안양지원 2016타경4786-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-09 · 경매접수
2. 16-08-10 · 경매개시결정
3. 16-11-02 · 배당요구종기
4. 17-01-31 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 3858만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

504.88㎡ (152.7평)

토지면적

158.50㎡ (47.9평)

제시외면적

20.90

보증금

7385만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5600만

담당계

1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)

도로명주소

박달우회로138번길

건물 · 대지권

건물

504.88㎡ (152.7평) · 상가

대지권

박달동 31-8

당사자

채권자

박진태

채무자

이귀현

소유자

이귀현

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 "박달1동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며,<br />부근은 근린생활시설 및 다세대주택, 단독주택이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은<br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 접근이 용이하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 건부지(상업용)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 로폭 약 8m, 북서측으로 폭 약6m, 남서측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(접함), 소로3류(폭8M미만)(접함), 대기환경규제<br />지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, <br />상대정화구역, 절대정화구역, 한강폐기물매립시설설치제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 조적조 평슬래브지붕 4층건으로,<br /> 외벽 : 조적조 및 페인팅 마감<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지마감, 일부 목재 및 타일붙임 등 마감<br /> 창호 : 샷시 창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임.<br /> 1-3층 : 영유아 보육시설(키즈사랑 어린이집)<br /> 4층 : 주택<br /> 지층 : 근린생활시설

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생·급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

소유자 미상의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물이 소재하여 평가하였는바 경매업무<br />진행시 유의하시기 바람.<br /> 기호2-1 : 목조 목재지붕 출입구 약 1.6㎡ <br /> 기호2-2 : 목조 목재지붕 출입구 약2.5㎡<br /> 기호2-3 : 철파이프조 판넬지붕 물치 약 6.4㎡ <br /> 기호2-4 : 샌드위치 판넬조 판넬지붕 주방 및 창고 약 10.4㎡ <br /> <br /> <br /> <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의뢰목록상 건물용도가 1층은 소매점, 2-3층은 사무실로 되어있으나 일반건축물대장과<br />현황은 1-3층 공히 영유아 보육시설임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 미상임.<br /><br />나) 본건물중 4층과 지층의 내부는 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인하여 조사하지<br /> 못하여 부득이 일반건축물대장과 인근주민 등의 탐문조사된 내용에 의하여 표준적인<br /> 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 박달동 31-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 박달우회로138번길 18 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

1.부동산의표시1 - 공부상 지목과 같은 `대지`로 그 지상에 부동산의표시2 4층 건물이 소재함. 2.부동산의표시2 - 현황은 `키즈사랑어린이집`으로 운영중임 - 1층부터 3층까지는 어린이 집의 교실등으로 사용중이라고 하나 원장 김근숙은 아이들이 수업중으로 방해가 된다며 내부 진입을 거부하여 확인은 하지 못하였음 - 4층에는 채무자겸 소유자인 이귀현이 거주하고 있다고 하나 어린이집 내부를 통해서만 올라갈 수 있는데 주인 허락없이 들어올 수 없다고 하여 내부를 조사하지 못하였음 - 어린이집 원장 김근숙이 연결하여 채무자겸 소유자 이귀현과 통화 하였으나 외부에 나가있어 건물 내부를 확인시켜 줄 수 없다는 답변이며 옥상에 제시외 건물로 방 1칸이 있다고 함

부동산표시목록

교부권자

안양시만안구

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사 하나은행

임차인

손○○

임차인

이○○

임차인

키즈사랑어린이집(원장 김근숙)

채권자

박○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-27 · 경기도 안양시 만안구 박달동 31-8 · 대 158.5㎡
• 16-12-27 · 경기도 안양시 만안구 박달우회로138번길 18 · 1호 철근콘크리트 및 조적조 평슬래브지붕 4층 근린생활 및 주택 1층 92.305㎡(소매점) 2층 92.305㎡(사무실) 3층 92.305㎡(사무실) 4층 93.655㎡(주택) 지층 113.405㎡(소매점) 제시외-출입구 목조 목재지붕 1.6㎡ -출입구 목조 목재지붕 2.5㎡ -물치 철파이프조판넬지붕 6.4㎡ -주방및창고 샌드위치판넬조판넬지붕 10.4㎡

주변

학군

• 569m · 만안초등학교 · 초등학교
• 651m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 656m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 666m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 695m · 안양여자중학교 · 중학교
• 804m · 화창초등학교 · 초등학교
• 831m · 석수초등학교 · 초등학교
• 916m · 양명고등학교 · 고등학교
• 930m · 박달초등학교 · 초등학교
• 958m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 1018m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 1040m · 안양고등학교 · 고등학교

버스

• 174m · 박석교.삼정빌라 · 8, 8-1, 88
• 193m · 박달시장 · 8, 8-1, 88
• 263m · 박달동행정복지센터 · 8, 8-1, 88
• 275m · 럭키아파트 · 1-2, 8-2, 9, 9-3
• 284m · 안양대교 · 1-2, 8-2, 9, 9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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