안양지원 2015타경8507-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-20 · 경매접수
2. 15-10-23 · 경매개시결정
3. 16-01-08 · 배당요구종기
4. 16-07-26 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 7680만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1168.34㎡ (353.4평)

제시외면적

없음

보증금

8768만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)

도로명주소

만안로

건물 · 대지권

건물

1168.34㎡ (353.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

안양동 528-13

당사자

채권자

박종희

채무자

박재필

소유자

박재필

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북동측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 근린생활시설 및 숙박시설, 다세대주택 등이 혼재하는 전철 역세권내 <br /> 상업지역으로 상업지로서의 여건은 무난한 편임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 지하철1호선 명학역이 소재하고 <br /> 노선버스 정류장이 위치하고 있는 등 제반 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건내 지하1층 111호, 지하2층 201호로서<br /> (사용승인 : 1991.11.15)<br /> 외벽: 일부 돌붙임 및 복합판넬 마감 등. <br /> 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감. <br /> 창호: 알미늄 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) , 기호(2) 목욕탕(호정싸우나)로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급. 배수시설, 소화전설비, 승강기설비,주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건토지 북동측으로 중로, 남동측 및 남서측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 소로3류(폭 8M미만)(접합), 중로1류<br /> (폭 20M-25M)(접합)<br /> 가로구역별 최고높이 제한지역(세부내용 건축과 문의)<건축법>, 대기환경규제지역<br /> <대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<br /> <도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한 특별조치법>, <br /> 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록 및 등기사항전부증명서와 집합건축물대장상에 등재된 용도가 서로다름.<br /> - 제시목록 및 등기사항전부증명서<br /> (지하2층 604.27㎡) : 체력단련장<br /> (지하1층 612.15㎡) : 체력단련장<br /> (1층 345.97㎡) : 은행<br /> - 집합건축물대장<br /> (지하2층 604.27㎡) : 일반목욕탕<br /> (지하1층 612.15㎡) : 일반목욕탕<br /> (1층 345.97㎡) : 일반음식점<br /> ※1993.9.20(지하1,2층 체육시설을 일반목욕탕),2000.12.18(1층 은행을 일반<br /> 음식점)용도변경

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 만안로 49, 지하1층111호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 만안로 49, 지하2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

부동산의표시1(지하1층 111호)과 부동산의표시2(지하2층 201호)는 `호정불가마 사우나`로 목적물 111호는 남탕으로 내부에 구내매점, 이용원, 세신코너가 있다고 하며, 목적물 201호는 주된 부분을 여탕으로 이용하고 있고, 내부에 구내매점, 구내식당, 세신코너가 있다고 현장에서 만난 채무자겸 소유자가 진술하고 있으며, 일부는 사무실로 이용하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

안양세무서

교부권자

안양시만안구

근저당권자

논산계룡축산업협동조합

근저당권자

홍○

임차인

구○○○(대표 미상)

임차인

구○○○(대표 김주남)

임차인

구내이용원(대표 김무웅)

임차인

매○(대표 박영배)

임차인

세○○○(대표 강 위)

임차인

세○○○(대표 김춘희)

임차인

호정불가마사우나(대표 박희진)

