안양지원 2014타경13182-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-17 · 경매접수
2. 14-11-18 · 경매개시결정
3. 15-01-27 · 배당요구종기
4. 16-05-31 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 6165만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

343.08㎡ (103.8평)

토지면적

325.50㎡ (98.5평)

제시외면적

273.90

보증금

1억 1616만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2000만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)

도로명주소

안양천서로

건물 · 대지권

건물

343.08㎡ (103.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

안양동 198-19

호

5층

당사자

채권자

유에스더블유제이차유동화전문유한회사(변경전주식회사신한은행) 외 1

채무자

장현관

소유자

장현관

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 " 덕천초등학교" 남동측 인근에 위치<br /> 하며 주위는 대규모의 공장지대이고, 일부 근린생활시설, 단독주택 및 아파트단<br /> 지가 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인접 도로를 이용하여 차량 접근은 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하<br /> 여 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 현황 사무실, 공장 및 주택부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 중로2류에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 대기환경규제지역<대기환경<br /> 보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비<br /> 촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>, 대기관리권역<br /> <수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐<br /> 기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법<br /> 률>.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br /> 2) 기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서<br /><br /> 외벽 : 적색 오지타일 및 시멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 벽지 도배, 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등 마감.<br /> 창호 : 샷시 이중 창호 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 주택, 사무실, 창고, 공장 등의 용도임.<br /><br /> 1층 : 사무실, 창고 등.<br /> 2층 : 주택(2가구).<br /> 3층 : 주택(2가구). <br /> 4층 : 주택(3가구).<br /> 5층 : 주택(3가구).<br /> 지층 : 공장 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급ㆍ배수 및 위생설비 되어 있고, 주택은 가스 보일러에 의한 난방구조 이며 도<br /> 시가스설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 " 지적 및 건물개황도 " 와 같은 제시외 부합물 기호㉠-㉦이 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

ㆍ지층 : 공부상 용도는 다방, 대중음식점, 보일러실 등이나 현황은 공장, 창고임.<br /> ㆍ1 층 : 공부상 용도는 철공소, 소매점, 사무실 등이나 현황은 창고 및 사무실임.<br /> ㆍ2층, 3층 : 공부상 용도는 목욕탕이나 현황은 주택임.<br /> ㆍ4 층 : 공부상 용도는 주택 및 일반목욕장이나 현황은 주택임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br /> 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 198-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 안양천서로 95 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

1. 재조사를 위하여 수차 방문하였으나 목적물의 1층과 2층 중간에 위치한 것으로 보이는 중앙계단 부분의 제시외 중2층 출입문(첨부사진1)과 증축된 제시외 중2층이 설치된 것으로 추정되는 1층 부분 좌우측 출입문 각 폐문으로 제시외 건물의 소유자나 제시외 건물이 주물인 건물의 소유자나 이용자의 상용에 공여하고 있는지 여부, 내부구조, 용도 등을 확인할 수 없어 미상임. 2.등기부등본상 변경등기여부나 건축물대장상 건축물현황 변경사실이 나타나지 아니함.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사한국외환은행

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

가처분권자

박○○

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단안양만안지사

교부권자

안양세무서장

교부권자

안양시만안구

근저당권자

주식회사 에스비아이저축은행(변경전 주식회사중부상호저축은행)

근저당권자

주식회사중부상호저축은행

배당요구권자

현대캐피탈주식회사

압류권자

국민건강보험공단

임차권자

심○○

임차권자

최○○

임차인

고○○

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○

임차인

마○○

임차인

심○○

임차인

심○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

진○○

임차인

최○○

임차인

카이저시계

임차인

해○○○

채권자

유에스더블유제이차유동화전문유한회사(변경전주식회사신한은행)

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-31 · 경기도 안양시 만안구 안양동 198-19 · 대 325.5㎡
• 16-05-31 · 경기도 안양시 만안구 안양천서로 95 · 철근콘크리트조 슬래브지붕, 5층 다방,대중음식점,철공소,소매점, 사무실,목욕탕,주택 1층 182.65㎡ 2층 192.78㎡ 3층 192.78㎡ 4층 192.78㎡ 5층 192.78㎡ 지층 231.9㎡ 내역:지층중 다방 102.93㎡ 대중음식점 83.43㎡ 보일러실 36.96㎡ 기름탱크 8.58㎡ 1층중 철공소 101.25㎡ 소매점 47.58㎡ 사무실 16.80㎡ 계단실 13.39㎡ 화장실 3.63㎡ 2층,3층 목욕탕 4층중 주택 123.60㎡ 일반목욕장 69.18㎡ 5층 주택 제시외-창고 경량철골조 20.0㎡ -창고 및 주택 등 철근 콘크리트조 슬래브 중2층 199.8㎡ -발코니 샷시조 8.8㎡ -발코니 샷시조 8.8㎡ -발코니 샷시조 8.8㎡ -발코니 샷시조 8.8㎡ -계단실 벽돌조 18.9㎡

주변

학군

• 480m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 603m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 727m · 부흥중학교 · 중학교
• 812m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 853m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 1030m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1048m · 달안초등학교 · 초등학교
• 1097m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1167m · 경기게임마이스터고등학교 · 고등학교
• 1197m · 범계초등학교 · 초등학교
• 1212m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 1272m · 희성초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 평촌한신더휴.광신프로그레스 · 10
• 180m · 평촌한신더휴.광신프로그레스 · 10
• 194m · 안양감리교회 · 10
• 208m · 안양감리교회 · 10
• 285m · 태광전자 · 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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