안양지원 2015타경4628-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-21 · 경매접수
2. 15-05-22 · 경매개시결정
3. 15-08-06 · 배당요구종기
4. 16-03-22 · 3차 매각기일 · 최저가 30억 929만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1636.31㎡ (495.0평)

토지면적

2938.00㎡ (888.7평)

제시외면적

1034.37

보증금

3억 92만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 513만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)

도로명주소

공단로

건물 · 대지권

건물

1636.31㎡ (495.0평) · 스라브 · 공장용지

대지권

당동 7-6

호

2층

당사자

채권자

(선정당사자)강대민 외 1

채무자

전진 주식회사

소유자

전진 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포 아이밸리" 북측 인근에 위치하며, 주변은 중<br /> 소규모의 공장 및 창고, 아파트형공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주<br /> 위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 찰량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 있어 제반 교통편의 이<br /> 용은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1, 10 : 인접토지와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 공업용 건부지로<br /> 이용중임.<br /> 기호4, 5, 6 : 인접토지와 등고 평탄한 부정형(기호4,5) 및 사다리형(기호6)의 토지<br /> 로서 현황 잡종지 상태임.<br /> 기호7 : 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.<br /> 기호9 : 인접토지와 등고 편탄한 부정형의 토지로서 잡종지 상태임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1, 10 : 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.<br /> 기호4, 5, 6 : 지적도상 맹지이나 인접토지를 이용하여 출입가능함.<br /> 기호7 : 남동측으로 로푹 약 2m 내외의 포장도로와 접함.<br /> 기호9 : 지적도상 맹지이나 인접토지를 이용하여 출입가능함. <br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : <br /> 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지<br /> 역, 과밀억제권역.<br /> 기호3 :<br /> 도시지역, 자연녹지지역, 완충녹지, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역),<br /> 과밀억제지역, 과밀억제권역.<br /> 기호4 :<br /> 도시지역, 자연녹지지역, 완충녹지, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역),<br /> 과밀억제지역, 과밀억제권역.<br /> 기호5 :<br /> 도시지역, 자연녹지지역, 완충녹지, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역),<br /> 과밀억제지역, 과밀억제권역.<br /> 기호6 :<br /> 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 지하도로(접함), 가축사육<br /> 제한구역(2013-10-15)(전부제한구역),, 과밀억제지역, 과밀억제권역.<br /> 기호9 :<br /> 도시지역, 자연녹지지역, 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 지하도로<br /> (저촉), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제<br /> 권역.<br /> 기호10 : <br /> 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지<br /> 역, 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 :<br /> 알씨조 평스라스지붕 2층 공장으로서<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위페인트마감.<br /> 내벽 : 몰탈위페인트 및 일부 타일붙임 등 마감.<br /> 바닥 : 세멘몰탈 및 화강석물갈기 아스타일 등 마감.<br /> 탕호 : 알루미늄샷시 창호임.<br /> <br /> 기호3(비동호) :<br /> 알씨조 평스라브(현황 경량철골조 판넬지붕) 단층건으로서<br /> 외벽 : 샌드위치판넬마감.<br /> 내벽 : 샌드위치판넬마감.<br /> 바닥 : 몰탈위하드너 및 일부 장판지깔기 등 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 창호임.<br /><br /> 기호8 :<br /> 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 공장으로서<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위페인트마감.<br /> 내벽 : 몰탈위페인트 및 일부 타일붙임 등 마감.<br /> 바닥 : 세멘몰탈 및 화강석물갈기 아스타일 등 마감.<br /> 탕호 : 알루미늄샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 : 1층--공장, 창고<br /> 중2층--창고, 사무실<br /> 2층--사무실, 사장실, 휴계실, 탕비실, 서버실<br /> 기호3 : 사무실, 창고, 창고 및 사무실<br /> 기호8 : 1층--공장<br /> 2층--공장<br /> 지층--식당, 다용도실, 탈의실, 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 시설 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 창조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 3 건물은 등기사항전부증명서 및 귀제시목록상 구조가 "알씨조 평스라브"이<br /> 나 건축물대장 및 현황 "경량철골조 판넬지붕"임

