안양지원 2015타경4383-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-14 · 경매접수
2. 15-05-15 · 경매개시결정
3. 15-08-05 · 배당요구종기
4. 16-06-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6044만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

380.76㎡ (115.2평)

제시외면적

없음

보증금

5604만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 6840만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)

도로명주소

연현로

건물 · 대지권

건물

380.76㎡ (115.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

석수동 494-13

호

5층

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 2

채무자

유환철

소유자

유환철

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "연현초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는<br />대단위 아파트 단지로서 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철(관악역 및 석수역)이 위치<br />하고 있어 대중교통 사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 1층101호, 104호와 2층201호, 202호로서,<br /> 외벽 : 돌붙임 및 타일붙임<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 미장목 및 벽지도배<br /> 창호 : 페어글라스임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 : 음식점, 2층 : 사무실 및 작업장

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소방설비 및 승강기설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필일단지의 부정형으로 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 남서측으로 중로1류 및 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로1류(접함), 가로구역별최고높이제한지역, 대기환경규제지역,<br />교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대<br />정화구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본거물1층 101호는 101호와 104호로 호분할 된후, 1층101호는 102호, 103호와 합병<br />되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 석수동 494-13 펜트하우스빌딩 1층101호 · 집합건물 · 상가주택
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 석수동 494-13 펜트하우스빌딩 1층102호 · 집합건물 · 상가주택
• 목록 3 · 경기도 안양시 만안구 석수동 494-13 펜트하우스빌딩 1층103호 · 집합건물 · 상가주택
• 목록 4 · 경기도 안양시 만안구 석수동 494-13 펜트하우스빌딩 2층201호 · 집합건물 · 상가주택
• 목록 5 · 경기도 안양시 만안구 석수동 494-13 펜트하우스빌딩 2층202호 · 집합건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산 표시 1.~ 부동산 표시 3. - 별지 사진과 같이 상호외관 표시 소재하며, 101호에서 103호까지 호수구분 없이 정육점과 식당으로 사용하는 것으로 보임. - 각 호실간의 정확한 경계, 위치, 면적은 목측으로는 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 4.~ 부동산 표시 5. - 별지 사진과 같이 상호외관 표시 소재하며, 201호와 202호 호수 구분없이 통합하여 일부는 상호외관 소재하는 두 회사의 사무실로, 일부는 작업장으로 사용하고 있다고 현장에서 만난 임차인 직원(성명미상 40대 남자) 말함. - 각 호실간의 정확한 경계, 위치, 면적은 목측으로는 확인할 수 없고 측량이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

주식회사 아주공조기계설비

가압류권자

중소기업진흥공단

교부권자

금천세무서

교부권자

안양세무서장

교부권자

안양시만안구

근저당권부질권자

주식회사 안양저축은행

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

심○○

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사코리아에프에이

승계인

주식회사 씨드홀딩스

압류권자

금천세무서장

압류권자

안양세무서장

압류권자

안양시만안구청장

유치권자

김○○

유치권자

대건공영 대표 조선영

유치권자

박○○(대건공영 대표)

유치권자

박○○(나라공조대표)

유치권자

주식회사 코리아에프에이

임차인

김○○(통큰식당)

임차인

명○○○

전세권자

김○○

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

유아이제십이차 유동화전문유한회사(변경 전 수산업협동조합중앙회)

채권자

주식회사 씨드홀딩스(양도전:유아이제십이차 유동화전문유한회사)

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-07 · 경기도 안양시 만안구 석수동 494-13 펜트하우스빌딩 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종 근린생활시설 5층 지하1층 598.77㎡ (주차장) 지상1층 506.78㎡ (일반음식점) 지상2층 274.38㎡ (학원) 지상2층 243.92㎡ (의원) 지상3층 482.79㎡ (고시원) 지상4층 490.39㎡ (고시원) 지상5층 121.32㎡ (사무소) 옥탑1층 48.89㎡ (기타제2종근린생활시설) 철근콘크리트구조 179.19㎡ 토지별도등기있음
• 16-06-07 · 경기도 안양시 만안구 석수동 494-13 펜트하우스빌딩 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종 근린생활시설 5층 지하1층 598.77㎡ (주차장) 지상1층 506.78㎡ (일반음식점) 지상2층 274.38㎡ (학원) 지상2층 243.92㎡ (의원) 지상3층 482.79㎡ (고시원) 지상4층 490.39㎡ (고시원) 지상5층 121.32㎡ (사무소) 옥탑1층 48.89㎡ (기타제2종근린생활시설) 철근콘크리트구조 201.57㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 149m · 연현초등학교 · 초등학교
• 582m · 연현중학교 · 중학교
• 592m · 연현중학교 · 중학교
• 963m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1210m · 안양호암초등학교 · 초등학교
• 1299m · 안양해솔학교
• 1441m · 경인교육대학교 경기캠퍼스 · 대학교

버스

• 153m · 연현초교 · 5-2, 80, 83
• 198m · 석수하우스토리아파트 · 5-2, 80, 83
• 258m · 석수IC(경유) · M6751
• 342m · 석수체육공원.자동차학원.원태우지사의거지 · 5, 5531, 5623, 80, 83, 9
• 399m · 석수IC(미정차) · 3001, 3002, 3401, 4300-2군포, 4300수원, 5601, 5602, 5609, 8407, M6751인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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