채권자

박○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-21 · 경기도 안양시 만안구 만안로 49, 지하1층111호 · 철골 및 철근콘크리트조 슬래브 지붕 18층 업무시설(오피스텔, 은행,사무실) 및 근린생활시설 및 체육시설 1층 1161.84㎡ 2층 1268.70㎡ 3층 1268.70㎡ 4층 1251.18㎡ 5층 1251.18㎡ 6층 1251.18㎡ 7층 1251.18㎡ 8층 1251.18㎡ 9층 1251.18㎡ 10층 729.93㎡ 11층 729.93㎡ 12층 729.93㎡ 13층 729.93㎡ 14층 729.93㎡ 15층 729.93㎡ 16층 729.93㎡ 17층 729.93㎡ 18층 729.93㎡ 지하1층 1882.54㎡ 지하2층 1882.54㎡ 지하3층 2020.88㎡ 지하4층 2020.88㎡ 층별용도 지하4층:기계실 779.73㎡ 주차장 1022.06㎡ 공조실 22.44㎡ 엘레베이터홀,기타 196.65㎡ 지하3층 :주차장 1952.88㎡ 공조실 68.00㎡ 지하2층 :주차장 1213.79㎡ 체력단련장 604.27㎡ 공조실 33.60㎡ 엘레베이터홀,기타 30.88㎡ 지하1층 :주차장 252.68㎡ 체력단련장 612.15㎡ 근린생활시설 (음식점) 558.27㎡ 엘레베이터홀,기타 459.44㎡ 1층: 주차장 272.00㎡ 은행 345.97㎡ 근린생활시설(문구,다방, 식품,약품,기타)181.98㎡ 엘리베이터홀 기타 361.89㎡ 2층 :은행 419.34㎡ 사무실 420.48㎡ 엘리베이터홀 기타 392.88㎡ 공조실 36.00㎡ 3층: 사무실 428.15㎡ 근린생활시설(의원) 456.48㎡ 엘리베이터홀 기타 384.07㎡ 4층: 오피스텔 490.32㎡,사무실 442㎡ 엘리베이터홀 기타 318.86㎡ 5,6,7,8,9층 오피스텔 956.09㎡ 엘리베이터홀 기타 295. 09㎡ 10,11,12,13,14,15,16,17층 오피스텔 490.14㎡ 엘리베이터홀 기타 239.79㎡ 18층 :사무실 447.91㎡ 엘리베이터홀 기타 257.42㎡ 공조실 24.60㎡ 철골 및 철근콘크리트조 564.07㎡
• 16-06-21 · 경기도 안양시 만안구 만안로 49, 지하2층201호 · 철골 및 철근콘크리트조 슬래브 지붕 18층 업무시설(오피스텔, 은행,사무실) 및 근린생활시설 및 체육시설 1층 1161.84㎡ 2층 1268.70㎡ 3층 1268.70㎡ 4층 1251.18㎡ 5층 1251.18㎡ 6층 1251.18㎡ 7층 1251.18㎡ 8층 1251.18㎡ 9층 1251.18㎡ 10층 729.93㎡ 11층 729.93㎡ 12층 729.93㎡ 13층 729.93㎡ 14층 729.93㎡ 15층 729.93㎡ 16층 729.93㎡ 17층 729.93㎡ 18층 729.93㎡ 지하1층 1882.54㎡ 지하2층 1882.54㎡ 지하3층 2020.88㎡ 지하4층 2020.88㎡ 층별용도 지하4층:기계실 779.73㎡ 주차장 1022.06㎡ 공조실 22.44㎡ 엘레베이터홀,기타 196.65㎡ 지하3층 :주차장 1952.88㎡ 공조실 68.00㎡ 지하2층 :주차장 1213.79㎡ 체력단련장 604.27㎡ 공조실 33.60㎡ 엘레베이터홀,기타 30.88㎡ 지하1층 :주차장 252.68㎡ 체력단련장 612.15㎡ 근린생활시설 (음식점) 558.27㎡ 엘레베이터홀,기타 459.44㎡ 1층: 주차장 272.00㎡ 은행 345.97㎡ 근린생활시설(문구,다방, 식품,약품,기타)181.98㎡ 엘리베이터홀 기타 361.89㎡ 2층 :은행 419.34㎡ 사무실 420.48㎡ 엘리베이터홀 기타 392.88㎡ 공조실 36.00㎡ 3층: 사무실 428.15㎡ 근린생활시설(의원) 456.48㎡ 엘리베이터홀 기타 384.07㎡ 4층: 오피스텔 490.32㎡,사무실 442㎡ 엘리베이터홀 기타 318.86㎡ 5,6,7,8,9층 오피스텔 956.09㎡ 엘리베이터홀 기타 295. 09㎡ 10,11,12,13,14,15,16,17층 오피스텔 490.14㎡ 엘리베이터홀 기타 239.79㎡ 18층 :사무실 447.91㎡ 엘리베이터홀 기타 257.42㎡ 공조실 24.60㎡ 철골및철근콘크리트조 604.27㎡

주변

학군

• 489m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 839m · 명학초등학교 · 초등학교
• 927m · 안양초등학교 · 초등학교
• 1004m · 성결대학교 · 대학교
• 1007m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1152m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1175m · 성문고등학교 · 고등학교
• 1205m · 성문중고등학교
• 1239m · 성문중학교 · 중학교
• 1267m · 신성중고등학교
• 1275m · 부흥중학교 · 중학교
• 1292m · 안양대학교 · 대학교

버스

• 39m · 평성교회.호정타워 · 1, 64, 65
• 175m · 보건소.만안구청 · 1, 5
• 207m · 보건소.만안구청 · 1, 5
• 210m · 만안구청 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 234m · 만안구청 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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