안양지원 2015타경7641-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-10 · 경매접수
2. 15-09-11 · 경매개시결정
3. 15-11-30 · 배당요구종기
4. 16-06-07 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 6700만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

121.60㎡ (36.8평)

제시외면적

없음

보증금

3670만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9857만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)

도로명주소

군포로510번길

건물 · 대지권

건물

121.60㎡ (36.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

당동 780-2

호

15층

당사자

채권자

인천원예농업협동조합

채무자

강민규

소유자

강민규

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포역(1호선)" 남서측 인근에 위치하는 당동누리에뜰<br />해밀 제1층 제114호 외 1개호로 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 등이 혼재하<br />는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 전철역(1호선 군포역)까지의<br />거리, 운행빈도 등으로 보아 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 제1층 제114호 외 1개호로<br />외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감 등<br />내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 마감 등<br />창호 : 알루미늄 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2개호(제114호, 제115호)를 일체의 근린생활시설(집합건축물대장상)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기, 지하주차<br />장 등의 설비가 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로 건부지(주상복합)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로, 북측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축<br />사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀<br />억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임.<br />나.기타 : 현장 조사시 폐문부재로 내부조사가 불가능하였는 바, 위치확인, 내부구조 및<br /> 이용상황 등은 집합건축물대장의 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 확인하였으<br /> 며 본건은 집합건축물대장상 근린생활시설(소매점)이나 인근주민은 주거용으<br /> 로 사용 중이라고 진술하였는 바 경매 진행시 참고 바람.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 군포로510번길 25, 1층114호 (당동,당동누리에뜰해밀) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 군포시 군포로510번길 25, 1층115호 (당동,당동누리에뜰해밀) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산의표시1,2 - 목적물 전면에 표시된 `착한 홍어` 간판 등으로 보아 외관상 하나로 통합하여 음식점으로 이용하고 있는 것으로 보이나(첨부사진2참조) 폐문되어 있는 목적물 114호의 유리문으로 내부를 관찰한바, 내부에 별도의 미닫이 문 등을 설치한 부분 일부분이 보이나(첨부사진3참조), 정확한 구조나 용도를 확인할 수 없어 미상임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

국민건강보험공단양주지사장

교부권자

군○○

근저당권자

광주은행

근저당권자

백○○

배당요구권자

신용보증기금

임차인

착○○○(대표 미상)

채권자

인천원예농업협동조합

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-07 · 경기도 군포시 군포로510번길 25, 1층114호 (당동,당동누리에뜰해밀) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공동주택 (제1종,2종 근린생활시설) 1층 1797.84㎡ 2층 1797.84㎡ 3층 1797.84㎡ 4층 940.545㎡ 5층 940.33㎡ 6층 940.33㎡ 7층 940.33㎡ 8층 940.33㎡ 9층 940.33㎡ 10층 940.33㎡ 11층 940.33㎡ 12층 940.33㎡ 13층 940.33㎡ 14층 940.33㎡ 15층 940.33㎡ 지4층 1825.14㎡ 지3층 2102.64㎡ 지2층 2102.64㎡ 지1층 2102.64㎡ 철근콘크리트구조 60.800㎡
• 16-06-07 · 경기도 군포시 군포로510번길 25, 1층115호 (당동,당동누리에뜰해밀) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공동주택 (제1종,2종 근린생활시설) 1층 1797.84㎡ 2층 1797.84㎡ 3층 1797.84㎡ 4층 940.545㎡ 5층 940.33㎡ 6층 940.33㎡ 7층 940.33㎡ 8층 940.33㎡ 9층 940.33㎡ 10층 940.33㎡ 11층 940.33㎡ 12층 940.33㎡ 13층 940.33㎡ 14층 940.33㎡ 15층 940.33㎡ 지4층 1825.14㎡ 지3층 2102.64㎡ 지2층 2102.64㎡ 지1층 2102.64㎡ 철근콘크리트구조 60.800㎡

주변

학군

• 577m · 군포초등학교 · 초등학교
• 616m · 군포중학교 · 중학교
• 855m · 군포고등학교 · 고등학교
• 875m · 금정중학교 · 중학교
• 878m · 금정중학교 · 중학교
• 932m · 당동초등학교 · 초등학교
• 959m · 군포 옥천초등학교 · 초등학교
• 967m · 당정초등학교 · 초등학교
• 976m · 양정초등학교 · 초등학교
• 1005m · 한세대학교 · 대학교
• 1067m · 용호중학교 · 중학교
• 1092m · 화산초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000
• 177m · 당동우체국 · 8
• 199m · 당동우체국 · 8
• 207m · 당동우체국 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8-2
• 251m · 군포1동행정복지센터.군포역 · 20, 3101, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8, 8-2, 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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