, 10, 11-3, 1303, 15, 15-2, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 5530, 5531, 5623, 5626, 6, 8, 8-1, 8-2, 80, 83, 88, 9-3, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 141m · 벽산상가.2001아울렛 · 1-2, 10, 11-3, 1303, 15, 15-2, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 6, 8, 8-1, 8-2, 80, 83, 88, 9, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 155m · 남부시장 · 1, 64, 65
• 180m · 남부시장 · 1, 64, 65
• 252m · 안양중앙시장 · 5530, 5531, 5623, 5626, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 안양시 만안구 안양동 622-130

감정가

24억 3588만

최저가

19억 4870만 (80%)

건물면적

1185.94㎡ (358.7평)

기일

16-02-23

등기부현황

등기 기재 없음