안양지원 2014타경12394-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-27 · 경매접수
2. 14-10-28 · 경매개시결정
3. 15-01-06 · 배당요구종기
4. 16-02-29 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 3871만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1392.97㎡ (421.4평)

토지면적

1006.00㎡ (304.3평)

제시외면적

456.97

보증금

2억 387만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 6954만

담당계

4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)

건물 · 대지권

건물

1392.97㎡ (421.4평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

안양동 1094-2

호

3층

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 1

채무자

대한예수교복음교회안양복음교회

소유자

김순자 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양서중학교" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산<br />으로서 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위<br />환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 공히 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 안양시 만안구 안양동 1094-2 토지와 일단지 상태로 일괄하여 교회 및 어린이집 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 일단지 일괄하여 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류, 대기환경규제지역, 교통기타용동지역지구미분류, 도시교통<br />정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2.[기호(9)건물]<br /> 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건으로,<br /> 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등<br /> 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

1.기호(2)건물]<br /> 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건으로,<br /> 외벽 : 인조석붙임 및 적별돌 치장 쌓기 마감<br /> 내벽 : 페인팅, 벽지도배 및 일부타일 붙임.<br /> 창호 : 샷시 창호 등임

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

2.[기호(9)건물]<br /> 1층 : 어린이집(보육실, 사무실, W/C 등)<br /> 2층 : 어린이집(보육실4, 주방, W/C 등)<br /> 3층 : 어린이집(보육실3, W/C 등)<br />

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1.[기호(2)건물]<br /> 1층 : 어린이집<br /> 2층 : 선교센터<br /> 3층 : 사택(방4, 거실, 화장실, 다용도실 등) <br /> 지층: 교회예배당

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

1.[기호(2)건물]<br /> 위생및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 스프링클러설비(지층예배당)되어 <br /> 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

2.[기호(9)건물]<br /> 화재탐지설비, 스프링클러설비, 천장형 에어콘설비, 위생및 급·배수설비, 일반전기<br /> 보일러에 의한 난방설비등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

2.[기호(9)건물]<br /> 기호(9-1) : 벽돌조 평스라브지붕 옥상계단실 약 15.1㎡ <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

1.[기호(2)건물]<br /> 기호(2-1) : 경량철골조 판넬지붕 출 입 구 약 14.9㎡<br /> 기호(2-2) : 철파이프조 썬라이트지붕 창 고 약 10.4㎡<br /> 기호(2-3) : 철파이프조 썬라이트지붕 창 고 약 5.4㎡<br /> 기호(2-4) : 샌드위치판넬조 판넬지붕 보일러실 약 1.8㎡<br /> 기호(2-5) : 철파이프조 썬라이트지붕 창 고 약 9.3㎡

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1094-2 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1094-18 · 토지 · 문화및집회시설
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1094-2 · 건물 · 문화및집회시설
• 목록 3 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1094-14 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1094-15 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1094-16 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1094-17 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1094-3 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1094-19 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경기도 안양시 만안구 창박로 15-19 (안양동,안양복음교회제2동) · 건물 · 문화및집회시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산 표시 1. - 부동산 표시 2.의 건부지임. - 별지 사진과 같이 인접 토지와의 경계 부근에 배수로, 옹벽, 수종 미상 수목 소재함. - 인접 토지와의 정확한 경계는 목측으로는 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 2. - 부동산 표시상 1094-6은 1094-2로 합병되어 말소되었음. - 별지 사진과 같이 제시외 부분 소재함. - 부동산 표시 2. 외벽에 별지 사진과 같이 도로명 주소 `창박로 15-19`가 부착되어 소재함. - `숲속나라어린이집`, `CMS영어영재스쿨` 상호외관 표시 소재함. - 채무자겸 소유자의 대표자의 진술에 의하면 1층은 `숲속나라어린이집`과 매매계약체결하였으나 계약금과 중도금 일부만 수령한 채 완결되지 않았고, 2층은 채무자 교회에서`CMS영어선교원`을 직영하고 있다고 함. 부동산 표시 3, 4 - 인접 임야와의 경계 부근에 수목 소재하나 인접 토지와의 정확한 경계, 위치, 면적은 목측으로는 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 5. - 공부상 지목은 답이나 별지 사진과 같이 인접 임야와의 경계 부근에 수목 소재하고 경작용으로 보이지는 않음. - 인접 토지와의 정확한 경계, 위치, 면적은 목측으로는 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 6. - 공부상 지목은 도로지만 부동산 표시 2.의 부속지로 사용되는 것으로 보이고, 인접 토지와의 정확한 경계, 위치, 면적은 목측으로는 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 7. - 부동산 표시 9.의 건부지와 부동산 표시 2.의 진입로로 사용되는 것으로 보임. - 인접 토지와의 정확한 경계, 위치, 면적은 목측으로는 확인할 수 없고 측량이 필요함. - 별지 사진과 같이 일부에 은행나무 등 수목 소재함 - 별지 사진과 같이 지상에 어린이 놀이터 시설 소재함. - 인접 토지 경계 부근에 별지 사진과 같이 조경석 소재함. 부동산 표시 8. - 부동산 표시 9.의 부속지 및 놀이터로 사용되는 것으로 보임. - 인접 토지와의 정확한 경계, 위치, 면적은 목측으로는 확인할 수 없고 측량이 필요함. - 별지 사진과 같이 지상에 어린이 놀이터 시설 소재함. - 인접 토지 경계 부근에 별지 사진과 같이 조경석 소재함. 부동산 표시 9. - 채무자겸 소유자의 대표자는 어린이집으로 사용중이라고 함. - 건물 입구와 외벽에 `솔숲어린이집`상호외관 표시 소재함. - 부동산 표시에는 도로명 주소가 `창박로 15-19`로 되어 있으나 이 건 부동산에는 별지 사진과 같이 `창박로 15-15`로 부착되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 개성건설

