안양지원 2015타경5447-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-22 · 경매접수
2. 15-06-29 · 경매개시결정
3. 15-09-10 · 배당요구종기
4. 16-03-22 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3938만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

4936.97㎡ (1493.4평)

제시외면적

없음

보증금

4393만 (최저가의 10%)

청구금액

7524만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

대야미동 1-175

당사자

채권자

김성수

채무자

박창연

소유자

박창연

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 대야미동에 소재하는 "대야미역" 북서측 근거리에 위치하며 본건의 남동측 일원에 계획조성된 주거지대가 입지되어 있는 외에 부근 일대는 시가지 주변 개발제한구역 내 주택, 농경지 및 임야 등의 혼재지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 또는 접근 가능하며 근거리에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1, 기호2 토지 : 남동향 완경사인 사다리형의 토지로 "전"으로 이용 중임.<br /><br />기호3 토지 : 남동 및 남서향 완경사인 부정형의 임야로서 남서측 일부는 현황 "도로" 및 "전" 상태임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1, 기호2 토지 : 지적도상 맹지이며 기호3 토지를 통하여 출입가능함.<br /><br />기호3 토지 : 본건의 일부가 현황 도로이며 폭 약3미터 - 4미터 정도의 콘크리트 포장된 도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상;<br /><br />기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술), 과밀억제지역, 공익용산지, 과밀억제권역,<br /><br />기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술), 문화재보호구역기타, 과밀억제지역, 과밀억제<br />권역,<br /><br />기호3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(일부제한구역), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술), 문화재보호구역기타, 과밀억제지역, 공익용산지, 과밀억제권역이며 기타 자세한 내용은 별도로 첨부하는 토지이욕계획확인서 사본을 참조하시기 바람.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호1, 기호2 토지상에 소유자 미상의 농작물 및 간이구조의 견사, 창고 등이<br /> 소재하나 이는 평가에 포함하지 아니하였음.<br /><br />- 기호1, 기호2 토지상의 관상수 및 기호3 지상의 임목은 토지에 포함하여<br /> 평가하였음.<br /> <br />- 기호1 지상에 별첨 사진과 같이 봉분이 관찰되며 분묘의 가능성이 있으므로 이를<br /> 고려하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 중 기호3 토지의 북서측 경계 부근으로 고압선이 통과하거나 일부 토지가 송전탑<br /> 부지일 가능성이 있으므로 경매 참여시에는 사전에 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 대야미동 188-7 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 군포시 대야미동 188-8 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 군포시 대야미동 산1-175 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.부동산의표시1 - 공부상 지목과 같은 `전`으로 일부 채소를 경작하고 있고 묘지로 보이는 봉분이 1개 소재하며 부동산의표시2와 필지간 경계가 명확하지 아니함. 2.부동산의표시2 - 공부상 지목과 같은 `전`으로 잡풀이 무성한 유휴지이며 부동산의표시1과 필지간 경계가 명확하지 아니함. 3.부동산의표시3 - 공부상 지목과 같은 `임야`로 수종불상의 나무들이 숲을 이루고 있고, 목적물 북쪽 상단 부분에 임도가 개설되어 있고, 고압선 철탑이 소재하며 고압선이 목적물을 가로질러 지나고 있음. - 목적물 좌측 남쪽하단 부분 일부는 폭3.5미터 가량의 콘크리트 포장도로로 사용되고 있음. - 목적물의 경계가 명확하지 아니하여 경계 확정을 위해서는 측량이 필요함.

부동산표시목록

공유자

강○○

공유자

길○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

서○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

정○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

황○○

교부권자

군○○

근저당권자

반월농업협동조합

채권자

김○○

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-02-16 · 경기도 군포시 대야미동 산1-175 · 임야 20365㎡ (공유자 박창연 99분의 18, 공유자 이보인 99분의 2, 공유자 이혜인 99분의 2, 공유자 이재승 99분의 2 각 지분전부)

주변

학군

• 718m · 군포대야초등학교 · 초등학교
• 983m · 둔대초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다