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당동 7-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 군포시 당동 8-12 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 군포시 공단로 161 (당동,주식회사 전진 에이동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 군포시 당동 7-6 비동호 주식회사 전진 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 군포시 당동 7-9 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 군포시 당동 7-10 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 군포시 당동 8-6 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 군포시 당동 8-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 8 · 경기도 군포시 당동 8-8 · 건물 · 공장
• 목록 9 · 경기도 군포시 당동 8-11 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.부동산의표시1 - 공부상 지목과 같은 `공장용지`로 그 지상에 부동산의표시2, 2층 건물이 소재하고 일부는 정비차량 등의 주차용도 등으로 사용하고 있음. 2.부동산의표시2 - 1층은 공장, 중2층은 휴게실, 2층은 사무실로 각 사용하고 있음. - 동 건물 북측에 접하여 공장으로 사용하고 있는 제시외 판넬건물이 소재함. 3.부동산의표시3 - 사무실 및 자재창고로 각 사용하고 있음. 4.부동산의표시4-6 - 공부상 지목은 부동산의표시4는 `답`, 부동산의표시5는 `도로`, 부동산의표시6은 `전`이나 공장 부속지로 포장되어 정비차량의 주차 등으로 사용하고 있음. - 부동산의표시5 북측에 제시외 용도불상의 컨테이너 2개가 설치되어 있음. 5.부동산의표시7 - 공부상 지목과 같은 `공장용지`로 그 지상에 부동산의표시8, 2층건물과 건물 전면에 접하여 제시외 용접기 및 절단기가 설치된 판넬 건물이 소재하고 북측 벽면에 접하여 제시외 호이스트가 설치된 판넬 건물이 소재함. 6.부동산의표시8 - 1층은 공장, 2층은 자재창고, 지층은 샤워실과 식당으로 사용하고 있음. 7.부동산의표시9 - 도장실과 작업장으로 각 사용하고 있는 제시외 판넬건물이 각 소재하는 것으로 목측되는바 제시외 건물의 소재 필지가 부동산의표시7 필지내 인지, 부동산의표시9 필지내인지 여부는 명확하지 아니함. - 공부상 지목은`전`이나 그 지상에 크레인 2대가 설치되어 있고, 쇠파이프 등 적치되어 있음. 8.부동산의표시10 - 공부상지목과 같은 `공장용지`로 그 지상에 부동산의표시3, 단층공장건물이 소재함. - 남측부분에 경비실로 사용하는 제시외 컨테이너 1동이 소재함. 9.부동산의표시1,4-6,9,10 - 위 부동산의표시1,4-6,9-10의 각 필지간과 부동산의표시 7-8의 각 필지간 경계구분 없이 사용하고 있어 각 경계가 명확하지 아니함.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

주식회사 우리카드

가압류권자

한○○

교부권자

국민건강보험공단군포지사

교부권자

군○○○

근저당권자

황○○

배당요구권자

주식회사 엔씨에스스틸

배당요구권자

주식회사 우리카드

임금채권자

(선정당사자)강대민

임차인

국제산업전자서비스(대표 나종복)

임차인

전진이앤티주식회사(대표 안일규)

채권자

유아이제십일차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

전진 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-22 · 경기도 군포시 당동 7-6 · 공장용지 1110㎡
• 16-03-22 · 경기도 군포시 당동 8-12 · 공장용지 246㎡
• 16-03-22 · 경기도 군포시 공단로 161 (당동,주식회사 전진 에이동) · 알씨조 평스라브지붕 2층 공장 1층 268.35㎡ 중2층 65.24㎡ 2층 268.35㎡ 제시외-계단실 물탱크실 알씨조 평스라브지붕 32.1㎡ ㉠-작업장 판넬조 판넬지붕 54㎡ ㉡
• 16-03-22 · 경기도 군포시 당동 7-6 비동호 주식회사 전진 · 비동호 알씨조 평스라브 단층 공장 150㎡
• 16-03-22 · 경기도 군포시 당동 7-9 · 답 130㎡
• 16-03-22 · 경기도 군포시 당동 7-10 · 도로 289㎡
• 16-03-22 · 경기도 군포시 당동 8-6 · 전 427㎡
• 16-03-22 · 경기도 군포시 당동 8-8 · 공장용지 415㎡
• 16-03-22 · 경기도 군포시 당동 8-8 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 공장 및 기계실 및 복리시설 1층 204.64㎡ (공장) 2층 216.88㎡ (기계실 101.36 공장 115.52) 지층 195.25㎡ (복리시설) 제시외-작업장 판넬조 함석지붕 161.5㎡ ㉢-계단실, 창고 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20㎡ ㉣
• 16-03-22 · 경기도 군포시 당동 8-11 · 전 321㎡

주변

학군

• 448m · 군포중학교 · 중학교
• 763m · 양정초등학교 · 초등학교
• 823m · 군포고등학교 · 고등학교
• 954m · 금정중학교 · 중학교
• 958m · 금정중학교 · 중학교
• 1077m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1390m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 1411m · 군포초등학교 · 초등학교
• 1450m · 호성초등학교 · 초등학교
• 1493m · 화산초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 당동지하차도.G샘병원 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 8
• 89m · 당정지하차도(미정차) · 8000
• 100m · 군포G샘병원 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
• 140m · 당동지하차도 · 60
• 239m · 군포성당 · 30, 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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