교부권자

국민건강보험공단안양만안지사

교부권자

안양시만안구

근저당권부질권자

김○○

근저당권자

손○○

근저당권자

유○○(변경 전 손영식)

배당요구권자

주식회사 개성건설

배당요구권자

황○○

소유자

김○○

압류권자

안양시만안구

유치권자

최○○

임차인

CMS영어영재스쿨

임차인

샤론자연어린이집

임차인

숲속나라어린이집

임차인

안○○

임차인

유○○(솔숲어린이집)

임차인

이○○

임차인

정○○

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

유에스더블유제이차유동화전문유한회사(변경전 수산업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

대한예수교복음교회안양복음교회

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-02-29 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1094-2 · 대 789㎡
• 16-02-29 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1094-18 · 대 4㎡
• 16-02-29 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1094-2 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 문화 및 집회시설 지층 313.2㎡ 1층 313.2㎡ 2층 154.8㎡ 3층 154.8㎡ 제시외-출입구 경량철골조,판넬지붕 14.9㎡ -창고 철파이프조,썬라이트지붕 10.4㎡ -창고 철파이프조,썬라이트지붕 5.4㎡ -보일러실 샌드위치판넬조,판넬지붕 1.8㎡ -창고 철파이프조,썬라이트지붕 9.3㎡ -간이공연장 철파이프조,썬라이트지붕 50.4㎡ -옥상계단실 벽돌조,평스라브지붕 18.9㎡ -옥상계단실 벽돌조,평스라브지붕 15.1㎡
• 16-02-29 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1094-14 · 대 2㎡
• 16-02-29 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1094-15 · 대 1㎡
• 16-02-29 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1094-16 · 답 5㎡
• 16-02-29 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1094-17 · 도로 13㎡
• 16-02-29 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1094-3 · 대 178㎡
• 16-02-29 · 경기도 안양시 만안구 안양동 1094-19 · 대 14㎡
• 16-02-29 · 경기도 안양시 만안구 창박로 15-19 (안양동,안양복음교회제2동) · 철근콘크리트지붕 평스라브지붕 3층 어린이집 1층 74.35㎡ 2층 128.21㎡ 3층 128.21㎡

주변

학군

• 118m · 안양서중학교 · 중학교
• 831m · 안양양지초등학교 · 초등학교
• 969m · 신안중학교 · 중학교
• 1069m · 신안초등학교 · 초등학교
• 1307m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 1312m · 신성중고등학교
• 1321m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 1354m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 1434m · 연성대학교 · 대학교
• 1478m · 근명중학교 · 중학교
• 1479m · 안양서초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 현대아파트.안양서중학교 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52
• 107m · 현대아파트.안양서중학교 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52
• 179m · 병목안시민공원 · 안양똑버스01
• 211m · 병목안삼거리 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52
• 226m · 창박골 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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